2007年10月12日，被告谢某与原告杨某签订了一份《店房租赁合同》，该合同约定了租金及缴纳办法：每月租金2200元，谢某必须在每月5日前把租金付给杨某，若拖欠1个月租金，杨某有权终止合同，所欠租金在谢某的押金中扣除；违约责任为双方如有违反合同条款，违约方除全额赔偿因此给对方造成的经济损失外，并承担4200元的违约金。合同签订后，谢某交付了租店押金4200元给杨某，并将店房用于经营小家电。大约在2008年1月25日左右，被告谢某没有通知原告杨某就把店门关了，此后也一直未结算。

  　法院审理后认为，原、被告自愿签订《店房租赁合同》，其行为合法有效，依法应受法律保护。原告要求解除合同，由被告支付租金、违约金的诉讼请求，合理合法，依法予以支持。