石景山法院

简易程序独任审理

法官张建强

网络直播人员

庭审现场
11月17日9时，直播石景山法院审理“热水器爆裂 楼下诉楼上”案
  • [主持人]：
    各位网友，早上好！欢迎关注石景山区法院的网络直播。我是本次直播主持人,石景山法院研究室何照新。
    [16:59:43]
  • [主持人]：
    今天，我们将一同关注一起“热水器爆裂 楼下诉楼上”的民事案件。
    [17:00:14]
  • [主持人]：
    首先，我向大家简要介绍一下即将直播的案件情况。
    [17:00:26]
  • [主持人]：
    据王女士诉称：其住在石景山某小区，许女士住在她的楼上。由于许家热水器阀门爆裂，造成王女士家房屋地面被浸泡，墙面被阴湿，房门开裂变形，故诉至法院要求赔偿损失。
    [17:00:43]
  • [主持人]：
    本案适用简易程序,由石景山法院张建强法官独任审理此案,书记员吴伟静担任法庭记录。
    [17:02:05]
  • [主持人]：
    现在，庭审马上就要开始了。
    [17:02:19]
  • [书记员]：
    现在宣布法庭纪律，请旁听人员保持肃静。现在宣布法庭纪律：
    1、未经法庭允许，不准录音、录像、摄影；
    2、除本院允许进入审判区的人员外，其他人员一律不准进入审判区；
    3、不准鼓掌、喧哗、吵闹和实施其他妨害审判活动的行为；
    4、未经审判员许可，不准发言，提问；
    5、请关闭各类通讯工具；
    6、对于违反法庭纪律规则的人员，合议庭可以口头警告训诫，也可以没收录音、录像和摄影器材，责令退出法庭或予以罚款、拘留；
    7、对哄闹、冲击法庭、侮辱、诽谤、殴打审判人员等严重扰乱法庭秩序的人，依法追究刑事责任，情节较轻的予以罚款。
    [17:02:41]
  • [审判员]：
    核对双方当事人身份？
    [ 原告]：
    王某某，女，汉族，无业，住北京市石景山区京汉旭城小区。
    [ 被告]：
    许某某，女，汉族，住北京市石景山区京汉旭城小区。
    [ 委托代理人]：
    许某某，男，无业，住北京市宣武区红莲中里。
    [09:49:22]
  • [审判员]：
    各方当事人对于对方出庭人员有无异议？
    [ 王某某]：
    无异议。
    [ 许某某]：
    无异议。
    [ 审判员]：
    法庭对上述各方诉讼参加人的身份核对完毕，报告内容与开庭前在本院办理的身份证明和诉讼代理手续内容相符，其出庭资格合法，准予参加本案诉讼。北京市石景山区人民法院今天依法适用简易程序，公开开庭审理原告王雪丽与被告许英财产损害赔偿纠纷一案，由本院审判员张建强独任审判，由本院书记员吴伟静担任法庭记录。
    [ 审判员]：
    根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，现向当事人宣布在法庭上享有的诉讼权利和应尽的诉讼义务。
    [ 诉讼权利]：
    （一）有申请回避的权利；
    （二）有提出新的证据的权利；
    （三）对争议的事实有辩论权和请求法庭给予调解的权利；
    （四）原告有放弃、变更、增加诉讼请求的权利；被告有对本诉进行反驳及反诉的权利；
    （五）有最后陈述的权利。
    [ 诉讼义务]：
    （一）依法行使诉讼权利的义务；
    （二）听从法庭指挥，遵守法庭纪律；
    （三）如实陈述事实；
    （四）当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
    [ 审判员]：
    各方都听清楚了吗？是否申请回避？
    [ 各方当事人]：
    听清楚了，不申请。
    [ 审判员]：
    现在开始法庭调查，原告陈述起诉事实，讲明具体的诉讼请求和理由。
    [09:51:09]
  • [王某某]：
    原告住在石景山区京汉旭城小区，被告住石景山区京汉旭城小区。由于被告家屋内热水器阀门爆裂，家中无人居住，造成房屋地面全部被浸泡，地面水深约5厘米。因未及时处理，2010年7月26日发现水渗透至原告家卫生间、厨房、主卧、次卧、阳台外墙等处，造成墙壁大面积被阴湿，起泡、厨房门框开裂、变形，无法正常使用。原告为解决纠纷多次找小区物业协调，被告拒不恢复原状，也不承担赔偿责任，为维护原告的合法权益，故诉至法院。诉讼请求：1、判决被告赔偿原告维修房屋墙壁、厨房门等费用人民币一万元（厨房门要求赔偿3000元、卫生间天花板2000元，被告空调位下边、阳台东墙，我们家小卧室和大卧室都有小块的锈斑，整个墙面是5000元）；2、诉讼费用由被告承担
    [ 审判员]：
    被告针对原告所述事实、理由及请求进行答辩。
    [ 许某某]：
    （宣读答辩状，详见答辩状），被告方漏水事件出现后，被告积极配合原告可能出现的情况，无丝毫推诿之意。1、被告在该事件出现后积极履行了义务；2、原告是否存在实际损失无法确认，请法庭公证判决。
    [ 审判员]：
    原告就起诉的事实，诉讼请求进行举证。
    [ 王某某]：
    （提交）证据1、2010年7月26日物业服务中心客户服务部出具的证明原件一份。
    [ 审判员]：
    被告对原告出示的证据来源、证据内容的合法性、真实性及与本案的关联性有无异议？
    [ 许某某]：
    （阅）真实性无法确认，证明被告家中有漏水出现，被告从未隐瞒或回避，该证据也表明了，该事件出现后被告迅速回往家中。
    [ 审判员]：
    原告还有无其他证据？
    王某某；（提交）原、被告签订的协议原件一份，证明双方已就损失达成协议，我到被告家中，被告家中还有水。
    [09:54:05]
  • [审判员]：
    被告对原告出示的证据来源、证据内容的合法性、真实性及与本案的关联性有无异议？
    [ 许某某]：
    （阅）真实性无异议，但关联性有异议，因8月17日又签订新协议，该份协议已经作废。
    [ 审判员]：
    原告还有无其他证据出示？
    [ 王某某]：
    （提交）我爱人手写的协议一份（宣读）。
    [ 审判员]：
    被告对原告出示的证据来源、证据内容的合法性、真实性及与本案的关联性有无异议？
    [ 许某某]：
    真实性无异议，关联性我们认为此证据证明原告毫无损失。
    [09:55:35]
  • [审判员]：
    被告有何证据向法庭出示？
    [ 许某某]：
    （提交）情况说明二份，2010年11月11日由物业公司服务客户服务部工作人员张辉和另外一位经理出具的情况说明。（宣读）
    [09:56:14]
  • [审判员]：
    原告对被告出示的证据来源、证据内容的合法性、真实性及与本案的关联性有无异议？
    [ 王某某]：
    被告陈述与事实不符，被告家一直没人居住。
    [ 审判员]：
    对情况说明你是什么意见？
    [ 王某某]：
    不完全认可。
    [ 审判员]：
    你受了什么损失？
    [ 王某某]：
    防盗门7月26日发生的事，8月13日才安装，是我让安防盗门，被告才骂我的，7月26日被告向我承诺安防盗门，8月我给被告打电话，被告在才跟我急的，就开窗问题，被告一直没开窗。我受的损失就是我的门。
    [ 审判员]：
    被告有何证据向法庭出示？
    [ 许某某]：
    （提交）2010年11月11日由物业公司工作人员出具的情况说明一份（宣读）。
    [10:04:13]
  • [审判员]：
    原告对被告出示的证据来源、证据内容的合法性、真实性及与本案的关联性有无异议？
    [ 王某某]：
    （阅）不认可，一点不认同。
    [ 审判员]：
    下面法庭进行询问，相关进展第一条经谁同意的？
    [ 许某某]：
    经对方同意的。
    [ 王某某]：
    我们当时没同意。
    [ 审判员]：
    原告要求发言须经法庭同意。
    [ 王某某]：
    明白。
    [10:05:39]
  • [审判员]：
    需要原告同意，物业是否有人跟着去？
    [ 许某某]：
    有，书面证据都有。专业的装修人员。
    [ 审判员]：
    是否有物业公司的人？
    [ 许某某]：
    没有。
    [ 审判员]：
    是否进你家了？
    [ 王某某]：
    进了。
    [ 审判员]：
    甲方安防盗门是指谁家安防盗门？
    [ 许某某]：
    我们家。
    [ 审判员]：
    第四项由于渗漏造成…费用…由甲方承担（宣读）原告是否修了？
    [ 王某某]：
    没有。
    [ 审判员]：
    被告是否承担了费用？
    [ 许某某]：
    没有。
    [10:08:28]
  • [审判员]：
    按照你原来的协议或现在的协议，你有无证据证明修缮的费用？
    [ 王某某]：
    我就按照市场价走的。
    [ 审判员]：
    你有无证据？
    [ 王某某]：
    现在没有。
    [ 审判员]：
    第二由于渗漏造成乙方屋顶的影响视情况而定，视什么情况而定？（宣读）
    [ 许某某]：
    当时我们就想要么折个价赔，要么去修。
    [ 审判员]：
    原告，你同意哪个意见？
    [ 王某某]：
    我就是要求被告赔钱。
    [ 审判员]：
    有无证据证明费用？
    [ 王某某]：
    按照市场价格。
    [10:10:43]
  • [审判员]：
    你是否同意与被告协商或申请鉴定？
    [ 王某某]：
    要求折价赔偿。
    [ 审判员]：
    第六（宣读），被告是什么意思？
    [ 许某某]：
    原告说会引起后面渗漏的问题说以后视情况而定。
    [ 审判员]：
    第八由于渗漏造成乙方的其他损失由甲方承担（宣读），其他损失是指什么？
    [ 王某某]：
    就是指卫生间。
    [ 许某某]：
    其他就没想到其他问题。
    [ 审判员]：
    卫生间你是什么意见？
    [ 王某某]：
    要求折价赔偿。
    [ 审判员]：
    你要求被告赔偿多少钱？
    [ 王某某]：
    就是一个板钱。
    [10:12:18]
  • [审判员]：
    第十“事情原因…”（宣读）今天出示所有的证据，表明双方争议的焦点就是赔偿数额问题，北京市价格认证中心给我们的建议是尽量协商，所有的事情，你们是从哪年装修的？
    [ 王某某]：
    2005年6月份精装修的房。
    [ 审判员]：
    鉴定关心说了要做一个打折计算，就是折旧率，折旧之后的现实赔偿，折旧率是按照门的原价值和现价值计算出来的数额，基于楼上楼下的邻居关系，双方发表辩论意见。双方对事故原因及明确是否需要鉴定进行辩论，首先由原告发表辩论意见。
    [10:16:32]
  • [王某某]：
    我们8月17日写了一个协议，我就不明白，他还想让我拿什么证据，之前我们是要求被告来给我们装修，但是走到这一步，我就要修他赔偿折价款，就是厨房门、卫生间的板和粉刷墙的费用，他们拖这么长时间都没给我们解决。
    [ 审判员]：
    你有无明确的意见？
    [ 王某某]：
    我把我费用的分配已经说清楚了。原来的门是有一个折旧，但是现在物价涨这么快，不能被告造成的损失，我来自己承担损失，我只是要求被告把这三样赔付了，我就接受。我就想看看被告是什么意见。
    [ 审判员]：
    现在由被告发表辩论意见。
    [10:19:19]
  • [许某某]：
    对方说的三点，卫生间的板砖，虽然我没有实际勘察过，但是我认为数额还可以予以考量，外墙是否属于住户使用权还有待考量，门是否是因为渗漏造成的还有待考量，我们还是希望通过调解解决本案。具体数额我还是希望对方在斟酌之后再报价。
    [10:22:22]
  • [审判员]：
    法庭辩论结束。基于以上查明的案件事实，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，现在由法庭主持调解，调解本着合法、自愿的原则进行，任何一方当事人均可提出调解方案，当事人对对方的方案可以接受，也可以不接受。如有一方当事人不同意调解，法庭不再进行调解，将依法作出判决。双方是否同意在法庭的主持下进行调解？
    [ 王某某]：
    同意。
    [ 许某某]：
    同意。
    [ 审判员]：
    原告有何调解方案？
    [ 王某某]：
    我去市场咨询了一下，我当时希望这事大事化小，小事化了，我特别有诚意解决。
    [10:25:13]
  • [许某某]：
    也是因为个人，在7月26日之前我生完孩子不到三个月，原告给我打电话我有的是没接，电话调的是静音，对于给原告家造成的损失，我表示歉意，在任何场合下，只要合情合理的钱我一定赔，因为我身体原因我跟原告说要么请人修，要求赔偿折价款，但是根据相关进展，事情过去一个月，对方认为还没有出现最坏的结果，对方一直没有告诉我们要赔多少钱，我们是加紧定作通风门。
    [ 审判员]：
    双方有无明确的调解方案？
    [10:29:12]
  • 双方向法庭提交各自方案。
    [ 审判员]：
    双方数额差距较大，双方还有无其他调解方案？
    [ 王某某]：
    要求赔偿3500元。
    [ 审判员]：
    被告方是否同意原告方的调解方案？
    [ 许某某]：
    同意赔偿1500元。
    [ 王某某]：
    不可能，最少是3500元。
    [ 审判员]：
    给双方七天的时间提交鉴定申请，申请的鉴定机构，双方各选五家鉴定机构，重合的一家即为双方选定的鉴定机构，选定之后，本庭将依据双方的费用酌情分担鉴定费用，如果原、被告听清楚了，在七天之内，双方没有提交鉴定申请，我们就视为双方没有鉴定，法院要酌情判决，有可能对双方都不利，双方都考虑清楚了，下周三（即2010年11月24日）下午14时，双方到本院来选择鉴定机构，鉴定之后通知双方复庭时间，复庭之后在通知第三次开庭的时间。谈话任何一方不到场，视为放弃。
    [ 王某某]：
    听清了。
    [ 许某某]：
    听清楚了。
    [ 审判员]：
    现在休庭，双方阅读庭审笔录，确认无误后签字。
    [10:40:10]
  • [主持人]：
    本次庭审直播到此就结束了，感谢北京市高级法院姚学谦、赵岩同志的大力支持，感谢民一庭冉悦及担任记录工作的刘娟的大力协助，本次网络直播亦得到技术室的支持。感谢各位网友的关注，下回直播再会。
    [11:10:57]
  • [声明]：
    本直播不是庭审笔录，不具法律效力。
    [11:11:23]