中国法院网讯（徐飞军）近日，在湖南省汨罗市人民法院执行干警耐心调解下，顺利将一栋8层的商业房屋移交给申请人，一件腾房案件得以圆满执结。

　　2021年7月，余某及其经营的酒店，经法院判决需要向周某腾空并交付房屋，并支付门面租金、逾期利息、房屋占用费共计88万余元。判决生效后，余某未履行法律文书确定的义务，周某向法院申请强制执行。

　　执行立案后，执行干警传唤余某到庭后了解到，被执行人余某经营的酒店已停业多时，其对租金计算有异议，并表示不会主动腾空房屋。案件执行陷入僵局。

　　为了妥善化解矛盾，促进案件的顺利执行，执行干警主动组织申请人和被执行人进行调解协商。

　　“这两年，疫情影响，余某酒店经营也艰难，相互理解下。”

　　“法院生效文书已经确定了你的执行义务，你还是要遵照执行的，有困难你可以和周某说，但不是你不履行的理由啊！”

　　在执行干警耐心的解释、沟通、释明利弊之下，当事人双方都有所触动，申请人周某表示理解当前疫情的大环境下，酒店行业的艰难，愿意做出让步放弃部分债权；余某也表示愿意履行支付义务并主动腾空交付房屋。

　　随后，在执行干警的组织下，双方对酒店房屋进行了移交，余某将应付账款现场转给了周某，周某在查看房屋设施完好后，双方在移交笔录签字确认。一件让人头痛的腾房案件得到了妥善解决。