庭审现场

合议庭

上诉人

被上诉人
2018年3月21日09:30直播上海二中院审理的一起房屋租赁合同纠纷案
  • [主持人]：
    某物业公司租赁某办事处所有的系争房屋。合同履行期间，某办事处因故提前终止本案合同，某物业公司迁出系争场地，但未支付相应租金。故某办事处向一审法院起诉，一审法院判决某物业公司支付租金。对此，某物业公司不服提起上诉。
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    [14:18:27]
  • [书记员]：
    宣读法庭纪律。
    [14:19:48]
  • [审判长]：
    核对当事人身份。
    [14:19:58]
  • [审判长]：
    上海市第二中级人民法院民事审判第二庭现在开庭。
    上诉人上海元伟物业管理有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院（2017）沪0107民初21648号民事判决，向本院提起上诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，本案进行公开审理。本案合议庭由审判员彭辰担任审判长，会同审判员姚跃、代理审判员陈家旭组成，由彭辰主审本案，书记员张末然，今天担任法庭记录的是书记员张末然。
    双方当事人，本院所发的传票是否收到？
    [14:20:07]
  • [上诉人　上诉人（原审被告）]：
    收到。
    [14:20:26]
  • [被上诉人　被上诉人（原审原告）]：
    收到。
    [14:20:34]
  • [审判长]：
    双方当事人，对通知中告知的权利义务及举证责任是否明了？
    [14:20:38]
  • [上诉人　上诉人（原审被告）]：
    明了。
    [14:20:47]
  • [被上诉人　被上诉人（原审原告）]：
    明了。
    [14:20:54]
  • [审判长]：
    对本案合议庭组成人员、书记员是否要求申请回避？
    [14:20:58]
  • [上诉人　上诉人（原审被告）]：
    不申请回避。
    [14:21:07]
  • [被上诉人　被上诉人（原审原告）]：
    不申请回避。
    [14:21:13]
  • [审判长]：
    本案经合议庭评议后，决定采用法庭事实调查和法庭辩论合并进行的方式，双方对此有无异议？
    [14:21:17]
  • [上诉人　上诉人（原审被告）]：
    没有异议。
    [14:21:26]
  • [被上诉人　被上诉人（原审原告）]：
    没有异议。
    [14:21:33]
  • [审判长]：
    下面进行法庭事实调查。
    首先，由上诉人陈述上诉请求以及事实理由。
    [14:21:38]
  • [上诉人　上诉人（原审被告）]：
    上诉请求:撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人一审全部诉请。
    事实理由（详见上诉状）和上诉状一致。合同没有实际履行，上诉人没有占有系争场地。
    [14:21:46]
  • [审判长]：
    被上诉人，上诉状副本是否收到？
    [14:22:06]
  • [被上诉人　被上诉人（原审原告）]：
    收到。
    [14:22:15]
  • [审判长]：
    是否同意原审判决？
    [14:22:22]
  • [被上诉人　被上诉人（原审原告）]：
    同意。
    [14:22:32]
  • [审判长]：
    陈述答辩意见？
    [14:23:07]
  • [被上诉人　被上诉人（原审原告）]：
    不同意上诉人的上诉请求，要求维持原判。
    [14:23:11]
  • [审判长]：
    上诉人，对原审法院查明的事实，有无异议？
    [14:23:37]
  • [上诉人　上诉人（原审被告）]：
    第4页，第8行，“双方承诺的附加条款….”，该附加条款和主合同不一致，该附加条款应该无效。该节事实没有查清。
    [14:23:43]
  • [审判长]：
    被上诉人，对原审法院查明的事实，有无异议？
    [14:23:51]
  • [被上诉人　被上诉人（原审原告）]：
    没有。一审事实认定清晰。
    [14:23:57]
  • [审判长]：
    上诉人，对本案事实、证据有无补充？
    [14:24:03]
  • [上诉人　上诉人（原审被告）]：
    没有。
    [14:24:10]
  • [审判长]：
    被上诉人，对本案事实，证据有无补充？
    [14:24:15]
  • [被上诉人　被上诉人（原审原告）]：
    没有。
    [14:24:22]
  • [审判长]：
    法庭事实调查结束。下面进行法庭辩论。先由上诉人发表辩论意见。
    [14:24:27]
  • [上诉人　上诉人（原审被告）]：
    双方签订的合同中，合同解除第9条与一审判决列明的附加条款，一审对此查明不清。
    [14:24:42]
  • [审判长]：
    被上诉人，发表辩论意见？
    [14:24:52]
  • [被上诉人　被上诉人（原审原告）]：
    合同生效且履行。上诉人没有支付租金、房屋使用费，一审判决正确。
    [14:24:59]
  • [审判长]：
    法庭辩论终结。陈述对本案的最后意见？
    [14:25:06]
  • [上诉人　上诉人（原审被告）]：
    坚持诉请。
    [14:25:14]
  • [被上诉人　被上诉人（原审原告）]：
    驳回诉请。
    [14:25:28]
  • [审判长]：
    根据法律规定，当事人可以在自愿、平等的前提下，由法院的主持下进行调解。现在征询双方当事人的意见。
    上诉人，是否愿意在法院的主持下进行调解？
    [14:25:34]
  • [上诉人　上诉人（原审被告）]：
    愿意。
    [14:25:47]
  • [审判长]：
    被上诉人，是否愿意在法院的主持下进行调解？
    [14:25:54]
  • [被上诉人　被上诉人（原审原告）]：
    不愿意。
    [14:26:00]
  • [审判长]：
    今天审理到此。请双方当事人及其代理人阅看笔录，并在笔录上签字；笔录若有遗漏或者差错，可以要求书记员予以补正。
    [14:26:06]
  • [主持人]：
    声明：本次庭审记录不是庭审笔录，仅供关心此次庭审的网友参考，不具有法律效力。
    [14:26:13]