法院大门

审判长

原告

被告

法庭全景
7月6日9时，直播怀柔法院审理“维修款高于建设款 赔偿款何去何从”案
  • [主持人]：
    各位网友大家好！我是今天的直播主持人边疆，今天怀柔法院将公开开庭审理原告杜某与被告吴某承揽合同纠纷一案，我们将在北京市高级人民法院的支持下，通过北京法院网、中国法院网对此次庭审进行网络直播，欢迎大家关注！
    [08:56:08]
  • [主持人]：
    在案件开始审理之前，我先简要介绍一下基本案情。
    [08:56:27]
  • [主持人]：
    原告杜某某诉称，2009年4月14日，原告与被告吴某某签署了《建房协议》，约定被告为原告承揽建设房屋，原告支付其工程款。后被告在未按双方约定完成的情况下交付了房屋，双方对未完工部分及违约金，达成一致意见。现原告发现被告所承揽建设的房屋屋顶漏水，且多处存在严重质量问题，不符合质量要求，原告无法居住使用。因此，原告需要重新施工补救，被告应该对此造成的损失予以赔偿。故向法院提起诉讼，请求法院判令被告赔偿因所承建房屋存在严重质量问题给原告造成的各项损失共计93773元，诉讼费由被告承担。
    本案在审理过程中，被告认为，承建房屋属实，房屋存在质量问题已经法院确认过，而且也已经在工程款中予以扣除了相应的部分，且建房款仅为63000元，原告要求被告给付高于工程款的损失于法无据，故不同意给付。
    [08:57:09]
  • [主持人]：
    本案由怀柔法院法官李晓霞独任审判，赫彦菲担任书记员。
    [08:58:56]
  • [主持人]：
    庭审工作已经就绪，审判人员、书记员已经进入法庭，庭审马上就要开始了。
    [08:59:15]
  • [审判长]：
    北京市怀柔区人民法院民事审判三庭今天适用简易程序公开开庭审理原告杜朝福与被告吴金付承揽合同纠纷一案，现在开庭。
    [09:14:24]
  • [审判长]：
    首先核对当事人身份
    原告杜XX，男，汉族，1949年X月X日出生，农民，住北京市怀柔区雁栖镇北台下村XXX号
    委托代理人刁XX，女，汉族，1953年X月XX日出生，居民，住北京市怀柔区雁栖镇北台下村XXX号
    [09:15:29]
  • [审判长]：
    被告吴XX，男，汉族，1962年X月XX日出生，农民，户籍地河南省唐河县郭滩镇，现住北京市怀柔区怀柔镇XX村.
    [09:16:41]
  • [审判长]：
    双方当事人对对方出庭人员有无异议？
    [ 原告]：
    没有异议
    [ 被告]：
    没有异议
    [09:19:28]
  • [审判长]：
    下面宣布法庭组成人员，本案由本院审判员李晓霞独任审判，由书记员赫彦菲担任法庭记录当事人听清了吗？
    [ 原告]：
    听清了
    [ 被告]：
    听清了
    [09:25:20]
  • [审判长]：
    下面告知当事人诉讼权利和义务：
    诉讼权利 （一）申请回避的权利。（二）提出新的证据的权利。（三）进行辩论和请求法庭给予调解的权利。（四）原告有放弃、变更、增加诉讼请求的权利，被告有对本诉进行反诉及反驳的权利。（五）最后陈述的权利。
    诉讼义务 （一）依法行使诉讼权利的义务。（二）听从法庭指挥，遵守法庭纪律的义务。（三）如实陈述事实的义务
    上述诉讼权利及诉讼义务，双方当事人是否听清，是否申请回避？
    [ 原告]：
    听清了，不申请。
    [ 被告]：
    听清了，不申请。
    [09:25:55]
  • [审判长]：
    下面进行法庭调查，首先由原告陈述起诉的事实、理由及诉讼请求。
    [ 原告]：
    2009.4.14，双方签订建房协议，由被告为原告承揽建设房屋，后被告在未按双方约定完工的情况下向原告交付了房屋，双方对未完工部分及违约金达成了一致意见。现原告发现被告所承建的房屋多处存在严重质量问题，不符合质量要求，导致原告无法居住。诉讼请求1. 要求判令被告赔偿因所承建房屋存在严重质量问题给原告造成的各项损失共计93773元。2.诉讼费由被告负担。
    [09:26:41]
  • [审判长]：
    原告方介绍一下被告方为你承建的房屋的情况
    [ 原告]：
    南房四间半，东厢房两间，都是平房
    [ 审判长]：
    什么时间完工的
    [ 原告]：
    2009.6.14
    [ 审判长]：
    完工后开始使用房屋了吗
    [ 原告]：
    没有，一直到现在我也没法使用
    [09:34:23]
  • [审判长]：
    具体存在哪些质量问题
    [ 原告]：
    1.基础灰和沙子比例不对，合的不均匀，致使灰松散易碎，基础不牢；2.主题墙地基以上灰不凝固，是用灰磊墙，灰不凝固不凝固是因为灰的质量不合格，被告承诺主题墙抹到两公分厚，现在不够；3.六间房中有五间房漏雨，具体是南房西数一至四间和东厢房西南角那间，因为震导器震动不够，灰的密度不够；4.南房钢筋少，协议上约定的是使用十个圆的钢筋，实际使用的是四个半圆的，但这个问题已经解决了；5.十二个门中有九个不合格，八个不能正常关闭，一个锁有问题，都是塑钢门，有三个门上的螺丝钉没上够，这三个门包括在有问题的八个门中，不能正常关闭是因为门做得比框小；6.院里缺少有一个横秤，并且应该是有色玻璃，这样就看不见岔，南房西数第一间窗户四周没封闭；7.打地面有65平米没合格，是加起来共65平米，南房的东头一间、包括后面接出来的厨房、西厢房一间，抹灰薄厚不均匀，地面高低不平，找被告被告只是用沙子随便弄了一下，没有解决问题
    [09:35:41]
  • [审判长]：
    几间房屋的房顶是否都做了防水
    [ 原告]：
    没有
    [ 审判长]：
    这些问题都是在什么时间出现的
    [ 原告]：
    灰不凝固在施工过程中就发现了，跟被告放映了，被告说是时间问题，一个星期就会凝固，2010年1月被告起诉我们时发现房顶漏水的，地面高低不平在施工过程中就发现了
    [09:45:53]
  • [审判长]：
    解释一下损失的计算方法
    [09:46:22]
  • [原告]：
    被告给我盖房是62000元，因为房屋的关键地基不合格，所以我要是重建也需要这些钱，拆房、往外运建筑材料需要19000元，清运垃圾需要9000元，包括存垃圾需要收取的场地费，协议中不包括地板砖，但是我已经铺了，这样地板砖、墙砖就白费了，这项是材料费6823元，人工费3500元，南房搭在西厢房上了，拆房过程中势必会对西厢房的瓦造成损坏，西厢房需要重新瓦房，一间1000元，共4000元，西厢房顶棚、窗户窗台、椽子、玻璃都会有损坏，需要4000元，清运房土的垃圾费和人工费1000元，电料费1200元，修理65平米不合格的地面、清运垃圾、重做地面人工费1400元，材料费850元，共2250元
    [09:46:49]
  • [审判长]：
    下面由被告进行答辩
    [09:47:32]
  • [被告]：
    我为原告建房共63000元
    [ 审判长]：
    原告方提出的质量问题是否存在
    [ 被告]：
    灰和沙子比例不对问题、灰不凝固问题存在，但经过双方协商我已经退给原告3000元钱了，并且我认为这问题对房屋的整体问题不存在影响，灰是我从原告的熟人处购买的，房屋不是漏水，只是阴水，没有做防水漏水是正常的，顶的灰的密度是够的，灰的密度没有明确约定，只是约定用拉法基水泥，门窗确实存在问题，但是我一直想要积极的去维修，但是原告不给开门，不让维修，也就不给钱了，门窗问题已经通过诉讼解决了，工程款已经酌减了，薄厚不均匀，地面不平不是施工问题，是跟地面找平，不是全部抹均匀，是为了下一步粘转的施工需要，这些问题已经扣减了8000元工程款，所有问题都已经解决了
    [ 审判长]：
    你现在对原告的诉讼请求什么意见
    [ 被告]：
    如果鉴定机构说我盖得房不合格，需要修的我就可以修，需要拆的、需要拉走在打的我可以重干
    ？原告方，被告方说妮说的这些问题已经通过诉讼解决了，是这样吗
    [10:10:28]
  • [原告]：
    没有，那个案子根本没有提到质量问题
    [ 审判长]：
    上一个案子是谁起诉的
    [ 被告]：
    是我在2009年因为工程款起诉的杜朝福
    [ 原告]：
    是2010年1月，因为盖这几间房吴金付起诉我们工程款，我门提起了反诉，反诉的内容主要是因为没有完工，没有涉及质量问题
    [ 审判长]：
    解释一下酌减工程款的情况
    [ 原告]：
    是因为被告没有完工和被告使用的钢筋不合格违约
    [ 审判长]：
    被告方是否因为灰的比例不对，主体墙灰不凝固问题退给你3000元工程款
    [ 原告]：
    这是主题墙问题，没有解决基础问题。我现在主要就是因为房屋地基存在问题，有安全隐患
    [10:10:58]
  • [审判长]：
    原告对事实部分还有无补充
    [ 原告]：
    我申请对被告所承建的房屋质量是否存在安全隐患进行鉴定
    [ 审判长]：
    被告方对原告申请的鉴定什么意见
    [ 被告]：
    我同意鉴定
    [ 审判长]：
    被告方对事实部分是否还有补充
    [ 被告]：
    没有，我盖的房不存在质量问题
    [ 审判长]：
    下面法庭质证，首先由原告方向法庭出示证据
    [ 原告]：
    1. 27张照片，反映漏水和窗户问题
    2. 主体墙和地基灰的样本，证明灰不合格
    3.北京市第二中级人民法院民事调解书一份，证明双方发生争议是因为工程款，工程质量问题并没有解决
    4.被告给我的漆一罐，证明被告承认了房顶漏才给我
    [10:26:46]
  • [审判长]：
    被告对证据发表意见
    [ 被告]：
    认可照片，灰的问题也认可，但是已经协商解决退了3000元，对调解书本身认可，但并不仅仅是解决的工程款问题，漆是我给的，但那是我义务之外给原告的
    [ 审判长]：
    被告有证据向法庭提交吗
    [ 被告]：
    1. 01270号案件中杜朝福的答辩状一份，证明质量问题杜朝福在上一个案件中都已提到
    2. 民事判决书，证明质量问题已经解决
    [10:27:26]
  • [审判长]：
    原告对证据发表意见
    [ 原告]：
    关于答辩状只是我的抗辩意见，但问题没有解决，认可判决书
    [10:31:29]
  • [审判长]：
    法庭调查结束，下面法庭辩论
    [ 原告]：
    吴金付起诉我的案件我提的反诉状中的反诉请求不包括房屋质量问题，因为没有提到所以并没有解决；退钱只是主体墙灰的问题，但并没有对地基的安全隐患问题进行解决，双方有附加协议可以证明；房屋漏雨不符合常理，住不了根本不能正常使用；冬天时被告去给我解决过一次窗户问题，被告找的人说因为冬天弄不了玻璃，我就说那就等春天在弄，我没有关门不配合维修，是因为维修的季节不合适；双方对于抹地面是有个正常的标准的，不可以想哪薄就薄哪厚就厚，现在在保修期内被告应该给我维修，坚持我的诉讼请求，要求被告赔偿我损失
    [ 被告]：
    我认为房屋质量合格，盖房的每一步施工都是经过原告验收同意才继续往下进行的，不认可地基存在问题
    [ 原告]：
    这些问题当时用肉眼是看不出来的，需要一定的时间，在室内装污水管的时候才发现地基的灰有问题
    [10:40:50]
  • [审判长]：
    工程款是否已经全部给齐
    [ 原告]：
    是
    [ 审判长]：
    法庭辩论结束，，双方是否同意在法庭的主持下进行调解工作
    [ 原告]：
    要求被告给我保质保量的将房屋重建
    [ 被告]：
    不同意，我的施工都是经过原告同意进行的
    [ 审判长]：
    鉴于双方分歧比较大，法庭不再做调解工作，下面最后陈述
    [ 原告]：
    坚持诉讼请求
    [ 被告]：
    坚持答辩意见
    [ 审判长]：
    限原告方7天之内将书面鉴定申请提交到法庭，逾期承担不利的法律后果
    [ 原告]：
    知道了
    [ 审判长]：
    双方如有新的证据，7天之内提交到法庭，逾期承担不利的后果，休庭，阅笔录无异议签字
    [10:42:19]
  • [主持人]：
    今天的庭审就到这里，感谢广大网友的关注！本次直播的工作人员是边疆。在此我们对直播人员表示感谢。直播到此结束！
    [10:43:33]
  • [声明]：
    本次庭审记录不是庭审笔录，仅供关心此次庭审的网友参考，不具有法律效力。
    [10:44:09]