网上直播庭审，公开审判过程，展现法官风采，普及法律知识。各位网友大家好，欢迎大家关注昌平法院的网络直播。我是本次直播的主持人、昌平法院研究室王宇新。

在庭审开始之前，我先介绍一下这起民事案件的基本情况。
原告崔先生诉称：被告沈女士是原告的继母，2017年11月27日父亲与买房人签订了房屋买卖合同，签订合同当天买房人交纳了购房定金10万元，其中9万元由被告收取保管，1万元作为押金由中介保管。房屋买卖合同签订后，因被告未达成自己目的而拒绝腾退交付房屋，导致合同无法履行。买房人和中介曾多次找被告退还定金，但被告始终不予退还。无奈之下，原告兄妹三人只能垫款将定金退还买房人。因多次向被告索要定金无果，原告遂诉至法院，要求被告退还定金9万元，并支付利息。

法庭正在核对原被告的身份。本案依法适用简易程序，由审判员尹海萍独任审判，书记员闫薇担任法庭记录。

让我们走进本次网络直播。

核对当事人、诉讼代理人等人的身份：
原告1崔某新，女，住北京市昌平区。
原告2崔某宇，男，住北京市昌平区。
原告3崔某壤，男，住北京市昌平区。
委托代理人：崔某新，女，住北京市昌平区。
被告沈某，女，住北京市昌平区。

宣布法庭纪律：
1、 未经允许不得录音、录像、记录和摄影；
2、 不得随意走动和进入审判区；
3、 不得发言、提问；
4、 不得鼓掌、喧哗、哄闹和实施其他妨害审判活动的行为；
5、 随身携带的通讯工具请关机。
对于违反法庭规则的人，审判长或者独任审判员可以口头警告、训诫，也可以没收录音、录像和摄影器材，责令退出法庭或者经院长批准予以罚款、拘留。对哄闹、冲击法庭，侮辱、威胁、殴打审判人员等扰乱法庭秩序的人，依法追究刑事责任。

今天昌平区人民法院依法在本庭公开审理原告崔某新、崔某宇、崔某壤与被告沈某不当得利纠纷一案。本案依法适用简易程序审理，由审判员尹海萍独任审判，书记员闫薇担任法庭记录。

下面告知当事人在开庭审理中的诉讼权利和义务。
权利：
1、陈述事实和理由，收集、提供证据，进行辩论，请求调解。双方当事人还可以自行和解。
2、原告可以放弃或者变更诉讼请求，被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
3、当事人如果认为本案的审判员、书记员、鉴定人、翻译人员与本案当事人是近亲属，有利害关系或者其他关系，可能影响对本案件公正审理的，有权对上述人员提出回避申请。
义务：
1、遵守法庭纪律，尊重双方当事人和其他诉讼参与人。
2、依法行使诉讼权利，履行诉讼义务，遵守诉讼秩序。
当事人是否听清了上述权利和义务，是否对法庭组成人员提出回避申请？

听清了，不申请。

听清了，不申请。

现在开始法庭调查，原告陈述起诉的事实，理由及诉讼请求。

被告沈女士是原告的继母，2017年11月27日父亲与买房人签订了房屋买卖合同，签订合同当天买房人交纳了购房定金10万元，其中9万元由被告收取保管，1万元作为押金由中介保管。房屋买卖合同签订后，因被告未达成自己目的而拒绝腾退交付房屋，导致合同无法履行。买房人和中介曾多次找被告退还定金，但被告始终不予退还。无奈之下，原告兄妹三人只能垫款将定金退还买房人。因多次向被告索要定金无果，原告遂诉至法院，要求被告退还定金9万元，并支付利息。

被告方进行答辩。

不同意原告的诉讼请求。我于1999年年底和原告父亲结婚、组成家庭，我们与原告2在生活上有来往，至于原告1和原告3跟我们从未有来往。涉案房屋的交易与原告无关，是我和原告父亲的事儿。原告是否垫钱我不清楚，当时原告父亲在买卖合同上签字时，房屋中介扣了1万元，我实际收到了9万元。

下面进行举证质证，首先由原告进行举证，说明证据名称来源和证明目的。

证据1、房屋交易保障服务合同、房屋买卖合同以及房屋服务告知书，证明2017年11月我父亲签订了房屋买卖合同。
证据2、银行业务回单，证明2017年11月买房人郭某从银行取了10万元钱，作为买房的定金。
证据3、被告签的收条，证明被告从购房人郭某手里收取了10万元定金。
证据4、解除合同协议，证明2018年4月，原告与买房人签订了解除合同协议。
证据5、买房人的情况说明、买房人收到原告退还定金的收条，证明买房人的定金是由我们三位原告偿还的，收条上写的是收到了10万元，其中包括押在中介公司的1万元。
证据6、银行明细、手机短信截图，证明定金是由我们三名原告从银行取款，加上手头的现金还给买房人。每位原告出资3万元，共计9万元。
证据7、房本复印件，证明涉案房屋是原告父亲唯一的住房，且是与被告结婚前购买的。

下面由被告对原告提交的证据发表质证意见。

对证据1、认可，卖房手续是原告父亲办理的，合同是原告父亲签的，我没有强迫他卖房，卖房的事情是我与原告父亲商量的。
对证据2—3、认可，是我签的字，当时买房人在银行取了10万元现金，把钱给我了，中介当时也在场，原告父亲不在场。后来我拿着钱，和中介回家找原告父亲办理手续、签字，我把钱和委托书都放在袋子里拿回家，中介拿走1万元。
对证据4—6、不认可，后续的事情我不清楚，没有人通知我。
对证据7、认可，是涉案的房屋。

下面由被告进行举证，说明证据名称来源和证明目的。

证据1、法院的民事判决，原告父亲起诉我要求离婚，法院驳回其诉讼请求，证明我与原告父亲还是法律上的夫妻。

下面由原告发表质证意见。

对证据1、认可。

申请证人到庭作证。

郭某，男，住北京市昌平区。

证人出庭是想证明什么问题？

签合同时是被告和她儿子去的，当时原告父亲没在场。原告父亲签字，是后来中介去原告父亲家里拿着合同给他签的。我在北京银行取了10万元钱，被告给我打的收条。
在这之后我就一直在等，原告和被告家里有矛盾，原告3让我们再等一段时间。等了一个多月，我实在等不起了，我就找了中介。我也去过被告家，当时被告不在，她儿子在家，她儿子说等和原告父亲商量好后再说退定金的事，还说让我给房款的20%之后才能给定金。
于是我就找原告3，原告父亲说同意解除合同并签字。原告三人一共给了我10万元现金，包括中介的一万元押金。当时我和我妻子都去了，还写了收条。

证人现在回答法庭提问，你和高某是什么关系？

我和高某是夫妻关系。

双方当事人是否有问题向证人提问？

证人，你是否多次找过我商量解除合同的事情？

我一共去过被告家两次，当时被告没在家，是被告儿子在家。

双方当事人对刚才的证人证言发表质证意见。

认可。

认可。

举证质证结束，下面进行法庭询问。涉案房屋是什么时间购买的？

结婚前原告父亲购买的。

涉案房屋是你们的夫妻共同财产吗？

不是夫妻共同财产，是婚前原告父亲的个人财产。

为什么要解除房屋买卖协议？

涉案房屋目前还在法院抵押，是由于被告的子女用房子抵押借款造成的。被告想把房子卖了给她的儿女还账，这个房子是原告父亲唯一的住房。
卖房时，买房人要求把房子解除查封，被告不配合，导致查封无法解除。后来买房人等不起了，买房人要求退定金，也不要违约金了。买房人去家里找过被告，被告当时说要卖房款的一半，才能商量解封的事。
原告父亲和三原告在中介公司和买房人签了解除买卖合同，被告当时不在场。

我不清楚原告说的过程，这期间没人找过我。原告父亲自愿为我儿子贷款做的房屋抵押，当时我就是为了保住这个房子才想卖房的，我与原告父亲商量的是卖房后以大换小。

法庭调查结束，下面进行法庭辩论，双方当事人围绕原告是否有权向被告要钱进行辩论。

我要求被告赶紧把钱还给我们。这9万元不是我父亲或者被告挣的，是房屋买卖过程中买房人出的定金。另外，我父亲与被告结婚后，家里的钱都是由被告拿着，我父亲手里没有钱，而且定金目前也在被告手里。

涉案房屋如何处理，这9万元定金如何退还，都应该由我和原告父亲商量，我跟原告说不着。原告愿意给他们父亲垫多少钱，都与我无关，又不是我授意原告让他们垫付的。

法庭辩论结束。鉴于双方当事人意见分歧较大，本庭不再主持调解，下面双方当事人做最后陈述。

坚持诉讼请求。

坚持答辩意见。

现在休庭，双方当事人看笔录签字。

今天的庭审结束了。此次直播得到了北京市高级法院新闻宣传办公室梅玉兰的大力指导和支持，在此表示衷心的感谢！
感谢书记员闫薇为此次直播所作的工作。本次直播到此结束，再见。

本次庭审记录不是庭审笔录，仅供关心此次庭审的网友参考，不具有法律效力。