网上直播庭审，公开审判过程，展现法官风采，普及法律知识。

各位网友大家好，欢迎关注北京二中院本次网上直播。我们将在北京市高级法院的支持下，通过北京法院网、中国法院网对“交税起争议 互诉称违约”上诉一案进行网络直播，欢迎大家关注参与！

下面简要介绍今天这起案件的案情。
李某诉称，2016年7月18日，自己与姜某通过某地产公司居间签订存量房屋买卖合同及补充协议，姜某658万元将房屋出售给自己，拟商业贷款金额为420万元。同年8月9日，房屋通过地产公司以650万元总金额办理网签。后银行出具个人二手房按揭贷款批贷函，载明经审核确认拟发放贷款420万元，贷款期限30年。当年8月29日，网签被注销，并又通过地产公司以311万元总金额办理网签。同年9月9日，自己向中国工商银行安心账户存入托管资金94万元，当月13日，给付购房款86万元。9月14日双方办理缴税手续时发生争议，故诉至法院，要求姜某继续履行合同并支付违约金。
姜某提起反诉，要求解除合同，李某协助注销涉案房屋网签，并支付其违约金。
一审法院判决双方继续履行合同。姜某不服，上诉至二中院。

现在双方当事人均已进入法庭，法庭审理马上开始，请大家继续关注本次直播进程。

庭审现在开始，书记员宣读法庭纪律。

现在宣布法庭规则：
一、审判人员入庭、退庭时，全体人员应当起立。
二、诉讼参与人应当遵守法庭规则，维护法庭秩序，不得喧哗、吵闹；发言、陈述和辩论，须经审判长许可。
三、旁听人员必须遵守下列纪律：1、未经许可，不得录音、录像和摄影；2、不得随意走动和进入审判区；3、不得发言、提问；4、不得鼓掌、喧哗、哄闹和实施其它妨害审判活动的行为。
四、诉讼参与人和旁听人员应关闭寻呼机及移动电话等通讯设备。
五、诉讼参与人、旁听人员在听到法槌声后，应当立即停止发言和违反法庭规则的行为。

全体起立，请审判长、审判员入庭。 全体请坐。
报告审判长，双方当事人的委托代理人均已到庭，法庭准备工作就绪，可以开庭。

下面首先核对双方当事人及诉讼代理人的身份（略）。
当事人对对方当事人的诉讼身份有异议吗？

无异议。

经审查，双方出庭人员参与诉讼手续合法，资格有效，可以参加诉讼。
（敲击法槌）现在开庭，今天是北京市第二中级人民法院依法公开开庭审理姜某与李某及北京某房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷上诉一案。本案是姜某不服北京市大兴区人民法院（2016）京0115民初15562号民事判决，向本院提起上诉的。根据我国民诉法规定，法院审判案件实行“两审终审制”的原则；二审案件，一律适用普通程序，实行“合议制”原则。本院受理此案后，依法由审判长王艳芳、审判员蒋春燕、审判员陈妍组成合议庭负责对本案进行审理。我叫王艳芳，担任本案审判长，坐在我左边的是审判员陈妍，坐在我右边的是审判员蒋春燕。法官助理是刘佳，法庭记录由本院书记员程飞担任。对以上内容，双方是否听清？

听清了。

下面宣布当事人在诉讼中依法享有的诉讼权利和应当承担的诉讼义务。
诉讼权利，主要有如下七项：
1、双方当事人地位平等，依法享有平等的诉讼权利，法院将依法保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等；
2、有陈述案件事实和进行辩论的权利；
3、有提供新的证据的权利；
4、双方对对方提供的证据享有相互质证的权利；
5、有撤回上诉、请求调解和进行最后陈述的权利；
6、有查阅本案开庭或谈话记录的权利；
7、对合议庭成员、法官助理及书记员依法有提出申请回避的权利。提出回避申请，应当说明理由。
诉讼义务，主要有如下四项：
1、尊重法庭、尊重对方当事人，依法行使诉讼权利；
2、遵守法庭规则，听从法官指挥，发言按顺序进行；
3、根据民诉法规定的“诚信原则”，陈述案件事实必须要实事求是，并如实提供证据；提供新证据应当符合民诉法要求；
4、当事人或诉讼代理人如有发生妨害民事诉讼的行为，妨碍法院正常审理案件的，根据不同情况，将依法承担相应的被训诫，责令退出法庭或罚款、拘留的法律责任。
对以上宣布的诉讼权利和诉讼义务，双方是否听清？

听清了。

对合议庭成员及书记员是否提出回避申请？

不申请。

下面开始进行法庭调查，上诉人陈述上诉请求、事实与理由？

请求二审法院撤销原审判决，依法改判驳回李朋超的全部诉讼请求，依法改判支持姜岚的全部反诉请求。具体的事实与理由与我们提交的民事上诉状内容为准。（内容略）

被上诉人针对一审判决以及上诉人的陈述发表答辩意见。

同意一审判决。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求依法驳回上诉人的全部诉讼请求，答辩意见已经提交书面的了。

原审第三人发表意见。

认可一审判决对原审第三人在交易过程中的事实认定，不认可上诉人在上诉状中陈述的第三人是该房屋买卖交易的居间方的陈述。原审第三人没有签订居间合同，没有收取费用，没有参与过程，不知情。

本次开庭之前，已经组织过双方进行了谈话，双方已经陈述了相关事实、进行了辩论及陈述了意见，是否坚持各自在上次庭审中陈述的意见？

坚持。

本案争议焦点为李某是否存在上诉人陈述的违约行为，这种违约行为是否导致合同解决的后果，合同是否履行的问题。双方对争议焦点是否认可？

认可。

违约主体的问题。

我们没有参与交易过程，对这个不清楚。

争议焦点第一项改为李某和姜某是否存在对方陈述的交易行为。

认可

说一下第二次网签的过程。

两次网签的情况在双方发生争议之前，自己是完全不知情的。自己在9月14日当天才知道网签的具体数额是多少。

上诉人说9月9日做过资金监管，需要网签合同，你做资金监管的实际数额确实低于合同约定数额，你在办理资金监管的当时是否知情？

中介带我去的银行，签字后直接给银行，银行当时有一个数额，中介说剩余这部分钱今天下午打给姜某，我们去了涉案房屋，姜也在，姜把银行卡号给了我，当天到不了帐。第二周周一是中介去上海找姜代那合同回来。

姜某陈述第一次网签经过。

认可第一次网签的经过，授权中介做的第一次网签。第一次网签过程我不清楚，我当时人在上海。

第二次网签你不知情？

是的。

资金监管180万，找到你付钱，也不是合同约定的，你当时是怎么考虑的？

李某在陈述事实上，时间上我认为有误差，李到银行监管是9月9日，所以9月9日做监管时也签了二次网签合同给银行了，接下来他们是2012年9月16日见面的。

时间很清楚，李某于9月9日做资金监管，我是9月11日从上海到的北京，不可能是9月9日当天的事情，9月12日在我房间中做的房屋交界说明，就是2012年9月12日，房屋要过户了，写清楚哪些东西他要，我11日才到北京，房屋交接时他们把消息发到消息群中，不是9月9日下午，对方打过资金记录，应该是9月13日早上我拿到的80多万，中介说还需要我老公的户口本，我们所有的交流都是微信。是9月13日才拿到的。

缴纳税款时，有没有人找你签字确认网签价格，还是直接交税？

交税时拿出一份合同让我签字，我第一反映就是剩下的钱呢，他说不影响，这份合同只是为了交税。我说签字就要生效。我也问了交税大厅的工作人员，人家答复说我不管你们，我就按照你们这个合同收税。我没有再签任何东西。

交税当天的事实经过是否是姜某陈述的那样？

是的。

原审第三人，两次网签都与你们公司的人员进行的，你们公司对两次网签不清楚吗？

过程不清楚，没有参与。

一审已经组织双方进行了举证质证，就一审法院已经组织过的证据材料，二审不再重复进行，是否有新证据提交？若有请讲明证据来源、名称及证明目的。

证明2016年9月14日当天之所以没能办理房屋买卖的交税过户手续，是因为李某和讲和段长310万的合同签字，我不同意。

双方对这个事实没有争议，无需举证。

被上诉人，他们对录音有意见，庭前谈话也问过，真实性问题你们怎么考虑？

我们坚持一审的答辩意见，和庭前谈话时陈述的意见。话是我说的，但是对方进行了剪接。

上诉方，对方认可话是他说的。

好的，我们不要求证人再出庭。

被上诉人有新证据提交吗？

没有。

原审第三人有新证据提交吗？

没有。

为何剩余合同期限不能完成？

交易一般过程不能完成，即使9月14日发生交易，还可以继续做，但是对方9月18日就起诉了。

被上诉人，从双方提交的证据看，双方从9月17日之后怎么处理事情进行了协商，为何在协商过程中你就起诉了，是基于什么做的这个决定？

9月17日我通知说对方去建委办理交税的请求，但是对方不明确拒绝，我们考虑到75天的时限，所以起诉了。

最终明确诉求中要求支付违约金是在解除前提下吗？

如果解除这块是请求违约金的依据，违约监管、违约办税也是，不仅是合同解除合同后。

反诉请求第二项协助撤销网签，是以解除合同为前提，还是不解除？

提出请求时是基于合同解除提出的，从现实的角度讲，网签一定要解除掉。

你们的诉求是要求继续履行合同，如果说对方要求撤销网签是房价款和实际价款不一致，你们是否愿意重新签订以实际成交价格一样的合同？

愿意。

我们认为目前合同已经是我方享有单方解除全，而且提出了反诉请求，合同根据法律规定是要解除的，如果说大家从新签网签合同，合同超过期限已经解除了，这是重新协商的问题，不是法律判断的问题。

还有新证据吗？

没有。

事实补充还有吗？

以我们的上诉意见、补充上诉意见及庭审中发表的意见为准。

举证责任应该对方承担，剩余75天我们认为是够的。

坚持庭审中的意见。

法庭调查结束，面进行法庭辩论，双方发表辩论意见。

坚持上诉请求。

坚持答辩意见。

坚持答辩意见。

由于时间关系，不再组织新一轮的辩论。各方若有未尽之言，包括已经口头表达过的辩论意见，可以整理成书面形式，在庭后三日内提交法庭。下面进行最后陈述。

坚持上诉请求。

坚持答辩意见。

坚持答辩意见。

根据民事诉讼法的规定，当事人可以在自愿平等合法的情况下进行调解，是否同意？

同意。

有何具体调解方案。

没有形成方案。

鉴于这种情况，法官会在单独沟通调解方案，法庭今天不再组织调解，经合议庭评议后作出判决，择日宣判。关于宣判程序，根据相关法律规定，合议庭对本案合议后，本院将依法进行公开宣判。当事人应到庭参加宣判并领取判决书，或者法院按照此前当事人确认的邮寄送达地址，以司法专邮的方式送达裁判文书。各方是否听清？

听清了，不来听取宣判了，请求法院邮寄送达二审文书，以送达地址确认书中签署的地址为准。

今天的庭审到此结束，双方当事人签阅笔录。现在休庭。（敲击法槌）

全体起立，请审判长、审判员退庭。
（审判长、审判员退庭）

请当事人和旁听人员退庭。

今天的网络直播到此结束，感谢民一庭张璐、刘佳，研究室王鑫刚的辛苦工作，感谢网友关注，再见。

此记录不是庭审记录，不具有法律效力。