顺义法院外景

审判员

审判员和书记员

原告方

被告方

直播现场

庭审全景
4月18日14时，顺义法院审理“称房屋被占不让居住 起诉要求归还房屋”案
  • [主持人]：
    网上直播庭审，公开审判过程，展现法官风采，普及法律知识。各位网友，大家好，欢迎大家关注北京市顺义区人民法院的网络直播。
    我是此次庭审直播的主持人、北京市顺义区人民法院研究室卢晓伟，很高兴再次与大家一起参与网上直播庭审活动。
    即将开庭审理的是“称房屋被占不让居住 起诉要求归还房屋”案，我们将在北京市高级人民法院的支持下，通过本网对此次庭审进行网络图文直播，欢迎大家关注！
    接下来我为大家介绍一下案件的主要情况。
    原告家老房拆迁后购买了回迁房，但二被告一直占有该房屋不让其居住，并要求原告支付赡养费和各种医疗费用。故诉至法院，请求判令二被告立即搬离涉诉房屋，并支付房屋租赁费用，归还涉诉房屋的所有房产资料等。
    原被告均已到庭，庭审马上开始。
    [14:06:37]
  • [书记员　徐帅]：
    宣布法庭纪律
    一、未经法庭许可不准录音、录像和摄影。
    二、不准随意走动和进入审判区，不得随意退场。
    三、不准鼓掌、喧哗、吵闹和实施其他妨害审判活动的行为。
    四、未经审判长许可，不准发言提问。
    五、不准吸烟和随地吐痰，旁听人员如对法庭审判活动有意见，可在休庭后口头或书面向法院提出。
    六、携带通讯工具的请关机。
    七、对违反法庭纪律的，审判人员可以口头警告、训诫，也可以没收录音、录像和摄影器材，责令退出法庭或予以罚款拘留。
    八、对哄闹法庭、侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员等严重扰乱法庭秩序的人员，依法追究刑事责任。情节较轻的予以罚款、拘留。
    [14:09:30]
  • [审判员　杨娇]：
    双方当事人及其委托代理人听清否？
    [14:10:51]
  • [双方]：
    听清了。
    [14:14:27]
  • [审判员　杨娇]：
    （核实双方身份后）
    双方当事人对对方出庭人员有无异议？
    [14:16:10]
  • [双方]：
    无异议。
    [14:17:11]
  • [审判员　杨娇]：
    双方当事人及其诉讼代理人符合法律规定，可以参加本案诉讼。北京市顺义区人民法院，今天依法公开开庭合并审理原告诉被告返还原物纠纷一案，此案适用简易程序审理，由本院审判员杨娇独任审判，书记员徐帅担任庭审记录，简易程序三个月内审结。
    首先告知你们双方当事人在法庭上享有的诉讼权利及应尽的诉讼义务。
    诉讼权利有：
    （1）申请回避的权利；
    （2）提出新证据的权利；
    （3）进行辩论和请求法庭予以调解的权利；
    （4）原告有放弃、变更、增加诉讼请求的权利，被告有对本诉进行反驳及反诉的权利；
    （5）最后陈述的权利。
    诉讼义务有：
    （1）听从法庭指挥，遵守法庭纪律的义务；
    （2）如实陈述事实的义务；
    （3）依法行使诉讼权利的义务。
    双方对上述权利义务是否听清？是否申请回避？
    [14:19:10]
  • [双方]：
    听清了，不申请回避。
    [14:21:23]
  • [审判员　杨娇]：
    下面开始法庭调查，首先由原告宣读起诉书。
    [14:21:37]
  • [原代]：
    原告家老房拆迁后购买了回迁房，但二被告一直占有该房屋不让其居住，并要求原告支付赡养费和各种医疗费用。故诉至法院，请求判令二被告立即搬离涉诉房屋，并支付房屋租赁费用，归还涉诉房屋的所有房产资料等。诉讼请求无补充、变更、增加。
    [14:22:13]
  • [审判员　杨娇]：
    被告方陈述答辩意见。
    [14:23:49]
  • [被告　全体]：
    房子有原告和被告二各一半，拆迁的地是我继父的，我赡养了继父才获得了被拆迁人资格，原告基于是我儿子才享受拆迁资格。我不同意搬家，原告是我儿子，我们是父母，他有赡养我们的义务。不同意原告诉讼请求。原告从来不看望我们。
    [14:56:09]
  • [审判员　杨娇]：
    下面由双方当事人举证质证，先由原告方出示证据。
    [16:24:52]
  • [原代]：
    证据一货币安置补偿协议，证明面积是国家给予原告的，原告是户主之一，其中非农业分户补偿款8万余元是原告个人的，因为原告上大学时将户口转为非农业，在拆迁时只有原告是非农业户口。
    [16:24:57]
  • [被告　全体]：
    证据一真实性认可，分户是从我的土地分出去的，补偿款也是我的土地，所以这些钱都是我的。
    [16:25:21]
  • [审判员　杨娇]：
    被拆迁人中的户主是其他人，这是怎么回事？
    [16:25:31]
  • [被告　全体]：
    当时我把两个儿子户口放到继父这里，是我两个儿子先迁过来的，后来我们才迁过来，继父去世后，按照顺序二儿子是户主。
    [16:26:48]
  • [原代]：
    证据二购房确认单，证明涉诉房屋是原告自己购买的，购房款20余万元 ，实际上原告是支付了20余万，因为当时原告开始时按照平价平米数支付房款，后来又补了溢价平米数的房款。在面积中原告占一半，剩下的一半是属于被告二的。
    [16:27:24]
  • [被告　全体]：
    证据二真实性认可，证明目的认可。
    [16:29:10]
  • [审判员　杨娇]：
    被告出示证据。
    [16:29:23]
  • [被告　全体]：
    证据一协议书，证明原告在拆迁前买了房，我们借了原告60万，让他先把剩余房款还上，并告知原告在购买拆迁房之前还给我们。原告还给我们4万元，剩下56万都没给我们。我们当时闹得不愉快，所以当时就说那拿60万买涉诉房屋中属于原告的54平米。
    [16:29:31]
  • [原代]：
    证据一真实性认可，签字是我二人签的。其实这个60万是拆迁时分的所得款，一部分是原告的非农业分户补偿款，还有2009-2012年的租房补助。还有家庭分拆拆迁款时候的原告所得的。不认可向二被告借钱。2012年家庭闹矛盾，协议签的原因是息事宁人。并且该协议已经经过诉讼时效。
    [16:29:49]
  • [审判员　杨娇]：
    原告，就你所说，非借钱，那为什么要在借钱协议书签字确认？
    [16:30:28]
  • [原代]：
    是为了缓和家庭矛盾。
    [16:30:39]
  • [审判员　杨娇]：
    60万，你们还过吗？
    [16:30:48]
  • [原代]：
    没有还过，但是给了母亲生活费，具体数额不知道。
    [16:30:56]
  • [审判员　杨娇]：
    被告，涉诉房屋20多万元是谁出的？
    [16:31:12]
  • [被告　全体]：
    是原告出的。
    [16:31:28]
  • [原代]：
    属实。
    [16:31:36]
  • [审判员　杨娇]：
    原告，涉诉房屋如何取得的？
    [16:31:42]
  • [原代]：
    拆迁所得。
    [16:33:15]
  • [审判员　杨娇]：
    被告，现在房产资料在谁手里？
    [16:33:24]
  • [被告　全体]：
    在我们这。
    [16:33:34]
  • [审判员　杨娇]：
    原告，既然涉诉房屋中有他人拆迁份额，你方如何证明所有权归你方所有？
    [16:33:42]
  • [原代]：
    因为我认为被告二是给我的一半面积，既然给我了就应当是我的。
    [16:33:52]
  • [被告　全体]：
    我不认可给原告一半的面积，这个房子有我们的平米数。当时我们的初衷想让原告买一个大一点的房子。
    [16:34:09]
  • [审判员　杨娇]：
    拆迁分得几处房子？
    [16:34:22]
  • [被告　全体]：
    四处。涉诉房屋是我俩住着。
    [16:34:35]
  • [审判员　杨娇]：
    双方还有无其他证据出示？
    [16:35:05]
  • [双方]：
    没有。
    [16:35:14]
  • [审判员　杨娇]：
    双方在事实部分还有无补充？
    [16:35:23]
  • [原代]：
    没有。
    [16:35:31]
  • [被告　全体]：
    不同意搬出，并且我还要分原告平米数的一半，因为是基于我们的原因，原告才有购房指标。
    [16:35:38]
  • [审判员　杨娇]：
    法庭调查结束，下面进行法庭辩论,双方陈述一下辩论意见。
    [16:38:12]
  • [原代]：
    是二被告先诉我们的，原告是基于生气原因才起诉本案的，如果二被告撤诉，我们就撤诉，我们同意二被告继续居住涉诉房屋，当时二被告必须认可该房屋属于原告。原告同意出售房屋，根据平米数进行相应分配。
    [16:38:49]
  • [被告　全体]：
    我没送给原告平米数。
    [16:39:02]
  • [审判员　杨娇]：
    法庭辩论结束，双方是否同意在法庭的主持下进行调解？
    [16:39:12]
  • [双方]：
    庭下调解。
    [16:39:26]
  • [审判员　杨娇]：
    法庭调解庭上不再进行，双方还有无最后陈述？
    [16:39:33]
  • [原代]：
    坚持诉讼请求。
    [16:39:45]
  • [被告　全体]：
    坚持答辩意见和庭审中的陈述。
    [16:48:11]
  • [审判员　杨娇]：
    现在休庭，双方阅笔录，签字，五日内可查询本案庭审笔录。逾期不查将作为正式卷宗入卷。
    [16:48:19]
  • [主持人]：
    今天的庭审就直播到这里，感谢中国法院网、北京法院网、北京市高级法院新闻办对本次直播给予的大力支持和帮助，同时感谢担任记录工作的北京市顺义区人民法院速裁庭徐帅和网管员朱春明。
    欢迎各位网友继续关注北京市顺义区人民法院在本网的网络直播，今天的直播就到这里，各位网友，再见！
    [16:49:04]
  • [声明]：
    本直播内容不是法庭记录，不具有法律效力，仅供各位网友参考。
    [16:49:44]