北京市房山区人民法院

庭审全貌

审判人员

原告

被告

原告提交证据

被告提交证据
7月19日10时，直播房山法院审理“分家协议是否有效 兄弟俩各执一词”案
  • [主持人]：
    各位网友，大家好！我是此次庭审直播的主持人黄立斌。
    [09:45:27]
  • [主持人]：
    北京市房山区人民法院即将开庭审理一起“分家协议是否有效 兄弟俩各执一词”案。我们将在北京市高级人民法院的支持下，通过北京法院网、中国法院网对此次庭审进行网络直播，欢迎大家关注！
    [09:46:10]
  • [主持人]：
    审理今天这起案件的主审法官是王保新，男，汉族，中共党员， 1992年8月来房山法院工作，历任书记员、助理审判员、审判员，现为民三庭庭长助理。书记员由孙震颐担任。
    [09:47:01]
  • [主持人]：
    下面，我将为大家介绍一下案件的主要情况。
    [09:47:52]
  • [主持人]：
    原告刘常亮居住的是三十多年前父亲建的房屋，现已成危房，而且儿子已到结婚年龄，需要翻建房屋。
    [09:54:53]
  • [主持人]：
    七年前经村干部调解，三兄弟达成了分家协议，协议约定，原建房被告刘常明三间，另一兄弟三间，在刘常亮建房时，付给刘常明及另一兄弟每人三千元人民币，原建房屋无条件转于刘常亮所有.
    [09:55:30]
  • [主持人]：
    现另一兄弟已履行分家协议，但刘常明不履行，导致刘常亮无法翻建危房。今年刘常亮多次找村委会调解此事，但刘常明拒绝调解。
    [09:56:33]
  • [主持人]：
    故刘常亮诉至法院，要求刘常明履行分家协议。
    [09:57:02]
  • [主持人]：
    现在，法庭已经做好了开庭准备，书记员宣布法庭规则。
    [10:08:18]
  • 书记员:请旁听人员保持肃静。现在宣布法庭纪律。禁止打开寻呼机，手持电话机；禁止录音、录像和摄影。
    [10:22:15]
  • [书记员]：
    禁止随意走动和进入审判区；禁止旁听人员发言提问鼓掌、喧哗、哄闹和实施其他妨害审判活动的行为；禁止损害法庭设施破坏法庭卫生。新闻记者旁听人员应遵守本规则。
    [10:23:33]
  • [书记员]：
    未经审判长或者独任审判员许可，不得在庭审过程中录音、录像和摄影。
    [10:23:52]
  • [审判员]：
    （敲击法槌）现在开庭，北京市房山区人民法院适用简易程序公开开庭审理原告诉被告一案。下面核实双方当事人身份：
    [10:24:05]
  • [书记员]：
    原告刘常亮，男，1956年12月29日出生，汉族，农民，住北京市房山区长阳镇。
    委托代理人刘庆，男，1982年10月23日出生，汉族，住公司宿舍。
    [10:25:04]
  • [书记员]：
    被告刘常明，男，1954年9月25日出生，汉族，农民，住北京市房山区长阳镇。
    [10:25:19]
  • [审判员]：
    双方当事人对对方的出庭人员有异议吗？
    [10:26:17]
  • [原告]：
    无异议。
    [10:26:31]
  • [被告]：
    无异议。
    [10:26:49]
  • [审判员]：
    本案已先期公告，下面开庭。
    [10:27:08]
  • [审判员]：
    北京市房山区人民法院今天依法适用简易程序，公开开庭审理原告刘常亮诉被告刘常明人民调解协议纠纷一案。由本院审判员王保新独任审理，书记员孙震颐担任法庭记录。
    [10:27:20]
  • [审判员]：
    如果双方当事人认为审理本案的审判员，担任法庭记录的书记员与本案有利害关系，可以影响案件的公正审理，可以提出理由申请回避（就是更换其他人员进行审理），双方当事人有异议吗，是否申请回避？
    [10:27:51]
  • [原告]：
    无异议，不申请回避。
    [10:28:25]
  • [被告]：
    无异议，不申请回避。
    [10:28:41]
  • [审判员]：
    依照中华人民共和国民事诉讼法的有关规定，双方当事人有权委托代理人，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。双方当事人可以自行和解。
    [10:28:51]
  • [审判员]：
    原告可以放弃或者变更诉讼请求，被告可以承认或反驳原告的诉讼请求，有权提出反诉，双方当事人都有最后陈述的权利。同时规定，当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼程序，服从法庭的指挥，在庭审过程中不得中途退庭，原告中途退庭按撤诉处理，被告中途退庭缺席判决。
    [10:29:07]
  • [审判员]：
    当事人有责任提供证据，如不能提供证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，可以向人民法院申请调查收集。 双方当事人听清了吗？
    [10:29:35]
  • [原告]：
    听清了。
    [10:29:41]
  • [被告]：
    听清了。
    [10:29:48]
  • [审判员]：
    下面开始法庭调查，首先由原告陈述起诉的事实及理由。
    [10:30:10]
  • [原告]：
    刘常亮现居住在长阳镇稻田二村110院内，现在有北房7间是父母于1976年所建，西房2间是1986年父母和刘常俊所建，根据2003年4月4日签的分家协议，由原告刘常亮具有北房中间3间的所有权。
    [10:30:36]
  • [原告]：
    然后，被告刘常明有北房东侧2间及西房北侧1间的所有权，刘常俊具有北房西侧2间和西房南侧1间的所有权，根据协议约定，刘常亮建房时刘常明、刘常俊无条件让出刘常明所有的3间房和刘常俊所有3间房的使用权，刘常亮给付刘常明、刘常俊3000元。
    [10:31:02]
  • [原告]：
    协议还约定，给付3000元之后，刘常明、刘常俊的3间房屋的使用权归刘常亮，刘常亮可以使用或拆除。之后2009年9月，被告刘常明在110号院内东侧建东房3间，按照协议之规定，对于新建的设施在刘常亮建房时无条件自行拆除，刘常亮不给予任何补偿费。
    [10:31:25]
  • [原告]：
    之后，刘常亮给付刘常俊3000元，按协议履行了，而刘常明拒不按照协议履行，经村委会多次调解，刘常明拒不调解，为此，刘常亮诉至法院，要求履行分家协议，请求法院予以支持。
    [10:31:33]
  • [审判员]：
    原告的诉讼请求有无变更或增加？
    [10:31:44]
  • [原告]：
    无。
    [10:31:52]
  • [审判员]：
    原告，针对起诉的事实还有其他要补充的吗？
    [10:32:00]
  • [原告]：
    无。
    [10:32:07]
  • [审判员]：
    被告进行答辩。
    [10:33:00]
  • [被告]：
    分家协议虽然有，但我从来没答应过，原告现在给钱和当时的条件就不一样了，现在的人民币价值比原来要高，所以原告现在给我3000元我不愿意。对原告的三项诉讼请求我都不同意。
    [10:33:37]
  • [审判员]：
    原告就主张的事实向本庭提交证据。
    [10:34:06]
  • [原告]：
    提交1、2003年4月4日分家协议原件1份。 2、稻田二村村委会证明原件3份。 3、收条原件1张。 4、照片原件4张。
    [10:34:16]
  • [审判员]：
    出示给被告，被告陈述意见。
    [10:34:40]
  • [被告]：
    2003年4月4日协议书中说3000元现在我肯定不愿意。对三份村委会证明都认可。收条是刘常俊给原告打的，我有点怀疑，但我没有证据证实。对四张照片认可，是反映的这几间房的状况。
    [10:35:08]
  • [审判员]：
    分家协议书中刘常明、刘常亮、刘常俊这三个名字是他们三个人本人签的字吗？
    [10:43:13]
  • [被告]：
    是。
    [10:43:23]
  • [审判员]：
    现将原告提交的收条和协议书原件退还给原告。
    [10:43:33]
  • [原告]：
    收到。
    [10:43:42]
  • [审判员]：
    被告有相关证据向本庭提交吗？
    [10:43:53]
  • [被告]：
    提交2010年7月17日稻田二村村委会证明原件1份。
    [10:44:04]
  • [审判员]：
    出示给原告，原告陈述意见。
    [10:44:36]
  • [原告]：
    被告提交的这份证据与本案无关联性，刘常明有自己的独立宅院，门牌号是86号院，证明中所说的内容与客观事实不符。
    [10:44:48]
  • [审判员]：
    本庭核实相关事实。原告，你父母叫什么？
    [10:45:00]
  • [原告]：
    我父亲叫刘学文，母亲叫王秀琴。
    [10:45:26]
  • [审判员]：
    原告，你父母现在还健在吗？
    [10:45:36]
  • [原告]：
    不在了，已经去世了，我父亲是1993年9月20日去世的，母亲是2009年2月13日去世的。
    [10:45:46]
  • [审判员]：
    被告，你对原告陈述的父母名字及去世时间认可吗？
    [10:46:00]
  • [被告]：
    认可。
    [10:46:07]
  • [审判员]：
    原告，你父母一共有几个子女？
    [10:46:16]
  • [原告]：
    我父母一共有四个子女，长女刘淑华，长子刘常明，次子刘常亮，三子刘常俊。
    [10:46:25]
  • [审判员]：
    被告，原告所说属实吗？
    [10:47:06]
  • [被告]：
    属实。
    [10:47:16]
  • [审判员]：
    这四个子女都结婚了吗？
    [10:47:45]
  • [原告]：
    都结婚了。
    [10:47:55]
  • [审判员]：
    被告，原告所说是否属实？
    [10:48:20]
  • [被告]：
    对。
    [10:48:39]
  • [审判员]：
    原告你向法庭提交的2003年4月4日协议书，刘常明、刘常亮、刘常俊这三个名字，都是他们本人签的字吗？
    [10:48:59]
  • [原告]：
    是。
    [10:49:18]
  • [审判员]：
    被告，是否属实？
    [10:49:32]
  • [被告]：
    是的。
    [10:49:46]
  • [审判员]：
    原告，你向法庭提交的协议书上，除了你们三兄弟签字外，还有其他人签字吗？
    [10:50:11]
  • [原告]：
    还有我们村书记杨文山，经联社社长刘军，还有李庆，刘胜林，这些人都签字了。
    [10:50:24]
  • [审判员]：
    原告，协议书中所涉及到的9间房屋包括7间北房、2间西房是谁建造的？
    [10:50:41]
  • [原告]：
    北房7间是我父母在世时建的，西房2间是父母和刘常俊建的。
    [10:50:50]
  • [被告]：
    原告说的不属实，北房7间是我父母建的，西房2间是我父母和我建的。
    [10:51:01]
  • [审判员]：
    北房7间是什么时间建的？
    [10:51:11]
  • [原告]：
    1976年建的。
    [10:51:18]
  • [被告]：
    属实。
    [10:51:55]
  • [审判员]：
    西房2间是什么时间建的？
    [10:52:14]
  • [原告]：
    1986年。
    [10:52:26]
  • [被告]：
    对。
    [10:52:37]
  • [审判员]：
    被告，除了你们三方签协议的这个院子外，另外你在稻田二村有宅基地吗？
    [10:54:20]
  • [被告]：
    有，是86号院。
    [10:54:32]
  • [审判员]：
    被告，在你们双方诉争的110号院内，除了原有的9间房外，你另外在这个院子里又建房了吗？
    [10:54:41]
  • [被告]：
    2009年9月我在110号院内又建了3间西房。
    [10:54:51]
  • [审判员]：
    原告，是否属实？
    [10:55:02]
  • [原告]：
    属实。
    [10:55:10]
  • [审判员]：
    门是冲哪开的？
    [10:55:19]
  • [被告]：
    朝东，这3间房是在院子的东侧建的。
    [10:55:26]
  • [原告]：
    属实。
    [10:55:33]
  • [审判员]：
    2003年4月4日你们兄弟三人签完协议后，刘常俊按协议约定履行了吗？
    [10:55:49]
  • [原告]：
    刘常俊已经履行了，他已经将他分家时的3间房给我了，并于2009年12月28日收了我3000元。
    [10:56:01]
  • [被告]：
    刘常俊和原告之间的事我不清楚。
    [10:56:10]
  • [审判员]：
    你们三方在2003年4月4日签完协议后，根据协议约定，北房2间和西房1间，被告你住过吗？
    [10:56:22]
  • [被告]：
    签完协议后我一直在那儿居住，现在不住了。
    [10:56:30]
  • [审判员]：
    被告，你是什么时间搬到86号院的？
    [10:56:39]
  • [被告]：
    2009年5、6月我从110号院搬到86号院的。
    [10:56:46]
  • [审判员]：
    被告，86号院的宅基地是什么时间批给你的？
    [10:56:58]
  • [被告]：
    1993年。
    [10:57:04]
  • [审判员]：
    原告，你和被告还有刘常俊你们兄弟三人签协议书时，刘淑华当时结婚了吗？
    [10:57:14]
  • [原告]：
    已经结婚了，她是1973年结的婚，结婚到良乡镇张谢村。
    [10:57:25]
  • [审判员]：
    原告，你们兄弟三人签协议书时，你们征求刘淑华的意见了吗？
    [10:57:35]
  • [原告]：
    当时我们签协议书时没有征求刘淑华的意见，但事后我们跟她说了，她说不参与这件事。
    [10:57:45]
  • [审判员]：
    被告，是否属实？
    [10:58:00]
  • [被告]：
    当时因为我母亲还健在，所以我母亲也作主，没有征求刘淑华的意见。
    [10:58:09]
  • [审判员]：
    当时签协议书时，你们母亲知道这件事吗？
    [10:58:32]
  • [原告]：
    知道。
    [10:58:40]
  • [被告]：
    知道。
    [10:58:49]
  • [审判员]：
    你母亲同意这件事吗？
    [10:58:59]
  • [原告]：
    同意。
    [10:59:06]
  • [被告]：
    同意。当时我们签协议时，我母亲知道这件事并且同意。
    [10:59:14]
  • [审判员]：
    原告，你起诉要求原来属于刘常明所有的北房2间、西房1间归你所有，要求将被告自建的3间房拆除，是吗？
    [10:59:26]
  • [原告]：
    是。
    [10:59:34]
  • [审判员]：
    什么理由？
    [10:59:46]
  • [原告]：
    因为我要盖房了，这7间房已经旧了，我要重新翻建。
    [10:59:53]
  • [审判员]：
    双方对事实部分还有要补充的吗？
    [11:00:03]
  • [原告]：
    无。
    [11:00:10]
  • [被告]：
    无。
    [11:00:21]
  • [审判员]：
    双方是否还有新的证据提交？
    [11:00:30]
  • [原告]：
    没有了。
    [11:00:37]
  • [被告]：
    没有了。
    [11:00:44]
  • [审判员]：
    法庭调查结束，下面进行法庭辩论。
    [11:00:52]
  • [原告]：
    2003年4月4日兄弟三人签订的协议是三方真实意思表示，并经村委会书记及其他人员在场成的协议符合协议成立的有效要件，并不违反法律的禁止性、强制性规定，应属有效。
    [11:01:02]
  • [原告]：
    根据协议约定在刘常亮盖房时，刘常明、刘常俊应将每人的三间房让出，刘常亮给付每人3000元，并且协议第四条规定在现有基础上各方重新另建的设施在刘常亮盖房时应无条件拆除，不承担任何补偿费。
    [11:01:25]
  • [原告]：
    刘常亮盖房属于合同中的附条件，现在房屋处于危房，有村委会出具的证明及照片予以佐证，房屋处于危险状态，必须进行拆除，符合协议附的条件，所以就应该按协议履行。
    [11:01:49]
  • [被告]：
    当时说的3000元是当时的价格，通过多次劝说原告，他还是不戒赌，所以我坚决不把房子卖给原告。
    [11:02:14]
  • [审判员]：
    双方还有新的辩论意见吗？
    [11:02:35]
  • [原告]：
    被告的答辩不符合实际，与本案无关。
    [11:02:43]
  • [被告]：
    无。
    [11:02:50]
  • [审判员]：
    双方当事人进行最后陈述。
    [11:02:59]
  • [原告]：
    坚持诉讼请求。
    [11:03:11]
  • [被告]：
    坚持答辩意见。
    [11:03:17]
  • [审判员]：
    下面进行法庭调解，双方是否同意调解？
    [11:03:24]
  • [原告]：
    同意。
    [11:03:31]
  • [被告]：
    同意。
    [11:03:38]
  • [审判员]：
    双方陈述调解意见？
    [11:03:46]
  • [被告]：
    我肯定不把房子卖给原告。
    [11:04:02]
  • [审判员]：
    鉴于双方当事人意见分歧较大，本庭不再进行调解，本案不当庭宣判，宣判日期另定。本庭笔录不当庭宣读，双方当事人可于五日内查阅，双方当事人签字后休庭。现在休庭。
    [11:05:26]
  • [主持人]：
    今天的直播就到这里。感谢北京市高级法院姚学谦、赵岩同志的大力支持和细心指导。谢谢各位网友的参与，祝大家一切顺利！
    [11:35:22]
  • [声明]：
    本直播不是庭审笔录，不具有法律效力。
    [11:35:44]