中国法院网讯（吕鑫 吴巧玉）6月1日，陕西省三原县人民法院办案法官通过调解日结四案，并当即履行，通过高效的工作，成功解决了当事人之间的纠纷。

　　刘滨经营三原某服饰广场，2019年分别与张美、李娜、徐丽、周星签订租赁合同，约定场地使用费用和期限。由于疫情影响，该服饰广场二月未营业，三月间断性营业，刘滨口头答应租户减免二、三月份租金，但在租户缴纳租金时，并没有实施减免，遂产生纠纷，四租户拖欠二月至五月租金一直未缴纳，原告多次催要无果，故诉至法院。

　　承办法官接到案件后，认为这四起案件案情基本一致，事实清楚、权利义务关系明确，调解几率很大。随即与各方进行沟通，约定时间让原告与四被告同时到场，向原、被告讲明租赁合同相关的法律知识，向四被告明确缴纳租金的义务，并说明口头协议没有相关证据佐证，并没有法律效力，减免租金的诉求在法律上无法得到支持，四被告须按照租赁合同约定，缴纳所欠租金。

　　同时，办案法官亦教导原告，诚信是人们在立身处世中必须应当具有的品质，说到做到是市场经济活动应该遵循的规则，既然原告与四被告间已经失去了基本的信任，四被告亦不愿继续租赁，双方可协议解除合同，退还质保金。

　　听了办案法官的阐述，四被告同意缴纳所欠租金，原告亦同意退还四被告质保金，并通过微信转账当即履行。

　　至此，办案法官在尊重当事人意愿的基础上，快速高效地通过调解化解了当事人之间的纠纷，即减轻了当事人的诉累，又节约了司法资源，实现了法律效果和社会效果的有机统一。（文中均为化名）