2015年5月31日，许某某与吴某某就上海市鲁班路509弄某房屋（以下简称“系争房屋”）签订《房屋租赁合同》，约定每月租金7,400元，付三押一，租赁期限至2016年5月30日止，保证金7,400元。合同签订后，许某某向吴某某交付系争房屋，并收取保证金7,400元。合同到期后，双方未续签合同，吴某某搬离系争房屋。吴某某起诉要求许某某返还租房押金7,400元并支付押金利息。许某某反诉请求支付房屋设施各项损失共计3,958元。
一审法院判决许某某返还吴某某保证金7,400元，吴某某支付许某某房屋设施各项损失共计883元。
上诉人许某某上诉称，被上诉人不当使用造成电视机、地板、皮椅、瓷砖等损坏产生的修复费用远超过一审酌情判定的883元，且被上诉人对家居装饰的损坏对上诉人再次出租造成极大影响。故请求二中院撤销一审判决第二项，改判支持许某某的一审反诉请求。
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宣读法庭纪律。

核对当事人身份。

上海市第二中级人民法院民事审判第二庭现在开庭。上诉人许艳琳因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2017）沪0101民初2411号民事判决，向本院提起上诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，本案进行公开审理。
告知合议庭组成，本案合议庭由审判员陈俊担任审判长，会同审判员徐江、审判员俞璐组成，由俞璐主审本案，书记员蔺皓然。今天担任法庭记录的是书记员蔺皓然。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十四条之规定，当事人对合议庭组成人员、书记员有申请回避的权利。
上诉人是否对上述人员申请回避？

不申请。

被上诉人是否对上述人员申请回避？

不申请。

当事人的诉讼权利义务，庭前以书面形式已经告知双方当事人，双方是否清楚？根据《中华人民共和国民事诉讼法》及有关司法解释的规定，二审中当事人还享有下列诉讼权利:一、有权委托代理人，收集、提供新的证据，进行辩论，请求调解；二、可以自行和解；三、上诉人可以申请撤回上诉；四、可以在法庭辩论终结后作最后陈述。
当事人对诉讼权利是否清楚？

清楚。

清楚。

上诉人的代理人今日未提供符合法律规定的授权委托书，庭后三日内提供，否则相应的后果由上诉人自行承担。

清楚了。

下面进行法庭事实调查。

首先，由上诉人陈述上诉请求以及事实理由。

请求撤销一审判决主文第二项，依法予以改判支持我方一审关于电视机修理费用、地板修理费用、沙发修理费用、皮椅修理费用、更好瓷砖费用的反诉请求。（事实及理由详见上诉状）

被上诉人发表答辩意见。

不同意上诉人的上诉请求。请求二审法院驳回上诉，维持原判。一审判决的费用足以弥补上诉人的损失。

各方当事人，对原审法院认定的事实有无异议？

对原审法院查明的事实没有异议。现在房屋还没有交接，没有办理交接手续。

对原审法院查明的事实没有异议。意见:我方已经将钥匙返还房东，房东已经实际占有房屋，可能只是缺少手续上的签字，因为当时大家对水电费等有争议，故无法在交接手续上签字，但是房屋已经实际交付给房东了。

现在系争房屋谁实际掌控？

合同约定的到期后的半个月，我找人撬锁占有了。

有哪些房卡？

所有的门禁卡、钥匙都没有交还给我。

被上诉人是否交还？

丢掉一套钥匙，还了一套钥匙，但是没有证据。

地板的修复费用上诉人是否有依据？

被上诉人承认的，让街边的工人帮我维修，但是并没有实际维修并恢复原状。

有无补充、遗漏的事实？

没有。

没有。

有无新的事实需要补充？有无新的证据向法庭提交？

没有新事实和新证据。

没有新事实和新证据。

法庭调查结束，下面进行法庭辩论。先由上诉人发表辩论意见。

同上诉状及庭审意见。改写损毁的发票我一审已经提供，一审判决的800多元不足以赔偿。电视机修理费是1365元。锁芯我也换掉了。沙发、转椅等也都被损坏了。

同答辩意见及庭审意见。上诉人要求的电视机修理费，按照现在市场行情，1365元已经可以购买新的电视，上诉人以原来购买的价格计算，但是电子产品存在损耗降价。现一审判决金额足以弥补。我方居住的时候也没有故意损坏。

被上诉人承认其是用硬的东西敲的，而不是自然磨损。电视机我是让正规店家修理的，门禁卡我也是有物业发票的。

空调和淋浴设备都是被上诉人自行更换的，也没有找房东。

还有何补充意见需要发表？

我方无补充。

我方无补充。

当事人对本案的处理陈述最后意见。

支持我方上诉请求。

驳回上诉，维持原判。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九条、第一百四十二条之规定，人民法院审理民事案件应当根据自愿和合法的原则进行调解。各方对于本案，是否愿意调解？

可以调解。要求赔偿3000元。

可以调解。最多1000元。

法庭审理到此。因今日双方分歧较大，无法调解。退庭后，请当事人及其代理人阅看笔录，并在笔录上签字，笔录若有遗漏或差错，可以要求书记员予以补正。现在退庭。

声明：本次庭审记录不是庭审笔录，仅供关心此次庭审的网友参考，不具有法律效力。