樱桃树下
2024-02-27 09:16:13 | 来源:人民法院报 | 作者:郑珊珊
 

  “这十几棵樱桃树是我的命啊,这地要是收回去,把我的命也拿走好了!”

  “已经免费让你们种了十多年了,我还没问你要租金呢!”

  “胡说,明明就是我们家的地!”

  在对一起返还原物纠纷进行调解时,浙江省余姚市人民法院梁弄人民法庭法官岑益娇还没开口,两个当事人早已“火药味”十足。

  “大爷大妈,别吵了,这事肯定有解决办法!”岑益娇赶紧安抚双方情绪。

  事情还要从种樱桃树的那一亩土地说起。2018年,因吴大爷主动照顾瘫痪在床的哥哥直至其去世,当地村委为弘扬良风善俗,决定由吴大爷继续承包其哥哥的土地并进行了公示。

  但在此之前,徐大妈家就已经在这块地上种植了樱桃,吴大爷一家对此也没提出过异议。

  之后,年岁渐长,吴大爷准备在村里安度晚年,便想收回土地,却遭到徐大妈一口回绝。在多次协商无果后,吴大爷将徐大妈起诉至法院,要求其清除土地上种植的樱桃树并返还土地。

  收到案件后,岑益娇发现双方当事人都已是花甲之年,此前关系比较融洽,但因此事双方已经多次爆发争吵,最严重的一次更是闹到了派出所。

  岑益娇走访了当地村委了解该土地的承包经营权情况,并现场询问了部分村民。在全面了解案情后,岑益娇决定组织双方进行调解。

  “你父亲在世时把这块地跟我们家另一块地调换了,我在自己地上种东西你凭什么收回!”

  “以前我们是免费让你种,现在这块地是我的,村里都公示过,我怎么不能收回。”

  双方对于诉争土地寸步不让,眼看调解即将陷入僵局,岑益娇及时喊停,并在厘清其中的法律关系后,开展“背靠背”调解。

  “吴大爷,徐大妈的樱桃树已经种了20多年了,现在一下子让她挪走,且不说她能不能找到合适的地,这树一旦挖起来,生存率也是个问题。我知道您这次收回土地就是想赚点养老钱,您看如果让徐大妈继续种樱桃,她每年付您一笔租金,您同意吗?”

  “她能同意吗?”吴大爷态度的转变,让岑益娇明白案件有调解的希望,于是又做起了徐大妈的工作。

  “吴大爷的这个承包经营权经过村里公示,是有法律效力的,说难听点,吴大爷还可以问您要以前租金的,您想想我说得对不对……”面对法官入情入理的分析,徐大妈渐渐冷静下来。

  在岑益娇的释法析理下,两位老人的情绪逐渐平静,眼看双方态度都有所缓和,岑益娇趁热打铁提出了解决方案,即吴大爷与徐大妈重新订立一份土地承包经营权流转合同,由徐大妈每年支付租金。这一方案也获得了两位老人的认可,双方握手言和。


责任编辑:罗一坤