近年来 ，江西省南昌县人民法院主动创新社会治理方式，成立物业纠纷专业审判团队，大力开展物业纠纷专业化审判机制改革，取得良好的社会效果，受到当地政府的大力表扬，荣获2018年度南昌县物业管理先进单位。

　　据悉，该院报送的《探索物业纠纷专业化审判机制改革》，荣获2018年度全市法院“十佳创新工作”；报送的物业审判工作经验介绍《南昌县法院五项措施化解物业纠纷取得显著成效》，被省高院《江西法院信息》采用，向全省法院推广。

　　2019年，该院在2018年取得良好成绩的基础上，继续发扬“让审判更高效、让人民更满意”的精神，紧抓“速裁快审”和“诉源治理”两个重点，提升物业纠纷专业化审判机制，“四力”助推社区治理法治化，打造出南昌县社区治理“和谐、安居、法治、共享”新风尚。

　　2019年1至9月，该院受理共受理物业纠纷类案件755件，涉及23家物业服务企业，26个住宅小区；结案737件，结案率97.62%，调撤率88.33 %，上诉案件13件，一审服判息诉率87.5%；执行物业服务合同纠纷案件共62件，执行到位金额20万余元。

　　创新审判机制，夯实司法“基准力”。该院规范物业纠纷案件审理，出台了《关于审理物业服务纠纷案件的暂行规定》，对物业纠纷适用范围、诉讼主体、合同效力认定、量化民事责任等，进行了统一规范。试推行要素式审判改革,制定《物业服务纠纷案件要素式审判工作指引》，针对批量性、争议不大的业主欠缴物业费纠纷，适用要素式审判方法，为庭审程序和裁判文书“瘦身减负”。2019年1至9月，该院适用速裁程序审理物业纠纷案件252件，九成以上案件实现了多案同审、月收月结。

　　推动多方会商，汇通治理“协作力”。该院建立物业联席会议制度,每月定期向南昌县物业联席办公室报送物业纠纷审判情况。建立部门会商机制,就案件审判中发现的社区治理问题和隐患，动议各有关部门进行会商，共同研究解决对策或创新工作机制。

　　坚持审判指引，提升解纷“引导力”。该院重构诉与非诉纠纷解决机制之间的关系，坚持将非诉讼纠纷解决机制挺在前面，强化诉讼与非诉讼纠纷机制的衔接。强化诉前调解力量，成立含1名入驻调解员在内的6人调解团队，并加强对人民调解、社会调解等调解组织的业务指导；激活民间调解资源，探索建立“社区法官”以及调解志愿者制度，规范引导社会调解组织入驻小区；创新调解方式方法，充分借助信息化力量，通过多元化解E平台，居民可自助申请多方视频、语音调解，为当事人提供调解便利；加强司法确认工作，对于诉前调解协议及时予以司法确认，赋予调解结果的司法终局性和权威性。2019年1至9月，该院通过多元化解E平台接收案件297件，成功调解254件，调解率全市领先。

　　加强司法服务，增进法治“推动力”。该院针对审判中发现的如部分小区房屋门牌号和房产登记信息不一致、小区电梯井存在严重渗水安全隐患、电动车管理无章可循等实际问题，及时向有关责任单位和企业发送司法建议。同时，保持与被建议单位的沟通交流、跟踪反馈并整理在案，对于未整改到位的，及时查明原因，确保落实到位。