中国法院网讯（徐志林）　　今年以来，福建安溪县人民法院自觉强化服务大局、保障发展的政治担当，以社会矛盾纠纷源头治理为切入点，着力探索涉住建领域矛盾纠纷多元化解，推动建立专业高效、有机衔接、便捷便民的涉住建领域多元解纷机制。

　　一是完善联调机制。联合安溪县住建局成立“涉住建领域诉非联动工作室”，建立联络工作机制，常态化开展联席会议，加强交流研讨，研判纠纷特点，共同探讨解决办法，推动住建领域矛盾纠纷高效、及时化解。二是强化源头解纷。聘任首批“涉住建领域纠纷特邀调解员”，充分发挥调解员的特长优势、住建局的行业优势和县法院的专业优势，加强司法调解与人民调解、行政调解、行业调解等的互联对接，创新开展“物业费折抵违约金”调解模式，提升诉源治理的深度广度，今年来诉前化解商品房预售合同、物业服务合同等纠纷432件。三是加强巡回审判，挑选代表性案件，深入小区开展巡回审判、以案释法，引导其他尚在观望的业主现场观摩旁听，法院则持续跟踪落实履行情况，起到“巡回一件，化解一片”的效果；结合民法典最新规定，选择群众关注的“高空抛物”等热点案件，深入社区村居开展法治宣传，营造尊法守法学法用法的良好氛围。四是多向深化治理。对进入诉讼程序案件进行数据采集、对比分析，预判风险隐患，为化解同类纠纷提供依据。针对审理中发现的“房屋层高与实际交付不一致”“物业服务合同不规范”等问题，及时发出司法建议，助力规范商品房预售合同、完善物业管理，堵塞制度漏洞。