执行干警实地走访现场了解情况。

法院组织双方进行调解协商。

执行干警现场调查商讨实施方案。

法院组织对腾退店铺进行拆除。

执行干警对拒不腾退商户进行强制腾空，并贴上封条。

公证处现场见证强制腾房。

执行干警“活封”停车场。

　　日前，福建省厦门市湖里区人民法院与当地有关部门携手，府院联动、高效配合，成功腾退一占地超3万平方米的商业综合体。

　　2017年2月，某文体公司向厦门某国有企业承租一商业综合体，并招商引资49家商户入驻，后因拖欠租金被诉至法院。湖里区法院判令该文体公司支付租金及占用费、腾退现场等，然而判决生效后文体公司拒不履行，该国有企业遂申请强制执行。

　　该腾退项目占地面积大、商户众多、情况复杂，湖里区法院本着“以人为本、换位思考”的理念，决定采取先易后难、逐步突破等举措。先是与当地有关部门联动，联合教育、文旅、市场监管等部门，实地到店与租户耐心沟通、释法说理，说服商户配合腾退工作；积极作为，联合街道办为商户挑选合适新址、商洽最优惠租金，解除商户后顾之忧。同时，考虑到全部腾退后近30名商场保安、保洁等人员将面临失业，还专门召开协调会，协调妥善解决商场员工的合理诉求。

　　通过谈成一家腾退一家，湖里区法院争取商户配合腾退，用审慎、善意、文明的执行方式扭转了该案执行初期阻力重重的被动局面，大部分商户均主动配合搬迁。面对个别“岿然不动”的商户，该院果断采取强制腾房措施。至此，历经9个月，49家商户已全部清退完毕，终于顺利完成这个占地超3万平方米的商业综合体的腾房工作。