各位网友，大家好！我是此次庭审直播的主持人张然。庭审网络直播，公开审判过程，普及法律知识，展现法官风采。北京市通州区人民法院即将开庭审理一起“七旬租户退租 诉中介退押金”案。我们将在北京市高级人民法院的支持下，通过北京法院网、中国法院网对此次庭审进行网络直播，欢迎大家关注！

开庭准备工作就绪，庭审马上开始。

下面宣布法庭规则。
1、未经法庭许可，不准记录、录音、录像和摄影。
2、不得进入审判区、不得随意退场。
3、不得鼓掌、喧哗、哄闹和实施其他妨碍审判活动的行为。
4、旁听人员不准发言、提问。
5、保持法庭整洁，不准吸烟和随地吐痰。
6、携带通讯工具的，请关机或者加振。
7、人民法院对违反法庭规则的人，可以予以训诫，责令退出法庭或者予以罚款、拘留。
8、人民法院对哄闹、冲击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员，严重扰乱法庭秩序的人，依法追究刑事责任；情节较轻的，予以罚款、拘留。

首先核对当事人及其诉讼代理人身份：
原告：管某，男，1948年11月出生，汉族，住黑龙江省大庆市让胡路区某室。
被告：北京某房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区某号。
法定代表人：王某，董事长。
委托诉讼代理人：刘某，男，1986年12月出生，汉族，公司员工，住公司宿舍（特别授权）

各方当事人及诉讼代理人经核对无误，符合法律规定，可以参加本案诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条、第一百三十四条、第一百六十一条的规定，北京市通州区人民法院民事审判庭在这里公开审理原告管某诉被告北京某房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一案，现在开庭。
本案适用民事一审简易程序，审理期限三个月。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百三十七条第二款、第一百六十条的规定，由通州区人民法院审判员唐兴华独任审理，书记员武晗担任法庭记录。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十五条、第四十九条、第五十条、第五十一条的规定，当事人在法庭上享有以下权利：
（一）申请回避的权利。所谓申请回避，就是当事人认为审理本案的审判员、书记员与本案有利害关系或其他关系，可能影响案件公正审判，有权提出事实理由申请上述人员不参加本案的诉讼活动。
（二）有就案件事实进行陈述和申辩的权利。
（三）提出新证据的权利。
（四）进行辩论和请求法庭给予调解的权利。
（五）原告有放弃、变更、增加诉讼请求的权利，被告有对本诉进行反驳和反诉的权利。
（六）有发表最后意见的权利。
在法庭上，当事人除享有以上诉讼权利外，还应承担以下诉讼义务：
（一）依法行使诉讼权利的义务。
（二）听从法庭指挥，遵守法庭纪律的义务。
（三）如实陈述事实的义务。
以上诉讼权利、义务，各方当事人是否听清楚了？

听清楚了

听清楚了

下面由原告分别宣读起诉书或口头陈述事实，理由及诉讼请求

事实与理由：我在某处租房到期后与对方办理交接手续，取得《退租交接表》，对方应按《退租交接表》上的约定如时如数退还我房租押金，但昊园恒业公司至今未按约定退款。诉讼请求： 1、要求某公司退还我房租押金1200元；2、要求某公司给付以1200元为基数我按照银行存款利率计算利息和滞纳金具体没算；3、要求某公司给付我误工费500元、路费685元；4、诉讼费由被告承担。

被告发表答辩意见。

只同意退还押金，其余费用不同意退还。对方误工费、路费属于起诉的费用，不是我公司造成的所以不同意支付，利息和滞纳金不同意支付，公司不同意退。

下面开始举证、质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第64条第1款的规定，当事人对自己陈述中提出的主张有责任提供证据，反驳对方的主张，也应当提供证据。举证应当紧紧围绕案件争议的事实和当事人的诉讼请求进行。各方当事人举证应当客观、真实，不得举伪证。要当庭举出证明自己主张或反驳成立的证据，如举不出证据，将可能承担对自己不利的后果。首先由原告举证。请原告出示证据并说明证据的来源、编号、名称、证明的事项及要说明的问题。被告发表质证意见。

证据一、《退租交接表》证明对方欠我押金；证据二、交通费票据共计1544.5元证明对方我的交通费损失。

证据一认可；证据二真实性认可，但是不能证明坐车来做什么。我方没有证据出示。

对于双方提交的证据，对方认可的，法庭对其效力直接予以确认，对方不认可的待法庭核实后在予以确认。是否确认以最后的判决为准。法庭举证质证结束。下面进行法庭询问，原告租赁的房屋坐落

同《退租交接表》上所载地址：北京市通州区梨园北小区某室。数额也是退租交接表上的数额，现在也没退。

原告与被告房屋租赁合同是否解除，解除时间是什么时候

签退租交接表的时候我已经搬出来了，认可合同已经解除，解除时间为双方签订退租交接表的日期，即退租交接表上所写日期。

属实。2018年10月份公司资金出现问题，所以没有退，后来公司逐步开始运营，在2019年7月31日前退还。

被告，那你们公司对于迟延退还是否有关于利息和滞纳金的补偿

没有

原告你要求的利息是从什么时候开始的

从2018年8月31日至实际付清为止的按照银行同期贷款利息计算。

原告，滞纳金是怎么计算的

按照对方公司的给付情况，由法院判决。

原告，你的交通费有两张北京到哈尔滨的你解释下

我去哈尔滨倒车的，去年9月28日来过一次，元旦来过一次，这次来了一次，来这里都是为了要钱。

你来的目的是什么

对方一直不给我钱，被告一直换地方，打电话也不通，所以我只能是过来要钱。

原告，你现在退休了吗，误工费是怎么计算的

退休了，误工费是我现在给人打工呢，现在没有证据。我来了三趟，在路上的误工时间。来一趟得24小时。误工五百元。有的是卧铺有的是硬座。孩子在北京总参当兵，我就租了个房子在这里住，住了好几年了。

原告，你租房子的时候是否是现金交付

都是用现金，没有用网贷，租了一年，到期后我退房了。1200元押金认可。

原被告，在事实方面有无补充？

没有

没有

法庭调查结束，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第141条的规定，下面进行法庭辩论。现在由原被告发表辩论意见。

坚持诉讼请求。我的误工费和路费都是由被告引起的，滞纳金和利息应当给付，对方违约才会产生，应当承担这个责任。

只同意退还押金，其余的不同意赔付。

法庭辩论结束。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第141条第2款的规定，现在进行最后陈述，征询双方当事人最后意见。

坚持诉讼请求。

坚持答辩意见。

本次直播到此结束，感谢市高级法院新闻办的悉心指导，感谢各位网友的参与，我们下次直播再会。

因一方不同意调解的，本案无法调解，现在休庭。庭审笔录当事人可当庭或在五日内阅读，如认为记录有遗漏或者差错，可以申请补正。

本次直播内容不是庭审笔录，不具有法律效力。