二中院审判大楼

案件合议庭

被上诉方

案件审判长

上诉方

网络直播现场

庭审现场
10月10日14时，二中院审理“诉称面积无赠送 买家法庭讨赔偿”案
  • [主持人]：
    上直播庭审，公开审判过程，展现法官风采，普及法律知识。
    各位网友大家好，欢迎关注北京二中院本次网上直播。我们将在北京市高级法院的支持下，通过北京法院网、中国法院网对“诉称面积无赠送 买家法庭讨赔偿”案进行网络直播，欢迎大家关注参与！
    下面简要介绍今天这起案件的案情。
    张某诉称，2017年4月16日，自己在中介公司介绍下与蒲某、任某签订房屋买卖合同，约定蒲某将面积为124.21平方米房屋出售给自己。蒲某介绍房屋时，称房屋最西侧向外突出部分为免费赠送，中介公司在其网站及工作人员推荐时也称为赠送。自己入住后，经丈量才发现赠送部分已经计入房本面积并支付相关款项。故诉至法院，请求判决蒲某、任某返还33万元购房款及利息，赔偿9万余元税费损失及利息、物业费、供暖费等；中介公司承担连带赔偿责任，返还5.7万余元，诉讼费由蒲某、任某、中介公司承担。
    蒲某、任某辩称，签订的合同已经明确约定了张某已就所有的材料进行了解才签订合同，房屋买卖合同中约定的和实际交付的房屋面积均为124.21平方米，与房屋所有权证登记一致。中介公司辩称，对于物业费和供暖费的诉讼请求与公司无关，不发表答辩意见，不同意其他诉讼请求。
    一审法院经审理判决，驳回张某的诉讼请求。张某不服，上诉至二中院。
    庭审现在开始，书记员宣读法庭纪律。
    [13:57:50]
  • [书记员　李慧]：
    现在宣布法庭规则：
    一、审判人员入庭、退庭时，全体人员应当起立。
    二、诉讼参与人应当遵守法庭规则，维护法庭秩序，不得喧哗、吵闹；发言、陈述和辩论，须经审判长许可。
    三、旁听人员必须遵守下列纪律：1、未经许可，不得录音、录像和摄影；2、不得随意走动和进入审判区；3、不得发言、提问；4、不得鼓掌、喧哗、哄闹和实施其它妨害审判活动的行为。
    四、诉讼参与人和旁听人员应关闭寻呼机及移动电话等通讯设备。
    五、诉讼参与人、旁听人员在听到法槌声后，应当立即停止发言和违反法庭规则的行为。
    全体起立，请审判长、审判员入庭。 全体请坐。
    [13:59:22]
  • [审判长　李珊]：
    今天开庭审理的是张某与蒲某、任某、某房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷上诉一案。下面首先核对双方当事人及诉讼代理人的身份（略，内容详见庭审笔录头）。
    双方对对方当事人的诉讼身份有异议吗？
    [14:02:32]
  • [双方当事人]：
    没有异议。
    [14:04:13]
  • [审判长　李珊]：
    经审查，各方当事人及诉讼代理人符合法定条件，可以参加诉讼。（敲击法槌）现在开庭，今天是北京市第二中级人民法院依法公开开庭审理张某与蒲某、任某、某房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷上诉一案。本案是张某不服北京市大兴区人民法院(2018)京0115民初8111号民事判决，向本院提起上诉的。根据我国民诉法规定，法院审判案件实行“两审终审制”的原则；二审案件，一律适用普通程序，实行“合议制”原则。本院受理此案后，依法由李珊、审判员周梦峰、审判员李淼组成合议庭负责对本案进行审理。我叫李珊，担任本案审判长，坐在我左边的是审判员周梦峰，坐在我右边的是审判员李淼。法官助理宋佳，法庭记录由本院书记员李慧、林晓天担任。对以上内容，双方是否听清？
    [14:04:48]
  • [双方当事人]：
    听清了。
    [14:05:20]
  • [审判长　李珊]：
    下面宣布当事人在诉讼中依法享有的诉讼权利和应当承担的诉讼义务
    诉讼权利，主要有如下七项：
    1、双方当事人地位平等，依法享有平等的诉讼权利，法院将依法保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等；
    2、有陈述案件事实和进行辩论的权利；
    3、有提供新的证据的权利；
    4、双方对对方提供的证据享有相互质证的权利；
    5、有撤回上诉、请求调解和进行最后陈述的权利；
    6、有查阅本案开庭或谈话记录的权利；
    7、对合议庭成员、法官助理及书记员依法有提出申请回避的权利。提出回避申请，应当说明理由；
    诉讼义务，主要有如下四项：
    1、尊重法庭、尊重对方当事人，依法行使诉讼权利；
    2、遵守法庭规则，听从法官指挥，发言按顺序进行；
    3、根据民诉法规定的“诚信原则”，陈述案件事实必须要实事求是，并如实提供证据；提供新证据应当符合民诉法要求；
    4、当事人或诉讼代理人如有发生妨害民事诉讼的行为，妨碍法院正常审理案件的，根据不同情况，将依法承担相应的被训诫，责令退出法庭或罚款、拘留的法律责任。
    对以上宣布的诉讼权利和诉讼义务，双方是否听清？
    [14:05:46]
  • [双方当事人]：
    听清了。
    [14:06:22]
  • [审判长　李珊]：
    对合议庭成员、法官助理及书记员是否提出回避申请？
    [14:06:56]
  • [双方当事人]：
    不申请。
    [14:07:57]
  • [审判长　李珊]：
    下面进行法庭调查，上诉人陈述上诉请求及理由。
    [14:08:12]
  • [上诉人　张某]：
    意见同上诉状，请求撤销一审判决，改判支持一审我方全部诉讼请求或发回重审。之前我方与中介公司达成了庭下和解。我们现在申请撤回上诉。
    [14:09:20]
  • [审判长　李珊]：
    上诉人这是自愿的吗？
    [14:11:34]
  • [上诉人　张某]：
    是。
    [14:11:48]
  • [审判长　李珊]：
    考虑清楚了吗？
    [14:11:59]
  • [上诉人　张某]：
    是。
    [14:12:10]
  • [审判长　李珊]：
    书面的撤诉申请？
    [14:12:23]
  • [上诉人　张某]：
    现在提交。（提交）
    [14:12:33]
  • [审判长　李珊]：
    中介公司，有这个情况是这样吗？
    [14:12:46]
  • [被上诉人　中介公司]：
    是，已经达成庭下和解。
    [14:13:33]
  • [审判长　李珊]：
    蒲某、任某，上诉人和中介公司两方庭下达成和解，现在申请撤回上诉。
    [14:14:12]
  • [被上诉人　蒲某、任某]：
    是。
    [14:14:42]
  • [审判长　李珊]：
    我们合议庭对这个撤诉申请进行合议，现在休庭，合议后将合议结果告知双方。（休庭）
    [14:14:57]
  • [审判长　李珊]：
    现在继续开庭（敲击法槌）。上诉人你的撤回上诉申请，是自愿作出的？
    [14:15:15]
  • [上诉人　张某]：
    是。
    [14:15:28]
  • [审判长　李珊]：
    稍候把时间填一下。
    [14:15:41]
  • [上诉人　张某]：
    好。
    [14:16:14]
  • [审判长　李珊]：
    刚才合议庭对此进行了合议，对撤诉的合法性进行审查，评议的结果已经作出，现在作一个当庭的裁判。
    [14:16:36]
  • [书记员　李慧]：
    全体起立。
    [14:16:49]
  • [审判长　李珊]：
    裁定如下：准许上诉人张某撤回上诉，一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。
    [14:17:03]
  • [书记员　李慧]：
    全体请坐。
    [14:17:15]
  • [审判长　李珊]：
    本案二审民事裁定书5日内领取。现在休庭，双方当事人签阅笔录。
    [14:17:34]
  • [书记员　李慧]：
    全体起立，请审判长及审判员退庭。
    [14:19:00]
  • [主持人]：
    今天的网络直播到此结束，感谢民一庭林晓天辛苦工作，感谢网友关注，再见。
    [14:19:59]
  • [声明]：
    此记录不是庭审记录，不具有法律效力。
    [14:20:41]