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各位网友大家好，欢迎关注北京二中院本次网上直播。我们将在北京市高级法院的支持下，通过北京法院网、中国法院网对“查封土地被拍卖 案外人申请中止执行”案进行网络直播，欢迎大家关注参与！
二中院本院受理的北京某置业有限公司申请执行北京某通信息科技有限公司仲裁纠纷一案。执行过程中，案外人湖北某信息科技有限公司提出执行异议称，涉案被拍卖的财产系被执行人法定代表人邱某过合同诈骗案外人获得的，属于赃物，应追缴或退赔；涉案财产已被查封，在刑事案件未审结之前，按照“先刑后民”的司法原则，应中止执行；作为执行依据的仲裁调解书涉嫌虚假诉讼，故请求中止执行，立即停止对查封土地使用权及地上在建工程的拍卖措施。
庭审现在开始，书记员宣读法庭纪律。

现在宣布法庭规则：
一、审判人员入庭、退庭时，全体人员应当起立；
二、诉讼参与人应当遵守法庭规则，维护法庭秩序，不得喧哗、吵闹；发言、陈述和辩论，须经审判长许可；
三、旁听人员必须遵守下列纪律：1、未经许可，不得录音、录像和摄影；2、不得随意走动和进入审判区；3、不得发言、提问；4、不得鼓掌、喧哗、哄闹和实施其它妨害审判活动的行为；
四、诉讼参与人和旁听人员应关闭寻呼机及移动电话等通讯设备；
五、诉讼参与人、旁听人员在听到法槌声后，应当立即停止发言和违反法庭规则的行为。
全体起立，请审判长、审判员入庭。 全体请坐。
报告审判长，双方当事人的委托代理人均已到庭，法庭准备工作就绪，可以开庭。

现在开始听证。首先核对听证参与人及委托代理人的基本情况。
对各方参与人及委托代理人的身份有无异议？

无异议。

经核对，三方参与人及委托代理人的身份符合法定条件，可以参与听证。今天听证审查的是湖北某公司执行异议一案，本院立案后依法由审判员曾小华、侯成成、连强组成合议庭进行审查，我叫曾小华，担任本案审判长，坐在我左侧的是审判员侯成成,坐在我右侧的是审判员连强，听证会记录由书记员张彤、赵煜鑫担任。对以上内容，三方是否听清？

已听清。

下面宣布听证参与人的权利和义务。
听证参与人享有下列权利:
一、委托代理权；二、申请回避权；三、陈述、举证、质证和辩论的权利；四、查阅、复制本案有关案卷材料的权利；五、依法应当享有的其他权利。
听证参与人应当履行下列义务：
一、按时到庭的义务；二、遵守法庭纪律的义务；三、依法负有的举证责任；四、依法负有的其他义务。
以上权利和义务，三方是否听清？

已听清。

对合议庭组成人员、书记员是否申请回避？

不申请。

下面开始法庭调查。首先由案外人湖北三环公司陈述你方的异议请求以及相关事实、理由。

请求法院1、中止对（2017）京02执异710号案件的执行；2、立即停止对“北京市经济技术开发区某土地使用权及地上在建工程”的拍卖措施；3、确定异议人对案涉执行的“北京市经济技术开发区某土地使用权及地上在建工程”享有优先受偿权。

申请执行人陈述你方答辩意见。

不同意案外人的异议请求。理由如下：一、我们首先请合议庭向异议人释明并确认，本案中异议人是依据《民事诉讼法》第二百二十五条提出的异议，还是第二百二十七条提出的异议？
1、如异议人是依据民诉法二百二十五条提出执行行为异议，其应当是执行案件的当事人或利害关系人。异议人显然不是执行案件的当事人，其只可能是利害关系人。依据《人民法院办理执行案件规范》第909条的规定，利害关系人包含五种情形，只有符合这五种情形之一，才是利害关系人。本案中，异议人不是被执行人的债权人，不存在其已申请法院轮候查封、冻结或扣押被执行人财产并等待受偿的情形；执行案件中，法院此前的拍卖是在淘宝网上公开进行的，没有妨碍异议人公平竞价；异议人对执行标的没有法定的优先权，执行行为没有侵害其任何权益；本案中也没有要求异议人协助执行的情形。可见，异议人不符合五种情形中的任何一种，其不是本案的利害关系人。因此，异议人既不是当事人，又不是利害关系人，其无权依据民诉法二百二十五条提出执行行为异议。2、如异议人主张其是依据民诉法二百二十七条提出的案外人异议，则其应当对执行标的享有足以排除执行的实体权利。本案的执行标的是土地及在建工程，依据《办理执行案件规范》第933条的规定，对于已经登记的土地使用权，应以不动产登记簿的内容作为权利人判断标准；对于建设工程应以行政许可的对象作为权利人判断标准。本案涉及的土地使用权登记于被执行人名下，建设工程相关行政许可中的建设单位均是被执行人，可见，异议人对执行标的不享有任何实体权利，其也未提交任何证据能够支持其主张。我们认为，无论是依据民诉法二百二十五条条，还是二百二十七条，异议人都不具有提起执行异议的主体资格，人民法院应裁定驳回其异议请求。
二、异议人要求立即停止拍卖，但本案涉及的拍卖已于2018年3月4日中止，其请求已不具有审查的利益。
三、异议人不是担保物权人，也不是建设工程的施工企业，其主张对执行标的享有优先受偿权，没有事实和法律依据，该请求也不属于执行异议的审查范围。
四、本案不存在“刑民交叉”的问题。
异议人主张的“先刑后民”只是一个司法原则，而非法律具体条款。“先刑后民”的原则只适用于刑事诉讼与民事诉讼的交叉，而本案是民事执行程序。况且，异议人陈述的邱平、李弘吉涉嫌诈骗一案尚在审理过程中，一审裁判都未作出，被告人邱平、李弘吉是否有罪、所犯何罪、赃款赃物是什么、是否需追缴、没收或退赔均不确定。异议人仅凭检察机关的《起诉书》便主张执行标的是被告人违法所得的赃物，要求本案中止执行，没有事实和法律依据。异议人引用的《刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》只适用于刑事执行，邱某、李某涉嫌诈骗一案并未进入执行程序，该司法解释显然不适用于本案。
五、仅根据检察机关《起诉书》的内容看，被告人诈骗取得的财产是异议人投资5000万而应享有的被执行人49%的股权，法院在刑事案件中追缴的也只可能是股权，不是被执行人名下的土地及在建工程。被执行人名下的土地使用权是从政府受让来的，在建工程是施工企业垫资建设起来的，显然不属于违法犯罪所得。而我方享有的债权，正是从施工企业受让来的，是真正享有优先受偿权的工程款债权，即便与刑事执行交叉，依然优先于任何刑事案件中退赔被害人的损失。
六、异议人主张本案执行依据是虚假诉讼所得，没有事实和法律依据，其也大可以向法院申请撤销。如果执行依据被撤销，本案将终止执行，作结案处理，但在此之前异议人无权要求中止执行。执行依据的效力，不在执行异议案件的审查范围之内。
综上，我们认为，贵院执行实施机构此前的执行行为完全合法，没有侵害异议人的任何权益，请人民法院在查明事实的基础上，裁定驳回异议人的请求。

被执行人陈述你方意见。

我方同意湖北某公司的异议请求。

下面进行举证、质证。首先由湖北某公司出示证据，说明证据的名称、来源和证明目的。

证据名称及证明目的同证据目录。

请置业公司、科技公司发表质证意见。

我方对证据的真实性均不认可，原因是没有原件，关联性均不认可。

我方对证据的关联性均认可。

置业公司有无证据出示？

证据名称及证明目的同证据目录。

湖北某公司和科技公司进行质证。

我方对证据的真实性认可，关联性不认可。

我方对证据的真实性认可，但是与本案无关。

科技公司有无证据出示？

没有。

湖北某公司你方是怎么知道我院的执行案件的。

公司员工在网上看到的有一块涉案土地在拍卖，后来我将执行异议的材料邮寄给了执行案件承办法官。

该刑事案件是在武汉市中级人民法院审理吗，是你方去报案的吗。

是我方报案的，还在审理中。

你方已经向执行法官提了中止执行的申请吗。

提了，已经停止了。

拍卖已经停止你方还提异议吗。

我方还是要求停止案件的整体执行。

三方在事实方面是否还有补充意见？

没有。

调查结束，下面进行法庭辩论。首先由湖北某公司发表意见。

我方提起异议是我方享有的权利，我方只是刑事案件的被害人，取证手段有限，恳请支持我方的异议请求。

坚持我方意见。

没有。

法庭辩论结束。下面请三方依次作最后陈述。

坚持我方异议请求。

坚持我方答辩意见。

请法院依法保护各方当事人权益。

听证过程中，合议庭充分听取了三方当事人的陈述及意见。听证会后，合议庭将依据查明的案件事实以及相关的法律和司法解释的规定，经集体评议作出裁定。今天的听证会到此结束，请三方认真阅读听证笔录并在笔录上签字。听证会到此结束。

今天的网络直播到此结束，感谢研究室王鑫刚辛苦工作，感谢网友关注，再见。

此记录不是庭审记录，不具有法律效力。