庭审网络直播，公开审判过程，普及法律知识，展现法官风采。各位网友大家好！我是北京市门头沟区人民法院直播员毕辉。我们将在北京市高级人民法院的支持下，通过中国法院网、北京法院网对此次庭审进行网络直播，欢迎大家关注！

今天为您直播的是“妹妹卖房却反悔 姐姐起诉求过户”案。下面简单介绍一下案情：原告罗某荣诉称：原告罗某荣与被告罗某月系亲姐妹。2001年7月，被告罗某月将位于北京市门头沟区某小区X号楼X单元201号房屋（以下简称201号房屋）出售于原告罗某荣，并签定房屋买卖合同。合同约定房屋总价款为18万元，待房屋产权证办理完毕时，由被告罗某月配合罗某荣办理过户手续。随后，原告罗某荣依约支付了全部购房款，罗某月将201号房屋及相关手续材料交付与原告。2017年12月，201号房屋产权证明办理完毕，但被告罗某月反悔，表示不配合罗某荣办理过户手续，多次协商无果，故诉至法院要求被告协助原告办理相应的过户手续。

本案由本院审判员张源独任审判，本院书记员李智慧担任法庭记录。

庭审准备工作已经就绪，双方当事人及其委托代理人已经就座，书记员正在核对出庭人员身份，下面我们带您进入庭审现场。

下面宣读法庭规则，诉讼参与人应当遵守法庭规则，维护法庭秩序，不得喧哗、吵闹，发言、陈述和辩论需经审判员许可。旁听人员未经法庭许可不得录音、录像和摄影，不得随意走动和进入审判区，不得发言、提问、不得鼓掌和实施其他妨害审判活动的行为。

对于违反法庭规则的人，审判员可以口头警告训诫，也可以没收录音录像和摄像器材，责令退出法庭或者经院长批准予以罚款、拘留，对哄闹冲击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员等严重扰乱法庭秩序的人依法追究刑事责任，情节较重的，予以罚款，拘留。

北京市门头沟区人民法院依法适用简易程序公开开庭审理原告罗某荣诉被告罗某月房屋买卖合同纠纷一案。现在开庭过，核对当事人身份。

原告：罗某荣,女,1951年10月出生，汉族，某商贸公司退休职工，住北京市门头沟区某小区某号楼*楼***号。（未到庭）
委托诉讼代理人：陈某，1951年12月出生，某药业有限公司退休职工，住址同罗某荣。
委托诉讼代理人：赵某，北京某律师事务所律师。

被告：罗某月，女，1966年3月出生，汉族，北京某建筑装饰工程有限公司法定代表人，住北京市海淀区。

原告方，对被告方出庭人员身份有无异议？

没意见。

被告方，对原告方出庭人员身份有无异议？

没有异议。

经核对，各方当事人及委托代理人陈述与向本院提交的诉讼主体资格证明及委托书记载内容一致，法庭确认双方当事人出庭资格合法，可以参加本案诉讼。本案由本院审判员张源独任审判，本院书记员李智慧担任法庭记录。
根据民事诉讼法的规定，当事人享有如下诉讼权利义务：
诉讼权利：1、申请回避的权利（解释回避权，略）；2、提供证据的权利； 3、对争议的事实有辩论的权利和请求法庭调解的权利； 4、原告有放弃、变更，增加诉讼请求的权利，被告有对本诉进行反驳及反诉的权利； 5、陈述最后意见的权利；6、申请执行、查阅并复制本院有关的材料和法律文书的权利。
在庭审过程中，当事人还应履行如下义务：1、依法行使诉讼权利的义务，不得滥用赋予的诉讼权利。2、听从法庭指挥，遵守法庭纪律； 3、如实陈述事实；4、履行生效裁判文书。
对违反法庭规则的，视情节轻重，本院将依法给与训诫，责令退出法庭或者处以罚款、拘留；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。在庭审过程中，原告未经法庭许可中途退庭的按撤诉处理，被告未经许可中途退庭的，可以缺席审判。上述权利义务在庭前已经书面告知，各方当事人是否清楚?

听清了。

听清了。

是否提出回避申请?

不申请。

不申请。

下面开始法庭调查，首先由原告当庭陈述起诉的事实、理由及诉讼请求，或宣读起诉书。

原告罗某荣与被告罗某月系亲姐妹。2001年7月，被告罗某月将位于北京市门头沟区某小区X号楼X单元201号房屋（以下简称201号房屋）出售于原告罗某荣，并签定房屋买卖合同。合同约定房屋总价款为18万元，待房屋产权证办理完毕时，由被告罗某月配合罗某荣办理过户手续。随后，原告罗某荣依约支付了全部购房款，罗某月将201号房屋及相关手续材料交付与原告。2017年12月，201号房屋产权证明办理完毕，但被告罗某月反悔，表示不配合罗某荣办理过户手续，多次协商无果，故诉至法院要求判令被告配合我方将位于北京市门头沟区某小区某号楼*单元***号房屋转移登记至罗某荣名下。

下面由被告针对原告的诉讼事实、理由、请求进行答辩。

双方于2016年-2017年之前签订了房屋转让协议，原告陈述与事实严重不符。原告在合同签订后从未实际履行过任何付款义务，从根本上违反了合同约定。由于原告严重违约，将涉案房屋转让协议已经过答辩人通知解除后，双方权利义务已经终止，不应继续履行。涉案房屋系答辩人合法所有，如强制履行原协议，不仅违反物权法相关规定，也有违公平原则。

房款给付情况？

一次性付清。

没有给过。

下面进行举证质证。举证应当简要说明证据来源、证明对象和内容，质证时应当首先说明对证据有无异议，有异议的应说明理由，围绕证据的真实性、合法性与待证事实的关联性进行质证，并针对证据有无证明力及证明力大小进行说明与辩驳。首先由原告向法庭提供证据。

提交证据：1、房屋转让协议，证明双方达成协议情况及我方已将全部款项交给原告的情况；2、某小区入住合同及购房款交款单两张、防盗门款单据，证明被告将所有涉案房屋原始单据都已经交给了原告。也证明了该房屋系被告从公司购买；3、居住证明，证明原告一直在房屋内居住的情况。

被告进行质证。

对证据：1、对上面的日期存在质疑，协议上的签字是我本人所签的；2、东西是放在涉案房屋内抽屉里的，是原告自行拿取的；3、对方住在我这里没问题，但是没有给我钱让我将房屋过户给她不可能，而且房屋合同早在2017年就解除了。

原告继续举证。

举证完毕。

被告进行举证。

与提交法庭的书面证据一致。

原告进行质证。

对被告提交的证据均不予认可。

被告，装饰公司的号是你本人的微信号吗？

是的。

被告继续举证。

举证完毕。

鉴于被告申请鉴定，双方对鉴定单位的意见？

我同意进行摇号选择。

我同意进行摇号选择。

今天，双方还有无补充？

没有。

我没有收到过钱，某小区的房屋是让对方暂住的。

为何房屋注明了房屋转让费已经付清？

因为都是一家人，对方让我签我就给他签字了，我是考虑到了亲情。

鉴于被告方申请鉴定，今天先休庭。

今天的庭审结束了。此次直播得到了北京市高级法院新闻办梅玉兰和赵思源的大力指导和支持，在此表示衷心的感谢！参加此次直播的还有担任此次速录任务的李智慧和王杰，在此一并表示感谢！

此次庭审直播内容为现场记录，未经法庭和当事人的审阅，不具有法律效力，仅供关心此次庭审的网友参考。