各位网友大家好，欢迎点击浏览中国法院网、北京法院网网络直播栏目。我是此次直播的主持人吕璐

为进一步深化司法公开，提升司法公信力，化解社会矛盾，门头沟法院在审判工作中深入开展“说理性司法”，即“依法说理”、“全程说理”、“全景说理”、“全员说理”。要求审判人员充分释明裁判思路和法律适用过程，并结合案件情况动员当事人亲友、协调案件关注人和相关单位等社会力量参与说理，从源头上做好服判息诉工作，确保当事人打一个公正、明白、便捷、受尊重的官司。

今天，北京市门头沟区人民法院的张源法官做客北京人民广播电台的《法律调解室》栏目，讲述“虚构房屋买卖合同 骗取公婆40万元”案。对此，我们将通过中国法院网、北京法院网进行网络直播，欢迎大家关注！

主持人方明和杨丽娟法官已进入了直播间。

各位观众朋友，大家好，欢迎收听北京广播电台城市服务管理广播《法律调解室》栏目，我是主持人方明。今天邀请到直播间的是门头沟法院民事审判二庭的杨立娟法官，和听众朋友打个招呼吧。

主持人好，各位听众好。

今天，杨立娟法官将为我们讲述一起“虚构房屋买卖合同 骗取公婆40万元”纠纷，首先还是请杨立娟法官给我们介绍下基本案情吧。

本案的原告老李和老白，是一对老夫妻，被告小李和小韩，是一对小夫妻，小夫妻俩是原告老夫妻俩的儿子和儿媳。2011年初，小夫妻俩在老夫妻俩不知情的情况下在香河买了套房子。2011年8月18日，小夫妻俩又以通过中介在北京某小区买房为理由向老夫妻俩借钱，老李当即分别向儿子小李和儿媳小韩的银行账户转入30万元和10万元。当天，小李和小韩出具了一张借条，写明借到老李购房款人民币40万元。这之后，老夫妻俩多次询问买房的情况。于是，小夫妻俩给拿回来了一本所购北京的房子的房产证。2012年10月18日，区住房和城乡建设委员会经过鉴定，认定这本房产证是伪造的。这对于老李和老白来说，无论出于对晚辈的关心还是出于对已借出40万的安全，当然不会善罢甘休。在老夫妻俩的追问和要求下，2012年10月30日，小韩来到区公安分局经侦大队报案，称自己在2011年8月通过中介购买的某小区的一套楼房被中介金某骗取大额购房款。公安机关对此案立案调查。报案后的一个月，也就是12年12月2日，老李、老白与小李、小韩签订了还款协议书，约定，小李夫妻向老李夫妻所借的购房款四十万元。现无力全额还款，从2013年1月1日起，每年还八万元，本金还清后，按照银行同期贷款利率偿还利息；同时，小夫妻俩将位于河北省的楼房一套作抵押担保。同日，四人又签订《房屋抵押担保合同》。咱们一家人也要明算账，这是没问题的。但是，事情在2013年1月22日发生的巨大的转折。儿媳小韩当天在公安局接受询问中陈述称，关于买房被中介骗取购房款一事，她报的是假案，她没有被骗，因为炒股，赔了大约90多万元。所以就向公公老李谎称买房子借钱，后来他追的急就说被骗了才来报案的。之后，老李到公安局询问案件进展了解了这个情况。2013年4月15日，小李收到了公安机关决定对小韩被合同诈骗一案撤案处理的通知。至此，全家人才都明白了，在北京买房借款、被中介诈骗等事情都是虚构的。所以，老李夫妇以小李夫妇欺诈为由到起诉要求撤销他们与小李夫妇签订的《还款协议书》。小李完全同意自己父母的诉讼请求，认为包括自己在内的全家人都被小韩骗了。而小韩则认为不存在欺诈情形，也不同意老李夫妇的诉讼请求。

在本案的基本案情之外，还有几点因素令案情更显复杂。一是，12年年底，小韩和小李的女儿小怜出生，小韩产后又经历报案撤案等一系列事情，精神状态极不稳定，被诊断为抑郁症，并曾经自杀。二是，小韩和小李夫妻二人的关系已经濒临崩溃，案件审理中，各方都明确表示，离婚是迟早的，而且目前双方已经为第三代即小怜的抚养问题产生矛盾。三是，发生纠纷后，小韩带着女儿小怜住在娘家由韩妈妈照顾，韩妈妈和韩爸爸都是重病缠身，外孙女小怜又患有婴儿癫痫，这对于韩妈妈一家无疑是雪上加霜。四是，因为小韩的身体状况不佳，小韩的母亲韩妈妈作为委托代理人参加诉讼，庭审的过程成为老李和韩妈妈直接对峙的战场。五是，本案立案后不久，老李作为原告，又凭着一张儿媳小韩亲笔书写的小韩个人向老李借款40万元且不属于夫妻共同债务的欠条，把儿媳小韩起诉到法院，要求小韩还款40万元。双方之间真的是矛盾重重，盘根错节。

签合同的时候小韩是在怀孕还是什么阶段，自己怎么可以办这么大的一个事情呢？

这是一个虚构的事实，小韩所要购买的房子，是小韩单位的一个同事要卖的，小韩的公婆认为这是很可信的，现在小韩的老公是不认可为自己知情的，小韩坚称是自己的老公让自己把所有的事情都抗起来的，小韩说当时她的老公说自己是李家的儿媳，公公不会怪小韩的。

那么这个案子的调解结果是什么？下一时段继续为您讲解。

我是主持人方明，欢迎收听《法律调解室》我们请案件法官继续为我们讲述案件结果。

受理这个案子以后，我们结合案情对争议的焦点、纠纷的源头进行了分析和评价。如果单纯的看起诉书、证据材料，小李和小韩有无欺诈、还款协议撤还是不撤、40万的借款还与不还由谁还是前述两个案子的焦点所在。但是，实际上，这只是导火索，这个纠纷中掺杂了太多的感情因素，有长辈对血缘晚辈的怜惜，有父母对儿女受到感情伤害后本能的防御和反攻，有夫妻间以及两个家庭间的决绝，有法庭上两个老人的偏执和对峙。这些感情方面的不睦又令矛盾越发不可调和。基于这些分析和评价，我们认为，这两个案件应该尽最大可能调解，因为，如果判决，那么两个案子无论结果如果，在程序上势必经过宣判、二审，在漫长的司法程序里，事实会被不断重述，伤疤会被不断撕开，刺激会不断加强，感情的对立会不断强化，两家的恩怨也更难于化解。调解才有可能使两家真正的放下，然后去过平静的生活。

调解并不是单纯的和稀泥。特别是在本案中，就一些基本事实双方争议很大，这种情况下，法院必须查清事实，才能从事实出发，去帮助各方理智分析他们的观点是否值得坚持，去帮助他们权衡利弊进行利益衡量，在这个基础上法官所做出的建议，才能被当事人接受。因此，在受理这个案件后，我们在做双方当事人工作的同时，着手进行证据质证和搜集，到公安机关等相关单位进行了调查取证，确保最大可能地厘清案情。比如双方争议的欺诈的问题，通过从公安机关调取的询问笔录和撤案决定可以看到，小韩是明确认可她借款及报案是虚假的。因此，面对这样的证据，虽然韩妈妈怜惜女儿，但她表示认可，并诚恳的表示孩子是做错了。当韩妈妈表现出理智和诚恳时，作为承办人，我及时的进行了肯定。当然，对于双方在法庭上的一些不实的言词和失礼的行为，我也会有理有据的指出并严肃的批评。通过这些扎实的基础工作，韩妈妈以及老李都对承办人建立了信任，他们认为，法院以及法官是客观的、公正的，信任的力量是莫大的，在之后的调解过程中，即使出现分歧，法官给他们的建议，他们都在慎重考虑的基础上采纳了。

本案从受理到结案，我们庭共有三个法官参与到调解工作中来，期间我们围绕着爱与亲情这个关键词，做了非常多的艰苦细致的工作。粗算下来，我们安排与各方谈话、调解不下15次。调解的主要难点在于韩妈妈，由于情绪激动，前期经历了多次的同意调解又不同意调解的反复。所以，我把调解工作的重点放在韩妈妈身上，从体谅她爱女心切又疼爱外孙女入手，设身处地，帮她分析诉讼的风险和成本。

小韩患有癫痫，小孙女又被医院诊断出患有癫痫，这可真是雪上加霜。然后呢？

我接手这个案件后，经常在下班和周末接到韩妈妈的电话，每一次，我都耐心听，耐心分析劝说，特别是每当她情绪激动的说“老李一家把我好好的闺女逼得自杀，我要和他们干到底”这样的话时，我都会诚恳地跟她说，我4月份见您的时候，您斯文又精神，讲话特别有条理，可是，经过了几个月的诉讼，您变得又瘦又憔悴，而且动不动就情绪失控，和之前差别太大了，这是为什么？您要是还不停的上诉、申诉，谁来照顾小韩，照顾你生病的老伴和外孙女。恢复原来的生活吧，平静的，给外孙女的成长也创造一个好环境。特别是，有一个周末，我清楚的记得是我儿子满两岁4个月，我正在陪儿子玩，韩妈妈打来电话，儿子说，妈妈不接电话，但我还是接了，接通电话以后，韩妈妈像往常一样向我倾诉她的艰难、对方的无情，我听着劝着，这时候我儿子委屈的哭了。她说，对不起啊，杨庭长，打扰您，让宝贝哭了。我说，没事的，我儿子很少哭。然后就势跟她说，您看您也得坚强，不能老让外孙女哭。我相信这些话，对韩妈妈是有触动的。就是那次电话里，韩妈妈跟我说，您放心，我同意调解，这次我肯定不变了。第二天，双方到法院达成了调解协议。

其实，从前面的介绍也能看出来，本案起主导作用有决定权的人是双方的两个老人，老李和韩妈妈。所以，调解成功的关键就在于二人。在承办人做双方工作的同时，我们还邀请了社会经验和善于做群众工作的人民陪审员参与调解。鉴于老李曾经做过管理人员，相对比较理智，又比较倚重律师，因此，我们在做老李的工作的同时，努力争取老李的代理律师的协助和配合。对于韩妈妈，她在我接手这个案子以后邀请了一位非常专业而且负责的律师，张律师不仅保持与法院的沟通，而且多次到她家做她的工作，对调解结果的促成起到了很大的作用。另外，考虑到韩妈妈的家庭情况特殊，得知她的一些堂兄弟亲属关系较好后，我还专门与她的两个堂弟进行了谈话，详细阐述了案情、案件进展、调解方案以及各种可能的结果，这两个亲戚非常通情达理，在律师和所有亲人都站在调解的立场上时，韩妈妈也逐渐转变态度。

双方最终达成的一致意见是，小李夫妻卖掉河北的房子，售房款用于还老李借款。当然，按照法律规定，法庭只能在调解协议中确定债权，也就是明确还款数额和期限。但是，由于下一步小李夫妻的婚姻状态不稳，卖方很可能涉及两家的利益，考虑到双方的情况，本着最大限度化解双方矛盾的原则，在法庭主持达成的调解协议以外，法庭又组织双方就出售河北的楼房等问题进行了协商并达成一致。双方对于最后的方案都非常满意，此外，老李诉小韩的案件一并化解。

最后法院是否看到双方握手言和的场面了吗？

看到了，调解后我很感动，老李走了之后韩妈妈主动走到法台跟法官握手，对法官表示感谢。

好的，今天的节目就到这里了，感谢来自门头沟法院民二庭法官杨立娟，再见。

谢谢主持人，谢谢各位听众，再见。

各位网友，本次直播到此结束。感谢您的关注。

在此特别感谢北京法院网、中国法院网、北京市高级人民法院新闻办对此次直播的大力支持。同时感谢北京广播电台主持人方明，以及担任直播记录工作的北京市门头沟区人民法院民事审判二庭书记员苏娜。

欢迎您继续关注北京市门头沟区人民法院在中国法院网、北京法院网的网络直播，再见!