本案审判员

本案审判员及书记员

原告人

被告人

举示证据

庭审现场

被告最后陈述
2009年11月30日，黑龙江省牡丹江市爱民区人民法院审理一起房屋所有权确认纠纷
  • [主持人]：
    网上直播庭审，公开审判过程，展现法官风采，普及法律知识。各位网友大家好！我是今天的直播主持人侯铁锋，今天牡丹江市爱民区人民法院将公开开庭审理所有权确认纠纷一案，我们将在中国法院网的支持下，对此次庭审进行网络直播，欢迎大家关注！
    [09:38:13]
  • [主持人]：
    在案件开始审理之前，我先简要介绍一下基本案情。
    原告祝某甲与被告祝某乙系兄弟。1993年12月16日，原、被告及其父亲、母亲、姐姐、弟弟签订房产协议书，约定原、被告的父母将位于牡丹江市北安村自建73.50平方米的平房分给原、被告各一半，原告分得西侧一半房屋，被告分得东侧一半房屋，原、被告接受协议并签字同意，各自独居使用分得房屋至今。2000年8月18日，被告未与原告协商，私自将原告分得的西侧36.50平方米房屋产权登记到被告的名下，并领取了房屋所有权证。2009年9月，原告发现后要求被告予以纠正，但遭到被告拒绝。故原告诉至法院，请求法院确认房产协议书约定的36.50平方米房屋归原告所有。
    [09:42:39]
  • [主持人]：
    下面介绍一下本案审判人员情况，本案适用简易程序，由爱民区法院民事审判一庭审判员栾丽出庭审理此案，本庭书记员刘双喜担任书记员。
    栾丽，女，1971年6月20日出生，中共党员，现任黑龙江省牡丹江市爱民区人民法院民事审判一庭审判员，在审判一线办案多年，办案经验丰富，业务能力强，擅长各类民事纠纷案件的审理。
    [09:49:45]
  • [主持人]：
    庭审工作已经就绪，庭审马上就要开始了。
    [09:54:00]
  • [书记员]：
    现在宣布法庭纪律，根据法庭规则的规定，当事人及诉讼参与人、以及旁听人员应当遵守法庭规则，按照法律行使权利、履行义务、维护法庭秩序。
    1、不得喧哗哄闹；
    2、当事人及诉讼参与人发言、陈述和辩论须经审判员许可；
    3、旁听人员未经审判员许可不得录音、录像、记录和摄影、不 得发言、提问，不得鼓掌、喧哗、哄闹和实施其他妨碍审判活动的行为，不得进入审判区；
    4、当事人、诉讼参与人和旁听人员，在本庭开庭期间，应关闭通讯设备，不得吸烟，要保持法庭的清洁；
    5、法庭开庭期间，一切活动统一由审判员指挥，对于违反法庭规则的人，主审法官可以口头警告、训诫，也可以没收录音、录像、记录和摄影器材，责令退出法庭或经批准予以罚款、拘留。对于哄闹、冲击法庭，侮辱诽谤、威胁殴打审判人员等严重扰乱秩序的人，视情节予以罚款、拘留，直至追究刑事责任；
    6、为表示对国家法制的尊重，在审判人员入庭、宣判、退庭时，全体人员要起立，保持肃静。
    [10:01:34]
  • [书记员]：
    全体起立，请审判员入庭。
    [10:02:02]
  • [书记员]：
    报告审判员，庭前准备工作完毕，请审判员开庭。
    [10:02:33]
  • [审判员]：
    全体请坐。现在核对出庭当事人身份，请向法庭说明出庭人员的姓名、性别、出生年月日、民族、职务、工作单位、住址，并向法庭出示身份证明。首先核对原告方出庭人员身份。
    [10:03:08]
  • [原告]：
    祝金臣，男，1969年9月24日出生，汉族，无职业，住牡丹江市爱民区大庆办事处北安委。
    [10:05:49]
  • [审判员]：
    现在核对被告方出庭人员身份。
    [10:06:08]
  • [被告]：
    祝国良，男，1965年4月15日出生，汉族，无职业，住牡丹江市爱民区大庆办事处北安委。
    [10:06:29]
  • [审判员]：
    双方当事人对对方出庭人员身份有无异议？
    [10:06:50]
  • [原告]：
    没有。
    [10:07:04]
  • [被告]：
    没有。
    [10:07:17]
  • [审判员]：
    经本庭核对，双方当事人对对方出庭人员的身份无异议，符合法律规定，可以参加本案诉讼。
    [10:08:36]
  • [审判员]：
    牡丹江市爱民区人民法院民事审判一庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一审程序的有关规定，今天在这里公开审理原告祝金臣与被告祝国良所有权确认纠纷一案，现在宣布开庭。
    [10:09:11]
  • [审判员]：
    现在宣布法庭组成人员名单。本案由本院民一庭审判员栾丽独任审判,书记员刘双喜担任记录。
    [10:09:53]
  • [审判员]：
    现在告知各方当事人享有的诉讼权利和应尽的诉讼义务。
    [10:10:35]
  • [审判员]：
    根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，民事诉讼的双方当事人享有：申请回避、提供证据、对本案事实陈述、进行辩论和请求调解、最后陈述的权利；有对本案的判决、裁定不服提起上诉的权利；原告有放弃、变更诉讼请求的权利；被告有进行反诉、反驳的权利。
    [10:12:35]
  • [审判员]：
    各方当事人在享有上述权利的同时，应尽依法行使诉讼权利的义务；听从法庭指挥，遵守法庭纪律的义务；如实陈述事实的义务。原、被告对上述权利、义务是否听清楚了？
    [10:14:15]
  • [原告]：
    听清楚了。
    [10:15:54]
  • [被告]：
    听清楚了。
    [10:16:09]
  • [审判员]：
    各方当事人如果认为本人及书记员与本案有利害关系，可能影响公正审理的，应当说明理由，有权申请回避。各方当事人是否申请回避？
    [10:16:23]
  • [原告]：
    不申请。
    [10:16:36]
  • [被告]：
    不申请。
    [10:16:47]
  • [审判员]：
    各方是否有到庭的证人，并申请法庭传唤？
    [10:16:58]
  • [原告]：
    没有。
    [10:17:07]
  • [被告]：
    没有。
    [10:17:20]
  • [审判员]：
    现在进行法庭调查。首先由原告简要陈述诉讼请求、主张及理由，或宣读起诉状。
    [10:17:54]
  • [原告]：
    宣读起诉状，诉讼请求：要求按原遗嘱的约定将牡丹江市爱民区北安乡北安村丘地号41.5-49.0-3西侧房屋建筑面积30.03平方米的房产归原告所有。
    [10:18:34]
  • [审判员]：
    原告诉讼请求是否有变更和补充？
    [10:18:54]
  • [原告]：
    没有。
    [10:19:09]
  • [审判员]：
    现在由被告答辩或宣读答辩状。
    [10:19:36]
  • [被告]：
    原告诉称属实，这个平房是原、被告的父母在1987年自建的，建筑面积73.50平方米，当时没办房照。1993年父母召开家庭成员会议，决定该房东侧一半分给被告，西侧一半分给原告，当时写的协议，全体家庭成员签字认可。原、被告按父母的分配各自住在东、西侧各一半。2000年8月，该房办照时，父亲说被告是长子，就落在被告的名下，省得以后过户费事。被告就办了73.50平方米的房照。当时原告并不知情，今年原告要卖房子，到房产一查才知道都是被告的名，所以原告起诉到法院，被告同意父母的意见，将该房的西侧一半分给原告。
    [10:20:52]
  • [审判员]：
    双方当事人是否有补充陈述？
    [10:21:09]
  • [原告]：
    没有。
    [10:21:22]
  • [被告]：
    没有。
    [10:21:34]
  • [审判员]：
    根据原告的起诉理由及被告的答辩内容，归纳本案的争议焦点：本案诉争房屋的所有权人是谁？原、被告及其父母签订的房产协议书是否合法有效？原告是否能按该协议拥有诉争房屋50%的产权。法庭调查重点：被告办理的房屋所有权证是否合法。原、被告是否有异议？
    [10:22:55]
  • [原告]：
    没有异议。
    [10:23:24]
  • [被告]：
    没有异议。
    [10:23:37]
  • [审判员]：
    现在进行举证、质证。各方当事人对自己的诉讼请求和理由有责任向法庭举证，书证要当庭宣读，物证要当庭展示，视听资料要当庭播放，鉴定结论要当庭宣读。开庭前已申请法庭传唤证人出庭作证的要在书证、物证宣读出示完毕后，传唤证人出庭作证。在举证期限内，如举不出证据将要承担举证不能的法律后果。首先由原告就自己提出的主张，进行当庭举证。
    [10:25:34]
  • [原告]：
    证据一、房产遗嘱协议书复印件一份（与原件核对无异）。证明1993年12月16日，原、被告的父母立有遗嘱将本案诉争房屋分给原、被告各一半。
    [10:27:05]
  • [审判员]：
    被告发表质证意见。
    [10:27:22]
  • [被告]：
    没有异议。
    [10:27:38]
  • [审判员]：
    此份证据待本庭根据案情结合其他证据再予以认证，原告继续举证。
    [10:30:43]
  • [原告]：
    证据二、祝国良房屋所有权证复印件一份。证明被告未经原告同意，将父母分给原告的西侧房屋的房产办到被告名下。
    [10:31:11]
  • [审判员]：
    被告发表质证意见。
    [10:31:31]
  • [被告]：
    没有异议。
    [10:31:45]
  • [审判员]：
    此份证据待本庭根据案情结合其他证据再予以认证，原告继续举证。
    [10:33:19]
  • [原告]：
    没有证据了。
    [10:33:32]
  • [审判员]：
    下面由被告举证。
    [10:33:48]
  • [被告]：
    提供祝国良房屋所有权证复印件（与原件核对无异）一份。证明当时被告是按父母的意见，将该房屋的房产办到被告名下。
    [10:36:43]
  • [审判员]：
    原告发表质证意见。
    [10:37:01]
  • [原告]：
    对房照的形式要件无异议，对被告要证明的问题有异议，1993年父母已经将房屋分给原、被告各一半，被告没有经过原告同意都办到被告名下，侵犯了原告的权益。
    [10:37:23]
  • [审判员]：
    此份证据待本庭根据案情结合其他证据再予以认证，被告继续举证。
    [10:37:47]
  • [被告]：
    没有证据了。
    [10:38:02]
  • [审判员]：
    下面询问原、被告几个问题。原告提供的房产遗嘱协议书上立遗嘱人是本人签名捺印吗？
    [10:39:38]
  • [原告]：
    是。
    [10:40:44]
  • [被告]：
    是，父母和我们兄弟姐妹都是亲自签名按的手印。
    [10:41:11]
  • [审判员]：
    原、被告在立遗嘱时，本案诉争房屋有房照吗？
    [10:41:31]
  • [原告]：
    没有。
    [10:41:47]
  • [被告]：
    没有，是我父母自建的平房。
    [10:42:06]
  • [审判员]：
    当时为什么不办理房照？
    [10:42:19]
  • [原告]：
    不清楚。
    [10:42:29]
  • [被告]：
    当时不懂，在农村盖房不需要办照。
    [10:42:46]
  • [审判员]：
    原、被告的父母在盖建该房时是否经过北安村及有关部门的审批或许可？有相关证明吗？
    [10:43:06]
  • [原告]：
    应该许可吧，不然能盖吗？
    [10:43:18]
  • [被告]：
    当时对土地管理不象现在这么严格，在农村自己家的院都可以盖。
    [10:43:42]
  • [审判员]：
    被告办理房屋所有权证时，原、被告的父母是否已经死亡？
    [10:44:09]
  • [原告]：
    没有。
    [10:44:21]
  • [被告]：
    2000年8月18日办照时，父母都在。
    [10:44:35]
  • [审判员]：
    既然原、被告的父母已经将房屋分给原、被告各一半，为什么房照办成被告个人私产？
    [10:44:56]
  • [被告]：
    因为我是长子，当时办照时，我已经结婚成家，父母让办到我的名下，说省得以后再过户，这样省事，父亲就将该房办到我的名下了。
    [10:45:35]
  • [审判员]：
    2000年办理房照时，原告对此事是否知情？
    [10:45:50]
  • [原告]：
    不知情。
    [10:46:06]
  • [被告]：
    不知道，我们始终没跟他说过。
    [10:46:20]
  • [审判员]：
    原告什么时间知道房屋所有权证是被告的名？
    [10:46:43]
  • [原告]：
    今年我要卖房子时才知道。
    [10:47:12]
  • [审判员]：
    被告的房照是谁办理的？
    [10:47:34]
  • [被告]：
    是我父亲活着时候去办的，他直接办成了我的名。
    [10:48:01]
  • [审判员]：
    办房照时，房产部门是否到现场进行了测量？
    [10:48:27]
  • [原告]：
    不知道。
    [10:48:39]
  • [被告]：
    时间长记不清了。
    [10:48:55]
  • [审判员]：
    原告是否有证据证明被告取得的房屋所有权证是不合法的？
    [10:49:58]
  • [原告]：
    没有。
    [10:50:27]
  • [审判员]：
    原、被告现是否居住在诉争房屋？
    [10:50:48]
  • [原告]：
    从1993年父母分给我以后，我始终住在这。
    [10:51:03]
  • [被告]：
    对，我们都始终住在这，我住东侧，门从北开，他住西侧，门从南开，我们各过各的，中间有间隔墙，当初盖的就是两家。
    [10:51:27]
  • [审判员]：
    原、被告的父母是否已经死亡了？
    [10:51:46]
  • [原告]：
    父亲去世了，母亲还在。
    [10:51:58]
  • [被告]：
    对。
    [10:52:09]
  • [审判员]：
    原、被告是否到房产部门说明过情况，申请办理房照变更事项？
    [10:53:01]
  • [原告]：
    去了，房产说有争议办不了，让我们到法院。
    [10:53:19]
  • [被告]：
    去了，我们换办成两个房照或共同共有，房产不给办。
    [10:53:32]
  • [审判员]：
    什么原因不给办？
    [10:54:15]
  • [原告]：
    房产说一个房屋不能给办两个照，现在的房照是合法有效的，不能给改两个人共同共有。
    [10:54:35]
  • [被告]：
    对，让我们到法院来解决。
    [10:54:47]
  • [审判员]：
    原、被告是什么关系？
    [10:55:23]
  • [原告]：
    我是弟弟，他是哥哥。
    [10:55:35]
  • [被告]：
    对，我们的父亲祝敬昌与母亲周珍芝共有五个儿女，长子是我祝国良，次子是原告祝金臣，三子是祝新柱，长女祝淑梅。
    [10:55:57]
  • [审判员]：
    原、被告在本案事实上还有补充吗？
    [10:56:19]
  • [原告]：
    没有。
    [10:56:34]
  • [被告]：
    没有。
    [10:56:46]
  • [审判长]：
    法庭调查结束，现在进行法庭辩论。各方当事人进行辩论，要围绕本案争议的焦点进行，辩论应当实事求是，以理服人，语言要文明，不得进行人身攻击，辩论要按顺序进行。首先由原告发言。
    [10:57:06]
  • [原告]：
    当时按父母的意愿，这户房子是原、被告一家一半，现在我要求按遗嘱协议，西侧36.50平方米的房屋归我所有。
    [10:57:22]
  • [审判员]：
    现在由被告发言。
    [10:57:45]
  • [被告]：
    考虑到原、被告是兄弟，父亲生前有这个意愿，我同意原告的诉讼请求。
    [10:58:09]
  • [审判员]：
    原、被告是否还有补充？
    [10:59:21]
  • [原告]：
    没有了。
    [10:59:31]
  • [被告]：
    没有了。
    [10:59:43]
  • [审判员]：
    法庭辩论结束，双方陈述最后意见。
    [11:00:19]
  • [原告]：
    坚持诉讼请求。
    [11:00:29]
  • [被告]：
    就是答辩意见。
    [11:00:41]
  • [审判员]：
    双方当事人是否同意调解？
    [11:01:00]
  • [原告]：
    同意调解。
    [11:01:25]
  • [被告]：
    同意，我们可以庭外调解。
    [11:01:57]
  • [审判员]：
    由于时间关系，本案庭后调解。如调解不成，本案将择期依法宣判。
    [11:02:21]
  • [审判员]：
    （击法槌）现在宣布闭庭，当事人到书记员处核对笔录签字后退庭。
    [11:02:38]
  • [书记员]：
    全体起立，请审判员退庭。
    [11:02:54]
  • [主持人]：
    今天的庭审就到这里，感谢中国法院网的大力支持，感谢广大网友的关注！直播到此结束！
    [11:03:22]
  • [声明]：
    本次庭审记录不是庭审笔录，仅供关心此次庭审的网友参考，不具有法律效力。
    [11:03:40]