丰台法院审判大楼

法庭全景

原告代理人宣读起诉书

被告代理人陈述答辩意见

原告代理人举证

法官仔细查看证据原件

被告代理人举证

法治中国传媒对案件进行视频直播

原告质证

原告代理人发表辩论意见
9月2日10时，直播丰台法院审理“私自过户房屋 父子对簿公堂”案*
  • [主持人]：
    各位网友大家好！我是今天的直播主持人雪洁，今天丰台法院将公开开庭审理乔先生诉儿子乔杰（化名）所有权确认纠纷一案，我们将在北京市高级人民法院的支持下，通过北京法院网、中国法院网以及丰台法院网对此次庭审进行网络直播，欢迎大家关注！
    [09:59:40]
  • [主持人]：
    在案件开始审理之前，我先简要介绍一下基本案情。
    [09:59:56]
  • [主持人]：
    乔先生与前妻张女士共同拥有一套位于丰台区的房屋，但近日乔先生发现，该房屋已被儿子乔杰（化名）私下进行了房屋变更登记，成为了乔杰单独所有的财产。乔先生一怒之下将儿子推向了被告席，要求夺回自己对该房屋所享有的部分所有权。丰台法院已正式受理此案。
    [10:00:07]
  • [主持人]：
    乔先生起诉称，他与前妻张女士于1991年6月28日登记结婚，共同拥有一套位于北京市丰台区的房屋，所有权登记在张女士的名下。2008年4月2日，乔先生和张女士协议离婚，并约定该房屋归儿子乔杰所有。2010年3月8日，乔杰私自进行了房屋变更登记，将该房屋的所有权登记为自己单独所有。
    [10:00:18]
  • [主持人]：
    乔先生认为，房屋的过户行为并没有得到自己同意且签字，应认为部分无效，乔杰对该房屋单独占有侵害了自己的合法权益，因此将儿子诉至法院，要求法院判决自己对该房屋享有50%的所有权份额。
    [10:00:29]
  • [主持人]：
    本案由丰台法院方庄法庭法官刘辉担任审判员独任审理。庭审开始之前，我先介绍一下本案的主审法官。
    [10:00:39]
  • [主持人]：
    刘辉，女，大学本科学历，1993年于首都师范大学政法系毕业后到丰台法院工作至今，现任丰台法院审判员，方庄法庭副庭长。多年来一直从事民事审判工作，办理了大量婚姻家庭、析产继承、所有权确认、合同纠纷、相邻关系纠纷等多种类型的民事案件。
    [10:00:52]
  • [主持人]：
    庭审工作已经就绪，审判人员、书记员已经进入法庭，庭审马上就要开始了。
    [10:01:03]
  • [书记员]：
    宣读法庭纪律。
    [ 审判员]：
    核对双方当事人及诉讼代理人的身份情况。
    原告，乔先生，男，1963年5月出生，汉族，住北京市丰台区。
    [ 委托代理人]：
    陈建峰，北京市迪扬律师事务所律师。
    [ 委托代理人]：
    班蕊，北京市迪杨律师事务所律师 。
    被告，乔杰（化名），男，汉族，1988年2月出生，住北京市海淀区。
    委托代理人，张女士，女，汉族，1967年2月出生，无业，住北京市丰台区。
    [10:04:55]
  • [审判员]：
    依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，经本院审查，原、被告及诉讼代理人符合法律规定，准许以上当事人和代理人参加诉讼。
    [10:05:09]
  • [审判员]：
    （敲法槌）现在开庭。北京市丰台区人民法院今天在此公开开通审理原告乔先生诉乔杰一案，本案适用简易程序，由方庄法庭法官刘辉担任审判员独任审理，书记员张媛媛担任法庭记录。
    [10:05:45]
  • [审判员]：
    下面宣读当事人在法庭上享有的诉讼权利和应尽的诉讼义务。当事人有申请回避、提供新证据、辩论、最后陈述和请求法庭调解的权利，原告有放弃、变更和增加诉讼请求的权利，被告享有对本诉提出反驳和反诉的权利。
    [ 审判员]：
    当事人遵守法庭纪律、服从法庭指挥，依法行使诉讼权利及如实陈述事实。
    [ 审判员]：
    以上宣布的诉讼权利和诉讼义务，双方听清了吗？是否申请审判员及书记员回避？
    [ 原、 被告]：
    不申请。
    [10:06:02]
  • [审判员]：
    下面开始法庭调查，由原告方陈述起诉的事实理由及诉讼请求。
    [10:06:15]
  • [原告代理人]：
    原告与前妻张女士于1991年6月28日登记结婚，共同拥有一套位于北京市丰台区的房屋，所有权登记在原告前妻的名下。2008年4月2日，原告和前妻协议离婚，并约定该房屋归儿子所有。2010年3月8日，原告的儿子私自进行了房屋变更登记，将该房屋的所有权登记为自己单独所有。
    [ 原告代理人]：
    原告认为，房屋的过户行为并没有得到原告的同意且签字，应认为部分无效，原告的儿子对该房屋单独占有侵害了原告的合法权益，因此原告要求法院判决原告对该房屋享有50%的所有权份额。
    [10:07:43]
  • [审判员]：
    被告答辩。
    [10:08:19]
  • [被告代理人]：
    不同意原告的诉讼请求，我是孩子的母亲，我和原告离婚时，协议约定房子由孩子所有，当时过户时，他说他不去，和他没关系，他现在又起诉孩子想要房子，原告不同意。
    [10:11:55]
  • 审判员:下面进行法庭举证、质证，首先由原告方向法庭出示证据。
    [10:12:32]
  • [原告代理人]：
    证据1，原告与前妻的离婚证；
    证据2，离婚协议书，证明协议约定诉争房屋归乔杰所有；
    证据3，房屋所有权证，证明诉争房屋是原告与其前妻的婚内共同财产；
    证据4，登记被告名下的房屋权属证书复印件，证明房子没有经过原告同意非法过户
    [10:16:47]
  • [审判员]：
    被告质证。
    [10:17:45]
  • [被告代理人]：
    均没意见。
    [10:18:40]
  • [审判员]：
    被告举证。
    [10:20:09]
  • [被告代理人]：
    证据1离婚证和离婚协议，证明协议约定房屋归乔杰所有。
    证据2原告的房屋租赁协议，证明原告把房子租出去，租金没有给我，也没给孩子；
    证据3，房屋租赁合同，证明我和我儿子在租房住；
    证据4，被告代理人给原告写的条，被告代理人和原告离婚后，原告没有给过被告一份钱，原告不同意给被告代理人1009号房租的一半。
    [10:21:18]
  • [审判员]：
    原告质证。
    [10:32:17]
  • [原告代理人]：
    证据1，没有意见；
    证据2，没有关联性；
    [ 原告]：
    证据3，我不清楚她在哪租房，和我没关系；
    证据4，我给被告一共花了4万元，我前妻说我没有给被告花钱不是事实，该证据认可，证明目的不认可。
    [10:32:37]
  • [审判员]：
    原告代理人，当时你是把房子卖给原告了吗？
    [ 原告代理人]：
    是的。
    [ 审判员]：
    被告有意见吗?
    [ 被告代理人]：
    我不知道这事。
    [10:39:34]
  • [审判员]：
    被告代理人，你把房子卖给被告是你的真实意思吗？
    [ 被告代理人]：
    不是的，我的意思就是想把我的房本变更给我儿子，怎么省钱怎么来。
    [ 审判员]：
    原告知道这件事吗？
    [ 被告代理人]：
    我给原告打过电话。
    [ 审判员]：
    原告知道这件事吗？
    [ 原告]：
    她没给我打过电话，2010年5月份，我才知道这件事，她起诉我腾房。
    [10:40:07]
  • [审判员]：
    原告，当时你和被告代理人离婚是你的真实意思表示吗？
    [ 原告]：
    不是，当时她弟弟把我灌醉了，我就签了。
    [ 审判员]：
    被告代理人，你有什么意见。
    [ 被告代理人]：
    是他自己同意的。
    [10:41:17]
  • [审判员]：
    双方是否有补充证据？
    [ 原告代理人]：
    没有。
    [ 被告代理人]：
    没有。
    [10:41:58]
  • [审判员]：
    法庭调查结束，现在开始法庭辩论，首先由原告发表辩论意见。
    [10:42:41]
  • [原告代理人]：
    第一离婚协议中关于诉争房屋给被告的约定不是一种赠与，原告和被告代理人离婚时约定了房屋给被告所有，只是离婚的一种条件的约定，不是赠与，赠与是双方的法律行为，法律行为主体必须是赠与人和受赠人。原告享有50%的产权份额，被告将诉争房屋过户其名下不能证明其拥有全部的产权，原告作为该房屋的赠与人应该享有另外的50%的产权，我方不认可办理房产的过户手续，我方不知道办理房屋过户也不同意办理过户。
    [10:56:53]
  • [被告代理人]：
    我和原告离婚时约定1009号房屋归被告所有，被告结婚前6个月原告腾房。原告现在不同意过户到被告名下，目的是长期占有房屋长期占有租金。
    [10:57:19]
  • [审判员]：
    法庭辩论结束，双方陈述最后意见。
    [ 原告代理人]：
    坚持诉讼请求
    [ 被告代理人]：
    从签订离婚协议时起房屋就归被告所有 。
    [ 审判员]：
    双方是否愿意在法庭主持下进行调解。
    [ 均]：
    不愿意。
    [ 审判员]：
    鉴于双方分歧较大，本庭不再当庭主持调解。
    [10:58:22]
  • [审判员]：
    现在休庭，双方当事人看笔录签字。
    [10:58:40]
  • [主持人]：
    今天的庭审就到这里，感谢广大网友的关注！本次直播的工作人员是曹蕾和张媛媛。再次我们对直播人员表示感谢。直播到此结束！
    [10:58:59]
  • [声明]：
    本次庭审记录不是庭审笔录，仅供关心此次庭审的网友参考，不具有法律效力。
    [10:59:14]