网上直播庭审，公开审判过程，展现法官风采，普及法律知识。

各位网友大家好，欢迎点击浏览中国法院网、北京法院网网络直播栏目。我是此次直播的主持人郑伟。

今天北京市海淀区人民法院将审理“称店铺接手后被查封 店主诉求赔偿损失”一案，我们将通过中国法院网、北京法院网对此次庭审进行图文网络直播，欢迎大家关注！

首先，我为大家介绍一下今天审理案件的法官郭齐。

郭齐，女，北京市海淀区人民法院民事审判第三庭审判员。

了解了法官的情况后，我们来共同关注一下今天直播的案件。我向大家简要介绍一下案情。

原告郑女士诉称，2017年7月5日，被告郭女士将其经营的位于北京市朝阳区的“古早味”蛋糕店的经营权转让给原告，转让费19万元，该笔转让费不包含房屋租赁费，租赁费由原告另行向被告支付。被告在转让店铺时保证该店铺正常经营，双方签订书面协议约定“因乙方担心店铺动迁，故与甲方协商在2017年7月5日至2018年7月5日期间内动迁，由甲乙双方共同承担风险，如乙方在动迁期内利润超过十九万，甲方不与承担其任何损失。如乙方不足十九万，则由甲乙双方各半承担”。后因违建原因导致原告无法继续经营，且原告在经营期间净利润为-174864元。根据原被告书面协议，被告应当支付原告182432元。现原告多次与被告沟通支付风险损失款项未果，故诉至法院，请求法院判令：1、被告赔偿原告损失182432元；2、本案诉讼费用由被告承担。

庭审马上就要开始了。

现在宣布法庭纪律。1、未经法庭允许，不准录音、录像、摄影；2、除本院允许进入审判区的人员外，其他人员一律不准进入审判区；3、不准鼓掌、喧哗、吵闹和实施其他妨害审判活动的行为；4、未经法官许可，不准发言，提问；5、请关闭各类通讯工具。

全体起立。请审判长、人民陪审员入庭。

请坐。现在核实原被告双方身份信息。

郑女士，汉族，1990年出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人章敏，北京声驰律师事务所律师。委托诉讼代理人冯强，北京声驰律师事务所律师。

郭女士，汉族，1970年出生，住哈尔滨市。

法庭对当事人出庭人员身份核对完毕，与向本庭提交的身份证明一致，出庭资格合法有效，准予出庭。现在宣布开庭。北京市海淀区人民法院依法适用普通程序，公开开庭审理郑女士诉被告郭女士合同纠纷一案，由本院审判员郭齐担任审判长，与人民陪审员王谦、李孟超组成合议庭，由书记员张萌萌担任法庭记录。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有权委托代理人，提出回避请求，收集提供证据，进行辩论，请求调解，提出上诉，申请执行。可以查阅本案有关材料，复制有关材料及法律文书。当事人可以自行调解，原告可以放弃或者变更诉讼请求，被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提出反诉。当事人对自己的主张，有责任提供证据。当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的裁判文书。以上权利义务当事人是否听清了？双方当事人对合议庭组成人员及书记员是否申请回避？

听清了。不申请回避。

听清了。不申请回避。

下面法庭调查，法庭调查的重点是双方争议的事实，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，反驳对方主张的，也应提供证据或说明理由。首先，原告陈述起诉的事实理由及诉讼请求。

2017年7月5日，被告郭女士将其经营的位于北京市朝阳区的“古早味”蛋糕店的经营权转让给原告，转让费19万元，该笔转让费不包含房屋租赁费，租赁费由原告另行向被告支付。被告在转让店铺时保证该店铺正常经营，双方签订书面协议约定“因乙方担心店铺动迁，故与甲方协商在2017年7月5日至2018年7月5日期间内动迁，由甲乙双方共同承担风险，如乙方在动迁期内利润超过十九万，甲方不与承担其任何损失。如乙方不足十九万，则由甲乙双方各半承担”。后因违建原因导致原告无法继续经营，且原告在经营期间净利润为-174864元。根据原被告书面协议，被告应当支付原告182432元。现原告多次与被告沟通支付风险损失款项未果，故诉至法院，请求法院判令：1、被告赔偿原告损失182432元；2、本案诉讼费用由被告承担。

被告发表答辩意见。

不原告同意原告诉请。导致无法经营是由于证照不全被责令关闭，原告不是与被告签订的租赁合同，跟被告无关。原告支付的转让费、室内装修费等费用，店面转出后，没有参与原告任何经营，要求被告承担相关费用没有依据。关于原告增加的损失，没有看见相应证据，不知原告是如何计算的。请求法院驳回原告全部诉请。

下面进行举证质证。原告举证，说明证据名称和证明事项，并向法庭出示证据原件和原始载体。

证据1、协议，证明原被告存在合同关系；证据 2、《告知书》材料；证据3、证明及照片；证据4、收据；证据5、微信微信转账1万元定金；证据6、清购单，证原告购买物料的费用；证据7、支付宝，证明转让费情况；证据8、剩余物料计算清单；证据9、银行转账记；证据10、支付宝转账记录；证据11、房屋租赁合同及收条；证据12-16、银行对账单及支付宝转账记录。证据17、餐饮服务协议书；证据18、物料及九件套收据；证据19、物料及九件套清单；证据20、招商银行账单；证据21、22、交通银行明细；房东支付宝转账记录及收据；证据31-32、证明原告向员工支付工资；证据33-35、证明原告2017年-2018年通过配送平台产生配送费；证据36-48、物料支出，证明原告产生物料费用53542.06元；证据49、银行卡记录，证明原告经营期间收入为137496.38元。

被告就上述证据真实性、合法性和关联性发表质证意见。

证据1、真实性认可，关联性、证明目的不认可，原告房屋应向出租人主张权利，要求损失依据没有；证据2、3、真实性需要核实；证据4、真实性认可，是我本人签字；对于其他原告当庭补充的新证据，被告申请答辩期和举证期，需回去核实。

下面被告举证，说明证据名称和证明事项，并向法庭出示证据原件。

证据1、房屋租赁合同复印件。

原告就上述证据真实性、合法性和关联性发表质证意见。

证据1、真实性、关联性不认可，证明目的不认可，原被告的转让费只是转让费，对于留下的物料费，原告另行予以支付了。

举证质证结束，下面进行法庭询问。原告，涉案房屋何时入场和撤场？

2017年7月入场，2018年5月15日停业，5月20日撤出。

双方当事人除了7月5日合同外，是否还有其他书面合同？

没有了。

没有了。

双方当事人，杨某与你们双方是何关系？

是房东，通过被告认识。

房东。

原告承租房屋经过？

2017年五六月，我在网上看到信息，在对外经贸大学旁边的小吃街有店铺出让，觉得特别好就电话联系，被告要求要20万转让费，后来被告领着我见房东签的合同。

被告，你方何时入驻、撤出的涉案房屋？

需回去核实。

双方当事人，关于原被告双方签订的7月5日的合同，双方认为合同应继续履行还是已经终止？

我认为合同已经到期终止。

没有异议。

被告，你向原告收取了多少费用？

回去核实。

经合议庭合议，本案因原告当庭变更诉讼请求、补充证据，被告需要有举证期，按照民事诉讼法规定，本院基于双方当事人一个月举证期。合议庭认为本案应当追加相关证人作为第三人参与庭审，现在宣布休庭，开庭时间另行通知，当事人看笔录无误后签字。

全体起立，请合议庭组成人员退庭，请旁听人员退庭。

各位网友，本次庭审直播到此结束。感谢您的关注。

在此特别感谢北京法院网、中国法院网、北京市高级人民法院新闻办梅玉兰、赵思源同志对此次直播的大力支持。

感谢北京市海淀区人民法院技术保障中心的技术支持。感谢张健提供摄影支持。感谢北京市海淀区人民法院民三庭的大力支持。

欢迎您继续关注北京市海淀区人民法院在中国法院网、北京法院网的网络直播，再见！

本直播内容不是法庭记录，不具有法律效力。