为减少美国金融危机对中国经济的冲击，一些地方政府陆续出台一些政策来刺激房地产市场，尽管初衷是好的，但是笔者以为，这项公共政策既不符合市场经济规则更不切合实际。如果地方政府高调购买闲置房，就相当于政府兜底包销开房商的房子，如此一来，开发商更会忽视市场风险，这不仅不符合市场经济规律和公共财政支出原则，也会破坏市场竞争，扰乱房地产市场秩序。

　　此外，在目前房价仍然高企的背景下，即便政府想购买空置房，也会局限于地方财政的掣肘，只能消化掉数量有限的市场份额。进一步分析，倘若政府能直接动用公共财政，来挽救处于低迷的楼市，如遇到市场中的空调、彩电甚至农民蔬菜过剩时，政府是不是也要动用公共财政资金来收购呢？

　　因此，笔者觉得，政府在救“市”过程中应遵循一条底线：符合大多数人利益，合乎市场游戏规则，不能破坏市场竞争氛围。

　　事实上，截至8月底，全国空置房已达1.3亿平方米，地方政府既买不起，更买不完。所以，地方政府在处理空置房问题上，不妨换个思路，走租赁的路线。无论从目前我国国情，还是整个市场需求来讲，租赁市场前景广阔。随着我国城市化进程加快，新增人口在成为新市民后，想在较短的时间内购买商品房，不太现实，租房将是这个庞大群体的唯一选项。

　　政府可以通过税费减免、提供服务等政策倾斜的方式，重点扶持一批房屋租赁公司，把市场上的闲置房吸收起来，发展好房屋租赁市场，解决大多数人的居住问题。

　　当然，除了租赁渠道外，还可以在房屋建筑结构和性能上，动脑筋，想办法，譬如将位置适宜的空置房改造成“学生宿舍（公寓）”，“老年公寓”等，通过类似渠道，把闲置的房子处置和消化掉。