顺义法院外景

庭审现场一

庭审现场二

开庭

审判员

原告

被告代理人

网络直播
4月8日14：30，直播顺义法院审理“开发商入户维修管道 夫妻称影响生活索要损失”案
  • [主持人]：
    网上直播庭审，公开审判过程，展现法官风采，普及法律知识。各位网友，大家好，我是此次庭审直播的主持人张夫贵，很高兴再次与大家一起参与网上直播庭审活动。
    [14:25:04]
  • [主持人]：
    即将开庭审理的是一起“开发商入户维修管道 夫妻称影响生活索要损失”的纠纷，欢迎大家关注。
    [14:26:03]
  • [主持人]：
    接下来我为大家介绍一下案件的主要情况。
    原告诉称，我是某小区的住户。2009年12月，我发现家中的卫生间顶板发生渗漏，于是立即通知开发商客服到家中查找原因。经几次查找，确定为卫生间热水管道渗漏，渗漏点为防水层下暗埋暖气管破损造成。之后，开发商到我家进行了为期21天的维修施工。在此期间，我和妻子每天在家配合施工及看护。我们都是个体经营者，施工给我们造成误工损失。我妻子心脏不好，施工给我们的生活带来极大不便。故起诉，要求原告赔偿我们误工损失及精神损失合计16434元。
    [14:26:36]
  • [主持人]：
    原被告均已到庭，庭审马上开始。
    [14:26:49]
  • [书记员]：
    宣布法庭纪律
    一、未经法庭许可不准录音、录像和摄影。
    二、不准随意走动和进入审判区，不得随意退场。
    三、不准鼓掌、喧哗、吵闹和实施其他妨害审判活动的行为。
    四、未经审判长许可，不准发言提问。
    五、不准吸烟和随地吐痰，旁听人员如对法庭审判活动有意见，可在休庭后口头或书面向法院提出。
    六、携带通讯工具的请关机。
    七、对违反法庭纪律的，审判人员可以口头警告、训诫，也可以没收录音、录像和摄影器材，责令退出法庭或予以罚款拘留。
    八、对哄闹法庭、侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员等严重扰乱法庭秩序的人员，依法追究刑事责任。情节较轻的予以罚款、拘留。
    [14:28:26]
  • [审判员]：
    核对当事人身份。
    [14:28:41]
  • [原告]：
    张某，1960年*月*日出生，汉族，住北京市顺义区某小区。
    [14:30:05]
  • [被告]：
    某房地产开发有限公司，住所地北京市顺义区*街*号
    董事长：李某
    [14:31:15]
  • [被告委托代理人]：
    方某，北京市建祥宇律师事务所律师。
    [14:31:31]
  • [审判员]：
    双方对对方出庭人员有无异议？
    [14:31:55]
  • [原告]：
    无异议。
    [14:32:11]
  • [被告]：
    无异议。
    [14:32:25]
  • [审判员]：
    双方当事人及诉讼代理人符合法律规定，可以参加本案诉讼。现在开庭。今天北京市顺义区人民法院依法公开开庭审理原告张某诉被告某房地产开发有限公司纠纷一案，本案适用简易程序进行审理，本院审判员张中峰独任审判，书记员金园园担任法庭记录。
    [14:33:23]
  • [审判员]：
    下面宣布当事人在法庭上享有的诉讼权利与应尽的诉讼义务。
    诉讼权利有：
    （1）申请回避的权利；
    （2）提出新证据的权利
    （3）进行辩论和请求法庭予以调解的权利；
    （4）原告有放弃、变更、增加诉讼请求的权利，被告有对本诉进行反驳及反诉的权利；
    （5）最后陈述的权利。
    诉讼义务有：
    （1）听从法庭指挥，遵守法庭纪律的义务；
    （2）如实陈述事实的义务
    （3）依法行使诉讼权利的义务。
    [14:33:59]
  • [审判员]：
    双方是否听清？是否申请回避？
    [14:34:06]
  • [双方]：
    听清了，不申请回避。
    [14:34:19]
  • [审判员]：
    下面开始法庭调查，原告宣读起诉书,首先由原告宣读起诉书。
    [14:34:31]
  • [原告]：
    我是某小区的住户。2009年12月，我发现家中的卫生间顶板发生渗漏，于是立即通知开发商客服到家中查找原因。经几次查找，确定为卫生间热水管道渗漏，渗漏点为防水层下暗埋暖气管破损造成。之后，开发商到我家进行了为期21天的维修施工。在此期间，我和妻子每天在家配合施工及看护。我们都是个体经营者，施工给我们造成误工损失。我妻子心脏不好，施工给我们的生活带来极大不便。故起诉，要求原告赔偿我们误工损失及精神损失合计16434元。
    [14:48:09]
  • [审判员]：
    原告，你的诉讼请求有无补充、变更、增加？
    [14:48:41]
  • [原告]：
    没有。
    [14:48:52]
  • [审判员]：
    被告针对原告陈述的事实及请求进行答辩。
    [14:49:05]
  • [被告委托代理人]：
    由于原告楼下的管道发生水泄露，需要到原告房间维修，原告很配合，进行施工了，原告所说的事实是真实的，有瑕疵给被告造成的生活不方便，我们表示歉意，但不认可原告的诉讼请求，原告说的利润等营业额计算方式不正确，精神损失补偿，根据相关规定，只有人身受到伤害才有补偿，对原告所说的自己收入问题，应该有证据证明，我们会给一定的补偿，在原告家维修的时候，需要原告家人的配合.现不同意原告的诉讼请求
    [14:49:36]
  • [审判员]：
    原告提供证据。
    [15:04:29]
  • [原告]：
    两份施工证明，证明被告对其房屋漏水情况进行过维修及施工天数。
    [15:04:42]
  • [被告委托代理人]：
    真实性认可，但此份证据反映的内容与原告的诉讼请求是不一致的。
    [15:04:54]
  • [原告]：
    备忘录。
    [15:05:18]
  • [被告委托代理人]：
    真实性认可，但此证据的日期与证据一日期不一样。
    [15:05:47]
  • [原告]：
    日期以打印件为准。
    [15:06:04]
  • [审判员]：
    原告还有无其他的证据。
    [15:06:18]
  • [原告]：
    没有。
    [15:06:28]
  • [审判员]：
    针对原告主张的损失有无证据提供。
    [15:06:42]
  • [原告]：
    没有证据了。
    [15:06:53]
  • [审判员]：
    被告提供证据。
    [15:07:04]
  • [被告委托代理人]：
    没有证据提供。
    [15:08:48]
  • [审判员]：
    原告，房子是哪年买的？
    [15:09:29]
  • [原告]：
    2007年5月1日买期房，2008年6月15日交的现房，从被告处买的。
    [15:10:10]
  • [审判员]：
    开的商店是个体工商户吗？
    [15:10:22]
  • [原告]：
    对。
    [15:10:32]
  • [审判员]：
    你爱人叫什么。
    [15:10:41]
  • [原告]：
    张某某。
    [15:10:52]
  • [审判员]：
    修理房屋是被告出人修理的吗？
    [15:11:21]
  • [原告]：
    是。
    [15:11:49]
  • [审判员]：
    在本案的事实部分有无补充。
    [15:12:34]
  • [原告]：
    没有。
    [15:12:49]
  • [审判员]：
    被告还有无补充的。
    [15:13:03]
  • [被告委托代理人]：
    1月5日到原告家里进行施工，确实为原告生活造成不方便，后期找找哪里漏水，但不会耽误原告很长时间，所以不存在赔偿原告损失问题。
    [15:13:21]
  • [审判员]：
    法庭调查结束，下面进行法庭辩论阶段。
    [15:13:37]
  • [原告]：
    坚持诉讼请求，我变更诉讼请求，我的损失计算基数按北京市人均生活消费水平数额进行补偿。
    [15:13:50]
  • [被告委托代理人]：
    具体要求赔偿多少。
    [15:14:48]
  • [原告]：
    原来诉讼请求16000多元，现在要求赔偿1万元。
    [15:15:02]
  • [被告委托代理人]：
    原告有意调解，我公司也希望调解解决。
    [15:15:28]
  • [审判员]：
    双方能否协商？
    [15:15:43]
  • [原告]：
    1万补偿。
    [15:15:55]
  • [被告委托代理人]：
    我们可以对原告进行3000元补偿，在施工当中凿开了原告的地，及有些灰尘及震动，所以给原告生活造成的不方便，我们愿意以3000元作为补偿。
    [15:16:10]
  • [原告]：
    不同意。
    [15:16:21]
  • [被告委托代理人]：
    经请示领导，同意补偿5000元。
    [15:25:12]
  • [原告]：
    同意。
    [15:25:22]
  • [审判员]：
    经过法庭调解，双方已经达到一致意见，现意见如下
    一、原告支付被告5000元，补偿，一周之内给付。
    二、案件受理费由原告负担。
    [15:26:11]
  • [审判员]：
    双方在调解协议上签字即生效。
    [15:26:31]
  • [双方]：
    听清了。
    [15:26:44]
  • [审判员]：
    调解完毕，现在休庭。
    [15:26:55]
  • [主持人]：
    今天的庭审就直播到这里，感谢市高级法院法宣处的姚学谦和赵岩对本次直播给予的大力支持和帮助。同时感谢担任庭审记录工作的民一庭书记员范春燕和网管员朱春明。本次网络直播亦得到负责拍照和传送图片的吴丽影的大力协助。今天的直播就到这里，各位网友，再见！
    [15:27:33]
  • [[声明]]：
    本直播内容不是法庭记录，不具有法律效力。
    [15:27:47]