中国法院网讯 (黄文媚 王锦荣)　　近日，广西壮族自治区桂平市人民法院成功执结一起买卖房屋合同纠纷案，申请人与被执行人双方在执行法官的主持下达成和解协议，案件得以圆满执结。

　　2016年10月27日，潘某与梁某签订《商品房买卖协议》，约定潘某将坐落于桂平市某小区一套商品房以买卖方式转让给梁某，房屋总价为449460元。在签协议当天，梁某交付给潘某第一次商品房价款90000元，第二次再交付100000元。后潘某将物业管理的凭证门禁、钥匙交付了梁某。梁某在交付19万元购房款后，余款一致未支付给潘某。后潘某因多次向梁某追缴余款未果，遂向法院提起诉讼，请求法院依法判令被告梁某立即支付尚欠的房款。

　　法院经审理认为，原告潘某与被告梁某签订的协议是双方真实意思表示，具有法律约束力，双方应按照该协议的内容履行。购房的总价款应该以《房产证》载明的面积为准，即被告应支付购房款449460元，被告已支付了190000元给原告，尚欠原告购房款259460元。故法院依法判决被告梁某应支付尚欠259460元给原告潘某。判决生效后，梁某并未按时履行义务，潘某遂向法院申请强制执行。

　　案件进入执行程序后，执行法官依法向被执行人梁某送达执行通知书，并多次与其进行电话沟通，梁某态度敷衍，均以现实困难为由想要推迟还款。后执行法官拟采取强制措施，对梁某的房屋进行查封并予以拍卖。听到房屋要被查封，被执行人梁某表示愿意诚恳和申请人潘某协商还款计划。近日，法官组织双方来到法院进行协商，在法官的调解下，最终双方达成一致和解协议：被执行人梁某欠申请执行人的购房款259460元，分三期支付完毕。第一期在签和解协议当日支付80000万，第二期在2018年12月31日前支付5000元，第三期在2019年6月1日前支付完毕。至此，案件得以圆满执结。