法院全景

庭审现场

原告、原告代理人

被告、被告代理人
12月3日10时,东城法院审理“称承租房为危房 租户起诉索赔”案
  • [主持人]:
    网上直播庭审,公开审判过程,展现法官风采,普及法律知识。各位网友,大家好,欢迎大家关注北京市东城区人民法院的网络直播。
    [10:12:59]
  • [主持人]:
    欢迎点击浏览中国法院网、北京法院网网络直播栏目。
    [10:13:25]
  • [主持人]:
    今天北京市东城区人民法院将审理“称承租房为危房 租户起诉索赔”案,我们将通过中国法院网、北京法院网对此次庭审进行图文网络直播,欢迎大家关注!
    [10:13:40]
  • [主持人]:
    下面为大家介绍下本案的基本案情。
    [10:13:54]
  • [主持人]:
    原告张某华诉称,其承租了被告张某玉的房屋,在租赁合同履行期间,房屋管理局向原告发出《危险房屋通知书》,后原告起诉要求被告修缮涉案房屋并赔偿其无法使用涉案房屋期间在外租房产生的损失23万余元。后在诉讼过程中,原告去世,原告之子张某强参加诉讼,继续主张上述诉讼请求。
    [10:14:09]
  • [主持人]:
    庭审马上开始。
    [10:14:27]
  • [书记员]:
    现在宣布法庭纪律:1、未经法庭允许,不准录音、录像、摄影;2、除本院允许进入审判区的人员外,其他人员一律不准进入审判区;3、不准鼓掌、喧哗、吵闹和实施其他妨害审判活动的行为;4、未经审判员许可,不准发言,提问;5、请关闭各类通讯工具。
    [10:15:03]
  • [书记员]:
    全体起立。请审判长、审判员、人民陪审员入庭。
    [10:15:52]
  • [原告]:
    张某强,委托诉讼代理人:张某
    [10:29:45]
  • [被告]:
    张某玉,委托诉讼代理人:程某某、朱某某
    [10:30:36]
  • [审判长]:
    现在宣布开庭(敲击法槌)。北京市东城区人民法院,依法适用普通程序公开审理原告张某强诉被告张某玉房屋租赁合同纠纷一案,由本院的审判员王晓峰担任审判长,会同审判员崔赟和人民陪审员李毓彤共同组成合议庭,书记员刘斌担任法庭记录。
    [10:31:42]
  • [审判长]:
    下面介绍本案人民陪审员和陪审工作制度:坐在我右手边的这位是人民陪审员李毓彤,她是从东城区全体居民中随机抽选出并经过资格审查和区人大常委会任命的。开庭前,经过我院在全体人民陪审员名册中再次随机抽选参与到本案审理中。陪审员代表人民群众全程参与诉讼、监督诉讼依法进行并发表对案件的审理意见,依法享有与法官同等的审判权。
    [10:32:41]
  • [审判长]:
    根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人有权委托代理人,提出回避申请,收集、提供证据,进行辩论,请求调解,提起上诉,申请执行。并可以查阅本案有关材料,可以复制本案有关材料和法律文书,双方当事人可以自行和解。原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求,有权提出反诉。当事人对自己提出的主张有责任提供证据。当事人必须依法行使诉讼权利,遵守诉讼秩序,履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。双方当事人是否听清?当事人是否申请回避?
    [10:33:37]
  • [原告代理人]:
    听清,不申请。
    [10:36:20]
  • [被告代理人]:
    听清,不申请。
    [10:36:34]
  • [审判长]:
    下面强调诉讼要求,按照中央要求,为防止“关系案、人情案和金钱案”发生,提高司法公信力,北京市出台了严禁领导干部和法院内部人员干预、过问案件的规定。对违规干预、过问案件的情况,要求法官如实记录在案,并上报纪检监察部门,由纪检监察部门依法查处。请当事人相信法院和法官会依法公正处理案件,也要求当事人不得有托人说情、打招呼、打听案件审理情况、请客送礼、拉拢法官等干预和妨碍公正司法的行为,违者将记录在案、予以曝光,并按照妨害诉讼给予相应处理。请当事人严格依法依规进行诉讼活动。双方当事人是否听清?
    [10:37:46]
  • [原告代理人]:
    听清。
    [10:38:06]
  • [被告代理人]:
    听清。
    [10:38:16]
  • [审判长]:
    现在恢复法庭调查。原告明确诉讼请求、事实理由。
    [10:46:56]
  • [原告代理人]:
    要求被告赔偿租金23.2776万元,诉请以今日陈述为准。事实无补充。
    [10:47:39]
  • [审判长]:
    被告答辩意见。
    [10:48:01]
  • [被告代理人]:
    同此前开庭,无补充变更。
    [10:48:20]
  • [审判长]:
    下面进行举证质证。首先由原告出示证据。
    [10:49:15]
  • [原告代理人]:
    上次开庭已经提交,本次没有新证据提交。
    [10:49:45]
  • [审判长]:
    原告,20余万元是通过何种方式支付的?
    [10:50:28]
  • [原告代理人]:
    均是银行转账,有转账凭证,但今日没带。
    [10:52:01]
  • [审判长]:
    为何这么多年没有提出主张?
    [10:52:19]
  • [原告代理人]:
    原告爱人病重,原告的父亲年岁较大,等着拆迁。在某号判决说拆迁一并解决。
    [10:53:40]
  • [审判长]:
    原告,你方提供的判决中没有说明拆迁中一并解决的论述。
    [10:54:49]
  • [原告代理人]:
    听清。
    [10:55:31]
  • [审判长]:
    12年前因为房屋修缮问题曾多次起诉,为何已经构成危房不主动主张?
    [10:56:07]
  • [原告]:
    我们不主动起诉。
    [10:56:40]
  • [审判长]:
    原告有无其他证据?
    [10:57:01]
  • [原告代理人]:
    没有。
    [10:57:16]
  • [审判长]:
    下面由被告提交证据。
    [10:57:30]
  • [被告代理人]:
    上次开庭已经提交,本次开庭没有证据提交。
    [10:58:08]
  • [被告代理人]:
    原告说我们房是危房出去租房应当向我们告知并协商,也不让我们查看房屋。租房真实性不认可,原告在外承租的是楼房,我们的争议标的是平房,两者条件相差较大。
    [10:58:43]
  • [审判长]:
    原告,你方向被告交纳租金情况,到什么时候?
    [10:59:47]
  • [原告代理人]:
    交到了2017年11月。
    [11:01:52]
  • [被告代理人]:
    认可。
    [11:02:32]
  • [审判长]:
    原告,房屋5年多未住,为何正常交租金?
    [11:03:16]
  • [原告代理人]:
    怕被告告我们,应当遵守政策。
    [11:03:43]
  • [审判长]:
    原被告双方对事实、证据有无补充?
    [11:04:04]
  • [原告代理人]:
    没有。
    [11:04:31]
  • [被告代理人]:
    没有。
    [11:04:40]
  • [审判长]:
    法庭调查结束,下面进行法庭辩论,双方发表辩论意见。
    [11:04:54]
  • [原告代理人]:
    坚持诉讼请求。没有补充意见。
    [11:05:10]
  • [被告代理人]:
    坚持答辩意见。
    [11:05:26]
  • [审判长]:
    如有补充意见,可于3日内向法庭提交。
    [11:05:42]
  • [原告代理人]:
    听清。
    [11:06:00]
  • [被告代理人]:
    听清。
    [11:06:10]
  • [审判长]:
    法庭辩论结束,下面进行法庭调解。
    [11:06:29]
  • [原告]:
    不同意调解。
    [11:06:47]
  • [审判长]:
    鉴于原告不同意调解,本院不再主持双方进行调解,下面进行最后陈述。
    [11:07:08]
  • [原告代理人]:
    坚持诉讼请求。
    [11:07:27]
  • [被告代理人]:
    坚持答辩意见。
    [11:07:47]
  • [审判长]:
    现在休庭(敲击法槌),双方当事人看笔录无误后签字。
    [11:08:02]
  • [书记员]:
    全体起立,请审判长、审判员、人民陪审员退庭。请旁听人员按秩序退庭。
    [11:10:03]
  • [主持人]:
    各位网友,本次庭审直播到此结束。感谢您的关注。
    [11:10:41]
  • [主持人]:
    本次庭审直播要特别感谢北京法院网、中国法院网、北京市高级人民法院新闻办的大力支持!感谢北京市东城区人民法院技术保障中心的技术支持。感谢北京市东城区人民法院民事审判第二庭的大力支持。
    [11:11:32]
  • [主持人]:
    欢迎您继续关注北京市东城区人民法院在中国法院网、北京法院网的网络直播,再见!
    [11:12:05]
  • [声明]:
    本直播内容不是法庭记录,不具有法律效力。
    [11:12:40]