二中院审判大楼

案件合议庭

原告方

案件审判长

被告方

网络直播现场

庭审现场
6月10日14时,二中院“招标签协议 履行起纠纷”案
  • [徐莺歌]:
    网上直播庭审,公开审判过程,展现法官风采,普及法律知识。
    各位网友大家好,欢迎关注北京二中院本次网上直播。我们将在北京市高级法院的支持下,通过北京法院网、中国法院网对“招标签协议 履行起纠纷”案进行网络直播,欢迎大家关注参与!
    某书店总店诉称,书店总店启动招标程序,某教育科技有限公司指标后,双方分别签订了《框架协议》《补充协议》及《房屋租赁合同》,将标的建筑物交付给被告进行改建改造。公司改造改建工期严重超出合同约定,且改造改建新增建筑面积远低于其承诺的增加面积,并欠付租金。故提出诉讼请求:解除《框架协议》及《补充协议》,判令支付4万元合理费用整(包括但不限于律师费4万元、鉴定费等)。
    某教育科技有限公司辩称,案涉协议不具备合同解除的法定事由,应当继续履行,公司完成了任务,书店总店存在违约行为。
    [14:08:03]
  • [徐莺歌]:
    庭审现在开始,书记员宣读法庭纪律。
    [14:08:43]
  • [书记员 赵婕]:
    现在宣布法庭规则:
    一、审判人员入庭、退庭时,全体人员应当起立;
    二、诉讼参与人应当遵守法庭规则,维护法庭秩序,不得喧哗、吵闹;发言、陈述和辩论,须经审判长许可;
    三、旁听人员必须遵守下列纪律:1、未经许可,不得录音、录像和摄影;2、不得随意走动和进入审判区;3、不得发言、提问;4、不得鼓掌、喧哗、哄闹和实施其它妨害审判活动的行为;
    四、诉讼参与人和旁听人员应关闭寻呼机及移动电话等通讯设备;
    五、诉讼参与人、旁听人员在听到法槌声后,应当立即停止发言和违反法庭规则的行为。
    全体起立,请审判长、审判员入庭。 全体请坐。
    报告审判长,双方当事人的委托代理人均已到庭,法庭准备工作就绪,可以开庭。
    [14:08:56]
  • [审判长 李珊]:
    现在开庭。首先核对当事人和其他诉讼参加人的基本信息。
    原告对出庭人员有无异议?
    [14:10:53]
  • [原告 某书店]:
    无异议。
    [14:11:21]
  • [被告 某教育科技公司]:
    被告对出庭人员有无异议?
    [14:11:35]
  • [被告 某教育科技公司]:
    无异议。
    [14:11:49]
  • [审判长 李珊]:
    经核对,各方当事人和其他诉讼参加人均符合法律规定,可以参加本案诉讼活动。北京市第二中级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条规定,今天依法适用普通程序,公开开庭审理(2019)京02民初54号原告书店总店诉被告某教育科技有限公司合同、无因管理、不当得利纠纷一案。本案由审判员周梦峰、审判员姚颖组成合议庭,我是审判员李珊担任审判长,坐在我左边的是审判员周梦峰,坐在我右边的是审判员姚颖。之前宣布的合议庭成员李淼因工作原因调整为姚颖。法庭记录由书记员林晓天、赵婕担任。
    下面宣布当事人在诉讼中依法享有的诉讼权利和应当承担的诉讼义务。
    诉讼权利,主要有如下七项:
    1、双方当事人地位平等,依法享有平等的诉讼权利,法院将依法保障和便利当事人行使诉讼权利,对当事人在适用法律上一律平等;
    2、有陈述案件事实和进行辩论的权利;
    3、有提供证据的权利;
    4、双方对对方提供的证据享有相互质证的权利;
    5、有撤回起诉、提起反诉、请求调解和进行最后陈述的权利;
    6、有查阅本案开庭或谈话记录的权利;
    7、对合议庭成员、法官助理及书记员依法有提出申请回避的权利。提出回避申请,应当说明理由。
    诉讼义务,主要有如下四项:
    1、尊重法庭、尊重对方当事人,依法行使诉讼权利;
    2、遵守法庭规则,听从法官指挥,发言按顺序进行;
    3、根据民诉法规定的“诚信原则”,陈述案件事实必须要实事求是,并如实提供证据;提供新证据应当符合民诉法要求;
    4、当事人或诉讼代理人如有发生妨害民事诉讼的行为,妨碍法院正常审理案件的,根据不同情况,将依法承担相应的被训诫,责令退出法庭或罚款、拘留的法律责任。
    对以上宣布的诉讼权利和诉讼义务,双方是否听清?
    [14:12:05]
  • [各方当事人]:
    听清。
    [14:13:12]
  • [审判长 李珊]:
    当事人可以提出回避申请。原告是否申请回避?
    [14:13:29]
  • [原告 某书店]:
    不申请。
    [14:13:44]
  • [审判长 李珊]:
    被告是否申请回避?
    [14:13:59]
  • [被告 某教育科技公司]:
    不申请。
    [14:14:10]
  • [审判长 李珊]:
    现在进行法庭调查。首先由原告陈述诉讼请求、事实和理由。
    [14:14:19]
  • [原告 某书店]:
    诉讼请求:一,解除双方签订的框架协议以及补充协议,二原告支付被告支出合理费用4万。三诉讼费由被告承担。事实与理由与起诉状一致,没有变化(见起诉状)。
    [14:14:41]
  • [审判长 李珊]:
    补充协议共几份,要求解除的补充协议的时间?框架协议?
    [14:15:03]
  • [原告 某书店]:
    2017年9月19日签订的补充协议。
    15年10月10日。
    [14:23:18]
  • [审判长 李珊]:
    现在由被告答辩。
    [14:23:41]
  • [被告 某教育科技公司]:
    不同意原告的全部诉讼请求。理由为,本案涉案协议是混合合同,不是单纯的协议。双方签订的框架协议后,为了履行和落实框架协议的内容,双方签订了房租赁合同,租赁合同是为了履行框架协议第二条。租赁合同与框架协议是绝对不可分割的构成。我们请求法庭将书店在西城法院起诉的另外11个租赁合同纠纷案与本案并为一案审理。第二,本案协议的核心内容和合同的主要义务是,是135号院改造改建,并非房屋租赁的基给付,双方签协议的目的是对135号院的改造改建。租赁合同是为了落实框架协议而签订的。是本案协议的附随意义务并非本案合同的主要义务。因此书店以欠付租金为由要求解除合同,理由不成立。第一,公司已经履行了合同的约定的改造改建义务。公司已经实际投资了资金。书店财产实现大幅增值。对此我们已投入巨额资金已经全面履行改造改建工作。第二,书店谈到工程延期的问题,之前庭前会议中我们对工程延期进行了举证,我们第五组证据已经证明了延期的原因是因为天气环保、城管多方面的原因。这个证据在书店内刊上进行了说明。导致延期不是公司的原因。书店以此要求解除合同的理由不能成立。公司是在履行先履行抗辩权。框架协议第二条书店应该将标的物整体移交给公司改造改建。到目前还有楼未移交。移交过程中,他们只履行了一半的义务。而且这个义务是合同的主要义务。书店的行为已经严重阻碍了合同的履行。第二,按照框架协议15条约定,双方设立共管帐户,书店并没有与我们设立资金共管帐户,而且将我们打给书店的2000万存入书店的帐户。并非共管帐户。存入书店帐户后2000万没有用于项目的改造改建,而且至今没有返还。第三,根据框架协议,书店返还建设资金,书店没有返还构成违约。第四,按照合同第二条,对方应该配合公司进行相关的工作,书店没有配合,比如为营区客户办理注册登记手续。第五,双方协议约定,关于美术馆的建设,公司没有履行相关义务。第六,这中间书店进行停水停电是违约行为。我们的行为是在履行先履行抗辩权,我们的理由正当合理,书店的理由不成立。其他理由以书面答辩状为主。
    [14:36:28]
  • [审判长 李珊]:
    之前进行了两次庭前会议,双方意见是否依然坚持?
    [14:39:59]
  • [各方当事人]:
    坚持。
    [14:40:18]
  • [审判长 李珊]:
    围绕双方争议焦点问题,原告明确一下行使法定还是约定解除权,对应合同依据和事实依据?
    [14:40:32]
  • [原告 某书店]:
    约定和法定解除权同时主张,依据框架协议第10条,里面约定了有6项违约责任,和框架协议补充协议第5条。这是合同约定解除的相关依据。法定解除依据合同法94条第4款。被告延期支付资金,并且存在改造改建延期超过约定日期。未达到增加的面积。被告不具备履行合同的经济能力,和完成改造改建的工作。导致本案合同目的无法实现。
    [14:40:46]
  • [审判长 李珊]:
    改造改建周期?你实际认可他完成的面积原告?
    [14:41:26]
  • [原告 某书店]:
    365日。
    1324.44。
    [14:41:54]
  • [审判长 李珊]:
    违约的行为?
    [14:42:10]
  • [原告 某书店]:
    改造改建面积不到位,超期,迟延支付租金的问题。承诺的改造改进没有达到投标约定的费用。实际投入其所谓的2亿资金里面与本案无关。
    [14:42:24]
  • [审判长 李珊]:
    被告你对原告的陈述有什么呼应的?和你刚才提到的履行抗辩权的理由?
    [14:42:37]
  • [被告 某教育科技公司]:
    我们不认可对方的陈述。合同约定改造期限365日,本案中,书店没有履行主要义务,主要义务是改造改建,前提是书店必须将标的物移交,整体移交不是陆续移交,目前还有11、12号楼没有移交。第二,我们已经在庭前会议举证质证了延期的主要原因不是公司的原因,是天气原因,是我们证据第五组。书店也是认可这个事实的。不存在我们超期违约的问题。第三,关于没有足额投资的问题,改造改建完成了9栋楼,还有一栋正在改造改建,我们实际投入资金2亿。如果书店将另外两个楼移交给我们,我们的投资是远远超过3.5亿的。
    [14:42:52]
  • [审判长 李珊]:
    框架协议中改造改建集中在哪些内容?
    [14:43:30]
  • [原告 某书店]:
    改造改建的内容是针对房屋主体的改造改建,包括园区的绿化、道路各方面的整体的改造改建。
    [14:43:54]
  • [审判长 李珊]:
    框架协议第四条中约定的?135号院是12栋楼吗?
    [14:44:06]
  • [原告 某书店]:
    是。
    不是。是13栋楼。
    [14:44:24]
  • [审判长 李珊]:
    11、12号楼目前没有移交改造改建原告?
    [14:44:42]
  • [原告 某书店]:
    不是11、12。
    [14:44:58]
  • [被告 某教育科技公司]:
    新楼号11、12。旧楼号16、17。
    [14:45:09]
  • [审判长 李珊]:
    之前庭前会议交的关于楼的改造情况、移交情况双方认可吗?
    [14:45:20]
  • [各方当事人]:
    认可。
    [14:45:47]
  • [原告 某书店]:
    根据框架协议交付的方式是签租赁合同来实现标的物的交付。没有交付的两个,是因为改造改建期间因为工期延误的问题,08年开始被告没有支付过租金。因为被告的违约行为越来越严重。改造改建的部分,15年10月10日,双方签订了框架协议,之后于当日签了5份房屋租赁合同。当时签完后标的物交付了。新编的1号楼当时签了房屋租赁合同,我们提交的证据目录中第四项证据,新1号楼16年9月还没有开工。这完全超过了1年时间。工程延期不完全是因为天气原因,很多因为他们主观的方面。其他很多楼栋都有出现这样的原因。为了项目也组成了小组每周开例会督促工程。而且并没有说一次性移交。而且现在陆续交付的情况对方也没有完成工程。
    [14:46:02]
  • [审判长 李珊]:
    框架协议交付的方式是签租赁协议?公司投入改造资金作为合同一方回报方式是什么?
    [14:46:35]
  • [原告 某书店]:
    是。
    [14:47:12]
  • [被告 某教育科技公司]:
    我们负责全面改造改建。包括和施工方签施工合同。回报给我们的是,租金收入。
    [14:47:27]
  • [审判长 李珊]:
    能理解为经营权?
    [14:47:40]
  • [被告 某教育科技公司]:
    是,20年的。转租的差价的收益。
    [14:47:54]
  • [审判长 李珊]:
    资金的问题,依据框架协议和之后的补充协议你们关于共管帐户,当时共管帐户什么时间怎么设立的,打完钱通过什么方式实现共管?原告说一下?
    [14:48:08]
  • [原告 某书店]:
    框架协议15条。共管帐户根据协议约定,应该是项目专用帐户,开立的时候没有说以双方名义共同开立。本案帐户是被告打入,他们进行申请,书店会用转用帐户的资金,没有公司的申请书店没有动用过专用帐户的资金。
    [14:48:22]
  • [审判长 李珊]:
    被告对这个帐户的管理、参与管理怎么体现?这个资金是否全用在涉案房屋改造改建了?
    [14:48:57]
  • [原告 某书店]:
    体现在这个帐户在双方没有达成合意的时候新华书店不会动用这个帐户的资金。
    公司打入过2000万。后来签了补充协议。后来取消了专用帐户的条款。后来书店把1500万退还了。现在还有500万还在这个账户上。
    [14:49:23]
  • [审判长 李珊]:
    关于共管帐户使用资金的证据提供过吗?有补充吗?
    [14:49:50]
  • [原告 某书店]:
    提供过。第二组证据。
    按照原来框架协议的约定,被告方应该是一次性把3.5亿30%一次性打到共管帐户里,为了这个工程的改造改建。后来履行过程中,公司一直没有相应的履行能力,后来为了项目的顺利推进才签了补充协议。总共才打了2000万。从我们角度,一直希望这个协议在对方有履行能力和诚意的情况下推进。
    [14:50:05]
  • [审判长 李珊]:
    原告说被告资金不到位的问题,实际135号改造改建这些费用是否是被告投入的费用还是也有原告的费用?是给了钱没有到位?
    [14:50:33]
  • [原告 某书店]:
    是,没有到位。书店没有出资的义务。出资义务是被告,但是没有达到约定的标准和程度。
    [14:50:44]
  • [审判长 李珊]:
    被告有需要说的吗关于共管帐户?
    [14:52:46]
  • [被告 某教育科技公司]:
    我们不认可书店所谓的共管帐户。因为这是书店自己的帐户。合同约定是双方设立共管帐户。对资金共管。但是实际从来没有收到书店通知我们一起设立共管帐户的通知。关于打的2000万,是书店要求我们先付2000万再设共管帐户,之后再把2000万打到共管帐户。后来签补充协议之前2000万是由书店单方控制的。没有用于项目建设。补充协议签订后只退回1500万。
    [14:53:03]
  • [审判长 李珊]:
    这个帐户不是你理解的形式上的共管帐户?
    [14:53:44]
  • [被告 某教育科技公司]:
    是。关于11、12号楼没有交付的问题,我们不认可书店的说法。从框架协议第二条约定,整体交付被告进行改造改建。
    [14:54:05]
  • [审判长 李珊]:
    交付时间约定了吗?
    [14:54:23]
  • [原告 某书店]:
    没有。
    [14:54:36]
  • [审判长 李珊]:
    被告你的结论的依据?交付方式?
    [14:54:46]
  • [被告 某教育科技公司]:
    双方没有约定具体交付日期,但是框架协议第二条约定了整体交付。
    交付目的是改造改建。签租赁合同把标的物移交给我们。
    [14:55:06]
  • [审判长 李珊]:
    你们移交什么方式体现的?除了2个楼没有交付都签了移交单了?
    [14:55:21]
  • [被告 某教育科技公司]:
    有移交单。
    是。我们第一组证据。
    [14:55:38]
  • [原告 某书店]:
    对方一直强调约定时间的问题,究竟是整体移交还是单独移交,合同有明确约定,框架协议第五条,关于改造建设实现的问题,365日,每栋建筑物按实际交付之日起算。对于自用建筑和公共部分的都有约定。所以,这一条明确约定了,并非被告主张的整体移交。对方主张整体移交的合同依据,时指整体都交给被告来出租使用,是指合作的范围,交付的方式是按每个建筑实际交付之日起算。后面的两个楼我们不敢交,就是因为前面的楼交了1年多之后还没有开始改造。这是我们行使不安抗辩权和行使合同约定解除权的依据。
    [14:55:52]
  • [审判长 李珊]:
    关于幼儿园的部分,存在问题吗被告?
    [14:56:14]
  • [被告 某教育科技公司]:
    之前庭前会议我们说过了。幼儿园是完全可以正常使用的,无需改造改建的。并且幼儿园是我们与书店签框架协议书店已经和幼儿园进行了合作。他们双方已经签了协议。我们和书店合作之后书店将合作义务转给中新华,后来我们和幼儿园签合同已经向书店报备他们已经认可了。幼儿园对应的楼号是35号楼(老楼号),新楼号3号。
    [14:56:29]
  • [审判长 李珊]:
    关于幼儿园原告有什么要说的?
    [14:57:19]
  • [原告 某书店]:
    35号楼,不存在不需要改造改建一说。当时招标文件写的很清楚,35号没有排除在外。之前书店就该楼与第三方签了租赁合同,合同期限也是到2015年7月19日。书店和公司签合同是15年10月15日,书店与第三方合同期限到期后才与公司签了房屋租赁合同。不存在承继权利义务一说。关于公司和书店10月15日签租赁合同后,将该房租赁给其他第三方与书店没有关系。
    [14:57:33]
  • [被告 某教育科技公司]:
    关于幼儿园,之前庭前会议我们已经说过了。坚持庭前会议的意见。我们已经提供了相应的证据。关于幼儿园我们多说一句,本案纠纷并非双方合同纠纷,是因为幼儿园产生的。在之前书店负责人想交给他同学进行经营。
    [14:59:56]
  • [审判长 李珊]:
    陈述相关内容要有证据为基础,围绕焦点问题,简明扼要。继续陈述。
    [15:00:22]
  • [审判长 李珊]:
    已经提示过。你和幼儿园的租赁主体说一下。你和相关主体有相关纠纷吗?你刚才说的在案证据没有体现。调查阶段陈述相关意见围绕证据。
    [15:00:42]
  • [被告 某教育科技公司]:
    目前和幼儿园没有相关诉讼。
    [15:01:01]
  • [审判长 李珊]:
    现在签的租赁协议多少,目前都未到期?
    [15:01:14]
  • [原告 某书店]:
    11份。是。
    [15:01:42]
  • [审判长 李珊]:
    欠付租金说一下原告。
    [15:01:57]
  • [原告 某书店]:
    到目前为止,他欠付的租金达到17565683.8元。
    [15:02:18]
  • [审判长 李珊]:
    关于租赁合同,以一份为例说一下租金解除权怎么对应的?11份约定的一致吗?一致以一份为例说一下。
    [15:04:23]
  • [原告 某书店]:
    以2号楼(老楼号)建筑房屋租赁合同为例,合同第九条第二款有约定。
    [15:04:42]
  • [审判长 李珊]:
    2号楼欠付租金?
    [15:05:13]
  • [原告 某书店]:
    逾期已经达1年多。
    [15:05:26]
  • [审判长 李珊]:
    被告有什么要说的?
    [15:05:38]
  • [被告 某教育科技公司]:
    租赁合同刚才已经说过了。为了履行落实框架协议而产生的。我们认可合同认可。我们没有支付租金是在行使先履行抗辩权。我们之前多次发函和对方沟通,这是我们履行抗权的重要事实。
    [15:05:52]
  • [审判长 李珊]:
    庭前会议被告交了楼栋对照一下,也已给原告送达,原告回去核对了吗?
    [15:06:07]
  • [原告 某书店]:
    100万我们收到了,对应的不是2号建筑的租金,对应的应该是2栋建筑,是4号建筑和10号建筑的,和25、2617年9月10日到18年3月9日的逾期租金加起来100万。公司统计的关于35号楼的,应该与本案租赁合同和框架协议无关。
    [15:06:20]
  • [审判长 李珊]:
    被告方,这需要对帐吗?如果需要庭后三日交书面的。
    [15:09:02]
  • [被告 某教育科技公司]:
    幼儿园的合同是按15年7月起算的。说明了我们付的资金也没有问题,幼儿园在15年10月之前是书店的客户。是我们承继了他的合同关系。
    [15:09:24]
  • [审判长 李珊]:
    原告提的5点异议你整理一下,如果可以交书面意见庭后3日交,如果没有以现在陈述的为准。
    [15:09:42]
  • [被告 某教育科技公司]:
    和7日已经签了租赁合同。我们已经付了一部分租金。而且书店没有将23号楼移交给我们。
    [15:09:54]
  • [审判长 李珊]:
    庭前会议需要原告核函件原告交了书面意见。还有补充吗?
    [15:13:59]
  • [原告 某书店]:
    没有了。
    [15:14:16]
  • [审判长 李珊]:
    原告强调的是,你们在11、12号两个楼没有交付的时候行使的不安抗辩权,被告答辩是在行使先履行抗辩权。
    [15:14:29]
  • [各方当事人]:
    [15:14:40]
  • [审判长 李珊]:
    原告还有补充的事实吗?
    [15:14:55]
  • [原告 某书店]:
    没有了。
    [15:15:10]
  • [审判长 李珊]:
    被告有事实补充吗?
    [15:15:22]
  • [被告 某教育科技公司]:
    没有了。
    [15:15:36]
  • [审判长 李珊]:
    现在进行法庭辩论。围绕争议事实和争议焦点。
    [15:15:53]
  • [原告 某书店]:
    本案涉案的合同对合同约定的解除事由约定明确,公司的行为符合合同约定的情形,书店交付了房屋后中新华延期开工不单单因为天气原因。延期开工时间达到了1年时间。超期严重。这种情况下书店还是逐步需要了合同义务。移交了本案的租赁物。现在公司因为资金问题尚处于改造改建期间但实际是已经停止了改造改建活动。建设资金问题,合同约定一次性向帐户注入3.5亿。公司只是注入了2000万,公司从开始其经济能力不具备履行本案合同的能力。关于逾期支付租金问题,到18年公司已经没有交过租金。我们根据相关合同可知,资金专用帐户只剩500万。公司欠付租金已经达到4000万。其主动先履行抗辩权不成立。关于其未达到增加的面积和改造改建费用相关,现在还有两个楼没有完全移交,现在移交的已经占80%、90%,现在全部移交也不可能达到投标文件约定的增加面积和改造改建费用。除了上述合同约定的违约行为,还有实际履行中,公司违反了诚实信用的条件,双方合作基础不存在。我们中间也是多次催促履行合同。书店履行合同中已经尽到合理的容忍义务。结合现在入住的情况,这些企业没有入住,现在实际入住没有任何的规划可言,从入住规划没有达到园区的定位。关于美术馆,虽与本案无关。但协议履行过程中,公司也出现了违背诚信相关的事项。关于公司资金困难,针对该事项我们提交的证据有相关的证据,证据23、24项。是公司针对135号院与两家不同的主体签了两个相同的合同,因为合同内容履行相冲突,他们之间还发生了纠纷。公司采取如此的违背诚信进行融资。双方没有信任基础合同无法继续履行。
    [15:18:36]
  • [审判长 李珊]:
    现在由被告答辩。
    [15:20:42]
  • [被告 某教育科技公司]:
    框架协议与房屋租赁合同是不能分割处理的。书店将框架协议拆分分别起诉是错误的。请求法庭将西城受理的房屋租赁纠纷提到本案与本案一并审理。本案书店主张不安抗辩权由此充分证明,书店认可自己是合同的先履行方,书店存在重大的违约行为,包括未移交楼栋,未设立共管帐户一系列违约行为。因此我们有部分租金没有支付是履行抗辩权,我们多次发函要求他们履行移交楼栋,他们移交楼栋我们随时可以支付租金。书店以欠付租金为由要求解除合同理由不成立。书店解除合同条件不成就,法定解除权不成立。书店没有投入任何资金。在改造改建期间,书店移交给我们的标的物不是可以直接使用,需要我们改造改建,这中间我们是照付租金的。经过改造改建后该园区的市值大幅增长。我们始终坚持履行合同。我们坚持继续履行合同。请求驳回书店的诉讼请求。坚持我们的答辩状、书面意见。
    [15:24:43]
  • [审判长 李珊]:
    还有补充辩论意见吗?首先由原告发表辩论意见。
    [15:29:05]
  • [原告 某书店]:
    被告的主张前后矛盾,一方面认为自己具有先履行抗辩权,认为我们不把楼交付给他,他有权拒付租金。对方提交的证据里面,实际已经给原告按照原来合同里面约定的标准支付过一部分租金。虽然这部分和对方一直在主张的先履行抗辩权事实上是矛盾的,法律上也说不通。这个案子开始我们去西城法院立案的时候,我们是把框架协议以及后面所有的租赁合同作为一个案子去西城法院立案的。立案的过程中,法院说这是12个合同,要求我们分开立案。所以这个和被告在法庭一直强调的我们恶意诉讼,或者说浪费司法资源相冲突矛盾的。和事实不符。本案我们在西城立案后,是被告滥用司法资源另行在本院提起要求继续履行框架协议以及租赁合同的诉讼。
    [15:29:17]
  • [审判长 李珊]:
    围绕焦点发表意见。
    [15:31:27]
  • [原告 某书店]:
    是。被告一直强调前期投入给书店和园区带来大幅增值,由于对方原因没有相应履行能力,我们也提供了对方利用本园区和第三方签相关的融资的协议,被告没有履行能力。本案由于相应的建筑和租赁物移交给对方,不能长期完工,租金不能按期交付,我们属于国有资产,面对国有资产保值增值的全责范围下,加上对方没有履行能力,这个合同从15年到现在4年了。因此看对方的装修、改造迟迟没有完工的动向,我们才向法院提出解除合同解决国有资产保值增值。书店与公司签的合同约定的租金很低,改造改建后,公司将改造改建后的建筑的转租利益一直独享。
    [15:32:47]
  • [审判长 李珊]:
    现在由被告发表辩论意见。
    [15:35:25]
  • [被告 某教育科技公司]:
    之前原告是对被告履行合同能力、改造改建成果是充分认可的。如果中新华不具备履行能力或履行合同有瑕疵等问题,书店作为国有企业不可能与公司签补充协议,将原来的合作期限10年改为20年。目前,书店存在一系列违约的情况下,公司始终坚持履约,与相关重要单位对园区进行合作和运营。整个过程中都是中新华在做整个园区。由此可以说明,各方面公司履行本合同的义务没有问题具备履约能力请求驳回原告的诉讼请求。
    [15:35:39]
  • [审判长 李珊]:
    如有未尽之言三日内提交书面意见。法庭辩论终结。现在由当事人最后陈述。首先由原告陈述。
    [15:36:32]
  • [原告 某书店]:
    坚持起诉请求。
    [15:36:46]
  • [审判长 李珊]:
    现在由被告陈述。
    [15:37:01]
  • [被告 某教育科技公司]:
    坚持答辩意见。
    [15:37:13]
  • [审判长 李珊]:
    征询各方当事人的调解意向。原告是否愿意调解?
    [15:37:23]
  • [原告 某书店]:
    不同意。
    [15:37:34]
  • [审判长 李珊]:
    鉴于一方当事人不同意调解,法庭今天不再组织调解,案件如何处理经合议庭评议后作出裁判结果。
    [15:39:13]
  • [审判长 李珊]:
    现在休庭,当事人签阅笔录。(敲击法槌)
    [15:39:37]
  • [徐莺歌]:
    今天的网络直播到此结束,感谢网友关注,再见。
    [15:46:43]
  • [声明]:
    此记录不是庭审记录,不具有法律效力。
    [15:47:16]