北京市房山区人民法院

北京市房山区人民法院河北法庭

审判员

独任审判

原告方代理人

被告方代理人

庭审现场全景

原告提交证据
9月13日9：30，直播房山法院审理“新房建成却不能居住 要求村委会翻建房屋”案
  • [主持人]：
    各位网友，大家好！我是此次网络直播的主持人李倩。北京市房山区人民法院即将在房山法院河北法庭公开开庭审理“新房建成却不能居住 要求村委会翻建房屋”案，我们将在北京市高级人民法院的支持下，通过北京法院网、中国法院网对此次庭审进行网络直播，欢迎大家关注！
    [09:35:32]
  • [主持人]：
    审理今天这起案件的法官是魏永生，男，自1994年6月来房山法院工作，历任书记员、助理审判员，一直从事民事审判工作，现为房山区人民法院河北法庭独任审判员，书记员由张德光担任。
    [09:36:11]
  • [主持人]：
    下面，我将为大家介绍一下案件的主要情况。原告刘恩玺1992年经村委会批准在自己的宅基地上建造北房四间、东房一间。2004年经批准建造西房四间。西房建成后未经装修便发现房屋出现地面下沉，南北两道山墙断裂，断缝流水，门窗变形，不能居住。后发现是因为村委会的水管断裂造成的，原告多次找村委解决无果。现原告要求被告磁家务村委会重新翻建位于磁家务村南街的北房四间、西房四间，东房一间及附属设施以及院墙、地面。
    [09:37:38]
  • [审判员]：
    原告刘恩玺，男，1942年9月13日出生，汉族，无业，住北京市房山区河北镇。
    [ 审判员]：
    委托代理人刘雪春，女，1969年3月11日出生，汉族，农民，住北京市房山区河北镇。
    [09:51:33]
  • [审判员]：
    被告北京市房山区河北镇磁家务村村民委员会，住所地北京市房山区河北镇磁家务村。
    法定代表人刘洪利，村长。
    委托代理人郑修森，男，1951年2月2日出生，汉族，北京市房山区河北镇磁家务村村民委员会法律顾问，住北京市房山区河北镇。
    [09:52:24]
  • [审判员]：
    北京市房山区人民法院今天依法适用简易程序，公开开庭审理原告刘恩玺诉被告北京市房山区河北镇磁家务村村民委员会财产损害纠纷一案。由本院审判长魏永生独任审判，书记员张德光担任法庭记录，
    [09:52:56]
  • [审判员]：
    根据《民事诉讼法》的规定，当事人享有下列权利和义务：
    一、 诉讼权利
    1、 有申请回避的权利；
    2、 有提出新的证据的权利；
    3、 对争议的事实有辩论的权利和请求法庭给予调解的权利；
    4、 原告有权放弃、变更、增加诉讼请求的权利，被告有对本诉进行反驳的权利；
    5、 有最后陈述的权利。
    [09:53:21]
  • [审判员]：
    二、 诉讼义务
    1、 听从法庭指挥、遵守法庭纪律；
    2、 如实陈述事实。
    3、对自己主张的事实，应向法庭提供证据，如果不能提供证据，或提交的证据不足以支持自己的诉讼主张，则应当承担对自己不利的法律后果。
    [09:54:30]
  • [审判员]：
    双方是否听清了?
    [ 原告]：
    听清楚了。
    [ 被告]：
    听清楚了。
    [09:54:45]
  • [审判员]：
    双方当事人如果认为审理本案的审判员，担任法庭记录的书记员与本案有利害关系，可以影响案件的公正审理，可以提出理由申请回避。双方当事人有异议吗？是否申请回避？
    [ 原告]：
    无异议，不申请回避。
    [ 被告]：
    无异议，不申请回避。
    [09:55:05]
  • [审判员]：
    下面开始法庭调查，首先由原告陈述起诉的事实及理由。
    [ 原告]：
    1993年村委会将河北镇磁家务村南街35号内甲2号建设北房4间、东房1间批准给我，2004年经批准我在上述地址建设西房4间。西房建设完毕后，未经装修即发现房屋出现地面下沉，南北两道山墙断裂、断缝流水、门窗变形等情况不能居住，但当时不明原因。2007年4月，村委会盖伙房修水管，发现水管断裂漏水，这时候，我们才知道我们家房屋出现以上这种情况也是因为之前村委会水管断裂漏水造成的。
    [09:56:02]
  • [原告]：
    于是我们找到村委会，要求解决。当时村委会主任李占军知道情况后，承认是村委会水管漏水给我们的房屋造成损害，暂时做了维修处理并答应给翻建，但是因为各种原因房屋未翻建成。2007年7月后，村委会换届选举，我们也找过镇政府，镇政府也作了相应安排，我们也多次找村委会，但是村委会虽然承认是事实，承诺给翻建却一直没有兑现。现因临近雨季，房屋出现险情，我们又找村委会和镇政府，目前我们被暂时安置在村副书记房屋内暂住，这种情况不是长久之计，且村委会长期未履行承诺，故此诉至法院，请求公正判决。
    [09:57:01]
  • 原告:要求被告重新翻建位于北京市房山区河北镇磁家务村南街35号内甲2号院落的北房4间，西房4间、东房1间及附属设施以及院墙、地面。
    [09:57:24]
  • [审判员]：
    原告的诉讼请求有无变更或增加？
    [ 原告]：
    没有。
    [09:59:45]
  • [审判员]：
    被告进行答辩。
    [ 被告]：
    首先，起诉的事实基本属实，我们跟原来的村委会已经核实过了，所以说事实基本属实，他们房屋的损害事实跟村委会确实有关，当时主任也已经答应给解决，后来村委会主任换人了，对于诉讼请求这块，如果确实这房子无法维修了，要是必须翻建我们也同意翻建。
    [10:03:03]
  • [审判员]：
    现在村委会这房子说还能维修吗？
    [ 被告]：
    可能不能修了，只能重新盖了，但是涉及到重新建设房屋的时候的标准问题。
    [10:03:42]
  • [审判员]：
    被告能给原告出些钱吗？
    [ 被告]：
    走预算的话，可能钱就多了，所以我们就同意给他盖，不同意给他钱，因为我们的钱没有那么多，同意给他翻建。
    [10:08:36]
  • [审判员]：
    原告的房子是什么结构的？
    [ 原告]：
    打地基，打圈梁，一次成型的水泥板，里面有注脚，有钢筋。
    [10:09:04]
  • [审判员]：
    下面进行举证、质证，首先由原告就主张的事实向本庭提交证据。
    [ 原告]：
    提交照片27张，证明我们的财产损坏情况。
    [10:14:05]
  • [审判员]：
    房产的证明带着呢吗？
    [ 原告]：
    没有带着。
    [10:14:22]
  • [审判员]：
    原告将你的照片出示给被告，被告是否有异议？
    [ 被告]：
    真实性没有异议。
    [10:14:45]
  • [审判员]：
    原告继续举证。
    [ 原告]：
    提交我自己画的一张位置图。
    [10:23:17]
  • [审判员]：
    出示给被告，被告是否有异议？
    [ 被告]：
    没有异议。
    [10:29:48]
  • [审判员]：
    原告是否还有证据提交？
    [ 原告]：
    没有了。
    [10:30:01]
  • [审判员]：
    被告是否有证据提交？
    [ 被告]：
    没有。
    [10:30:39]
  • [审判员]：
    原告，现在房屋损坏的情况。
    [ 原告]：
    西房房顶东部南北里面有9米左右、10余厘米裂痕，北房西侧一间后墙有5、6厘米斜的裂痕，北房东边漏水，但是原因看不见，因为我们吊了顶子了，东房1间北方断裂1厘米，南院砖墙也有断裂2、3厘米，有斜着的，有直的，西房大门洞断裂，北房西侧一间地下跟墙体脱离，地面、地基、院子还有多处不同程度的断裂，所有的房间都有不同程度的损坏，西房的门窗和护网都打不开了。
    [10:39:21]
  • [审判员]：
    被告认可吗？
    [ 被告]：
    认可。
    [10:39:57]
  • [审判员]：
    被告，水管是什么时候漏水的？
    [ 被告]：
    新建村委会的时候建设的水管，发现漏水是07年建设小伙房，在里面做饭的时候发现漏水了，6寸水管断裂，是石头碰坏的，与他们的地基平，水管裂的口子不小。
    [10:40:46]
  • [审判员]：
    被告你们是什么时候发现原告家的墙有损坏的？
    [ 被告]：
    他们刚开始不知道是水管的毛病，后来才找到村委会，他们找到我们，我们就知道了。
    [10:41:33]
  • [审判员]：
    什么时候安排的周转房？
    [ 被告]：
    李占军走了以后安排的。
    [ 审判员]：
    原告是这样吗？
    [ 原告]：
    是。
    [10:42:50]
  • [审判员]：
    镇里面看了吗
    [ 被告]：
    看了，也答应给解决这个事情。
    [10:43:29]
  • [审判员]：
    原告你将你房子的情况说一下。
    [ 原告]：
    北房东西长16米，宽8.5米，一共四间，都是落空面积，西房是14.5米乘以6米，洗澡间和厕所大约有不到2米左右乘以8.5米，洗澡间和厕所也是浇筑的，小东屋大约是4平乘以5平，南北长5米，东西长4米，也是砖水泥结构，靠大门口2米，影背墙和煤棚，长3米多点，宽不到3米，顶子是简易的石棉瓦，门口是一间房，地基的结构都是一样的，地基是50公分，石头水泥的。
    [10:48:10]
  • [原告]：
    然后墙体用砖，圈梁，柱子都是现浇，钢筋是8号，重要的部位都是双的，墙体到房顶3.3米，墙是37墙，四间房都是单着的，里面还有截断，中间1间算2间，打了两道墙，隔断墙是24墙，然后上圈梁，上面做了防水了，我们做了珍珠岩的保温层，西边四间没有防水，北房四间有保温，墙体就是水泥剃光刷漆，外墙是瓷砖，北房后墙是水泥包的，西房也都是瓷砖，北房是水磨石的，新房是通体砖，空调室单独的线缆，其他的是单独下的，都是独孔铜，窗户是一水的白松木质的，双槽玻璃，玻璃是5离的，西房窗户是塑钢结构的，北新牌子的。
    [10:50:23]
  • [审判员]：
    被告对原告房屋情况有什么意见？
    [ 被告]：
    法庭可以去看一下，大家现场量一个尺寸，以实际量测为准。
    [10:50:50]
  • [审判员]：
    双方对事实部分还有要补充的吗？
    [ 原告]：
    没有了。
    [ 被告]：
    没有了。
    [10:51:52]
  • [审判员]：
    法庭调查结束，下面进行法庭辩论。
    [ 原告]：
    我父亲因为这件事情已经得病了，身体不好，希望法官作主，希望大队尽快给我们解决一下。
    [ 被告]：
    1、真实性认可，2、愿意承担后果，同意翻建，关键建设的标准要确定好，我希望原告回去跟家人商量商量，设计一个图纸，然后大家商量着尽快把房盖好。
    [10:52:48]
  • [审判员]：
    双方还有新的答辩意见吗？
    [ 原告]：
    没有了。
    [ 被告]：
    没有了。
    [10:53:00]
  • [审判员]：
    法庭辩论结束，双方当事人进行最后陈述。
    [ 原告]：
    坚持诉讼请求。
    [ 被告]：
    坚持答辩意见。
    [10:53:35]
  • [审判员]：
    本案不当庭宣判，宣判日期另定，本庭笔录不当庭宣读，双方当事人可于5日内查阅，双方当事人阅读笔录，如无误请签字，签字后休庭。
    [ 审判员]：
    现在休庭。
    [10:54:22]
  • [主持人]：
    今天的直播就到这里。感谢北京市高级法院姚学谦、赵岩同志的大力支持和细心指导，感谢房山法院工作人员图片摄影陈维利、庭审记录张德光对本次网络直播给予的支持。谢谢各位网友的参与，祝大家一切顺利！
    [10:54:57]
  • [声明]：
    本直播不是庭审笔录，不具法律效力。
    [10:55:19]