本案原告建行永春支行与被告华岩加工厂、吴某海、陈某于1995年3月2日签订了一份抵押借款合同并经永春县公证处公证。双方约定，华岩加工厂向原告借款20万元，以吴某海、陈某位于五里街镇华岩村的房屋一栋作为抵押物，合同签订后依法办理了抵押登记手续，该抵押款由吴清海使用。借款期满后，吴清海只偿还了部分利息。

    原告向法院起诉后，经法院主持达成调解，被告吴清海限期偿还拖欠永春建行的借款20万元本金及利息，若无法偿还，则以抵押房屋拍卖偿还。判决生效后，被告没有履行还款义务，永春建行向法院申请执行抵押房屋。后永春建行将其债权转让给中国东方资产管理公司福州办事处（下简称资产公司）。

    今年元月十六日下午，永春法院委托刺桐拍卖有限公司在侨联大厦对该抵押房屋进行拍卖。其中一竞买人以28.1万元的价格成功竞买。