２００５年４月，孟晓东从沈阳某房地产公司购买一处商品房。双方约定，园内东侧的景观湖于当年１０月完工。

　　孟晓东入住后，景观湖未能如期完工。他认为，开发商已经违约，应承担逾期交房的违约责任，于是到法院起诉，要求开发商支付违约金。

　　法院认为，房地产公司未按照合同的约定将景观湖完工，存在违约行为，应承担相应的违约责任。双方合同约定基础设施、公共配套建筑特指入住时水通、电通、路通，不包括景观湖，因此不能按逾期交房的违约责任赔偿。不过，由于房地产公司未按约定完工景观湖，对原告居住的环境具有一定影响，同时对其所居住的房屋提升价值具有一定潜在的影响，故房地产公司应适当补偿。法院终审作出上述判决。