密云法院办公大楼

本案独任审判员

书记员

原告委托代理人

被告

庭审现场

法庭全景
11月13日9:30，密云法院审理“称购房者违反规定买房 原房主诉法院要求撤销房屋买卖合同”案
  • [主持人]：
    网上直播庭审，公开审判过程，展现法官风采，普及法律知识。各位网友，大家好，欢迎大家关注北京市密云区人民法院的网络直播。
    我是此次庭审直播的主持人王方晴，很高兴再次与大家一起参与网上直播活动。
    今天我院审理的是“称购房者违反规定买房 原房主诉法院要求撤销房屋买卖合同”一案，我们将在北京市高级人民法院的支持下，通过本网对此次庭审进行网络图文直播，欢迎大家关注！
    [09:29:37]
  • [主持人]：
    下面我介绍一下案情。
    原告齐某诉称，2017年，齐家三兄弟与王某签订农村房屋买卖合同，约定王某以30万元的价款购买闲置老宅。当时，有三位村民做见证人，并且拍摄了订立合同的相关视频。现原告称王某在村里原本已有一处宅基地，签订农村房屋买卖合同违反了“一户一宅”的原则，故齐某诉至法院，要求认定该房屋买卖合同无效。
    [09:30:05]
  • [书记员]：
    宣布法庭纪律（略）。
    [09:37:50]
  • [审判员]：
    下面核对当事人身份。
    [09:38:29]
  • [原告　齐某录]：
    原告，齐某录，男，汉族，农民，住北京市密云区巨各庄镇某村。
    [09:38:50]
  • [原告　委托代理人 曹某]：
    委托代理人，曹某，北京市檀州律师事务所律师。
    [09:39:00]
  • [被告　王某丽]：
    被告，王某丽，女，汉族，农民，住北京市密云区巨各庄镇某村。
    [09:39:14]
  • [审判员]：
    原、被告对对方出庭人员有无异议。
    [09:39:25]
  • [主持人]：
    原、被告双方均答无异议。
    [09:39:36]
  • [审判员]：
    经审查，双方当事人对对方出庭人员均无异议，且双方当事人及其诉讼代理人符合法律规定，可以参加本案诉讼。
    现在开庭，北京市密云区人民法院巨各庄法庭依法公开开庭审理原告齐某录与被告王某丽农村房屋买卖合同纠纷一案。本案适用简易程序进行审理，由审判员石宏轩独任审理，书记员商美娜担任法庭记录。原告及其诉讼代理人，被告及其诉讼代理人到庭参加诉讼。
    [09:39:51]
  • [审判员]：
    下面宣布当事人在法庭上享有的诉讼权利和应尽的诉讼义务。（略）
    [09:40:11]
  • [审判员]：
    上述权利、义务双方当事人是否已听清楚？是否申请法庭组成人员回避？
    [09:40:46]
  • [主持人]：
    原、被告双方均答听清了，不申请回避。
    [09:41:01]
  • [审判员]：
    现在进行法庭调查，首先由原告宣读起诉书并明确诉讼请求。
    [09:41:30]
  • [原告　委托代理人 曹某]：
    事实及理由同诉状（略）。诉讼请求：1、请求判令原告与被告于2017年12月15日签订的无效。2、诉讼费由被告负担。
    [09:41:41]
  • [被告　王某丽]：
    被告进行答辩。
    [09:41:58]
  • [被告　王某丽]：
    我在沙厂村没有其他的宅基地，只买了原告一处宅院，属于一宅一户，不同意原告诉讼请求。
    [09:42:21]
  • [审判员]：
    原告户口在哪？
    [09:42:49]
  • [原告　委托代理人 曹某]：
    在密云区巨各庄镇蔡家洼村，是农户。
    [09:43:05]
  • [审判员]：
    现在进行举证质证。
    [09:43:25]
  • [原告　委托代理人 曹某]：
    2017年12月15日农村房屋买卖合同复印件一份。
    [09:43:38]
  • [被告　王某丽]：
    户口本复印件一页，房屋老批示复印件一份，农村房屋买卖合同复印件一份。
    [09:43:53]
  • [审判员]：
    双方进行质证。
    [09:44:05]
  • [原告　委托代理人 曹某]：
    证据真实性无异议，户口本也可以证明被告在沙厂村有另一处宅院。
    [09:45:45]
  • [被告　王某丽]：
    农村房屋买卖合同无异议。
    [09:45:56]
  • [审判员]：
    房屋现在是否翻建？
    [09:46:05]
  • [被告　王某丽]：
    已经翻建完了，今年3月份已经翻建了，提交房屋照片。
    [09:46:21]
  • [审判员]：
    原告进行质证。
    [09:46:32]
  • [原告　委托代理人 曹某]：
    无异议。
    [09:46:42]
  • [审判员]：
    法庭调查结束，下面进行法庭辩论。
    [09:46:51]
  • [原告　委托代理人 曹某]：
    坚持诉讼请求。
    [09:47:02]
  • [被告　王某丽]：
    坚持答辩意见。
    [09:47:13]
  • [审判员]：
    法庭辩论终结，下面由双方当事人发表最后陈述意见。
    [09:47:23]
  • [原告　委托代理人 曹某]：
    坚持诉讼请求。
    [09:47:39]
  • [被告　王某丽]：
    坚持答辩意见。
    [09:47:49]
  • [审判员]：
    现在休庭，双方当事人查阅笔录确认无误后签字或盖章。
    [09:47:58]
  • [主持人]：
    庭审结束，感谢各位网友对我院案件的关注。
    [09:49:05]
  • [声明]：
    本直播内容不是庭审笔录，不具有法律效力！
    [09:49:50]