网上直播庭审，公开审判过程，展现法官风采，普及法律知识。各位网友，大家好，欢迎大家关注北京市密云区人民法院的网络直播。
我是此次庭审直播的主持人王方晴，很高兴再次与大家一起参与网上直播活动。
今天我院审理的是“煤气爆炸致人财受损 双方互诉索赔”一案，我们将在北京市高级人民法院的支持下，通过本网对此次庭审进行网络图文直播，欢迎大家关注！

下面我介绍一下案情。
原告（反诉被告）赵某梅诉称，原告与李某勇于2019年3月签订《房屋租赁合同》，约定将原告所有的位于北京市密云区某村房屋租给李某勇。合同签订后，房屋交付给李某勇使用。2019年3月24日13时许，李某勇使用厨房的燃气不当，造成气体爆炸，使房屋财物受到毁损。就经济损失赔偿事项，双方不能自行协商。故赵某梅提起诉讼，要求李某勇赔偿其经济损失5万元并解除房屋租赁合同。
被告（反诉原告）李某勇提出反诉请求称：煤气爆炸导致其妻子的腿和脚烫伤、砸伤，同时其不满周岁的孩子也因爆炸巨大的声响受到惊吓，听力受损。事发后经燃气公司等相关部门现场勘验调查后认为:爆炸因煤气罐瓶口管道阀门连接处存在质量问题导致煤气泄漏而引发，说明设备不符合相关安全标准，赵某梅违反了合同约定。故李某勇提出反诉。要求驳回赵某梅的诉讼请求，解除房屋租赁合同，并返还其房屋租金、违约金等共计17000元。

下面核对当事人身份。

赵某梅，女，1964年生，汉族，居民，住北京市密云区十里堡镇某村。

李某，男，1992年生，汉族，农民，住河北省张家口市怀安县某村。

马某，北京市京师律师事务所律师。

经审查，原被告对对方出庭人员均无异议，双方当事人及委托代理人符合法律规定，可以参加本案诉讼。
现在开庭：依据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，北京市密云区人民法院于今日在本院第二十四法庭依法公开开庭审理原告赵某与被告李某房屋租赁合同纠纷一案。因案情复杂，本案转为普通程序审理，依法由本院审判员佟春蕾担任审判长，会同人民陪审员白秀芹、李陶组成合议庭。黄杰担任法官助理，书记员侯君颖担任法庭记录。原告赵某，被告李某及其委托诉讼代理人马某到庭参加诉讼。

现在进行法庭调查。首先由原告宣读起诉状并明确诉讼请求。

宣读起诉状，内容略。诉讼请求：1、请求判令终止原被告签订的房屋租赁合同。2、判令被告立即将涉案房屋内的属于被告所有的物品搬出，将该房屋交付原告。3、判令被告给付毁损原告房屋款及其它财物损失5万元。3、本案诉讼费由被告负担。事实及理由与起诉状一致。

关于你的诉讼请求，在简易程序中审理过程中你有过变更，跟你重新核对一下诉讼请求。第一项诉讼请求你要求终止房屋租赁合同是哪一种终止。

要求解除。

你的第一项诉讼请求是要求判令解除你与被告的房屋租赁合同。

对。

第二项诉讼请求在简易程序中跟双方核实过涉案房屋内李某的所有物品已经搬出了，在6月14日简易程序开庭中李某已将涉案房屋的钥匙和燃气卡交给你了，你是否认可上述事实。

认可。

那你是否坚持第二项诉讼请求。

不坚持第二项诉讼请求，申请撤回第二项诉讼请求。

判令被告给付毁损原告房屋款及其它财物损失5万元。你是否向法庭提交了财物损失包括哪些财物损失的清单。

提交了。包括真皮沙发、客厅灯、厨房灯、电视机、煤气灶、房屋所有的装修费用。

你说一下每个东西要求多少钱，依据是什么。

我找的装修公司，装修公司给预算的价格。

关于毁损房屋这块，你认为房屋毁损了，要求修复，房屋毁损究竟价值是多少，需要通过第三方评估确定，你现在提交了房屋毁损损失的鉴定申请。

对。

你列的旧真皮沙发500元，客厅大灯760元，厨房灯40元，小米电视899元，煤气灶500元。

对。

年租金已收上半年，追究下半年是什么意思。

因为被告给我造成下半年的损失，他将屋子炸了，我的房子无法往出租，给我造成了损失。

由被告宣读答辩状并对原告诉讼请求提出明确意见

不同意原告的诉讼请求。具体事实及理由在反诉状中一并阐明。

宣读反诉状。反诉请求：1、请求驳回反诉被告的全部诉讼请求。2、判令确认双方签订的房屋租赁合同于2019年3月24日解除。3、判令反诉被告返还房屋租金7900元，保证金1500元。4、判令反诉被告支付违约金1500元。5、判令反诉被告赔偿损失6100元，以上合计17000元。6、诉讼费由被反诉人负担。

事实及理由：2019年3月2签订了房屋租赁合同，租赁了涉案房屋，租赁用途为居住，租赁期限2019年3月3日至2020年3月2日，年租金18000元，合同签订后被告如约支付了租金。2019年3月24日原告妻子在租赁房屋内使用煤气灶做饭，2到3分钟突然发生煤气的闪爆，导致原告的妻子的受伤。孩子也受到了一定的惊吓，听力受损。事发后原告报警，并通知了民警，燃气公司认为是连接阀出现的质量问题，煤气罐是原告购置的，没有相关的质量标准。事故发生当天，被告就已经搬离了涉案房屋。

原告就被告的反诉请求答辩。

东西是我提供的，煤气灶是国家的， 我们用肥皂沫检查过，是不漏气的。合同中已经明确约定房屋的修缮及甲方提供给乙方使用的设备、设施由乙方负责检查修缮，并承担费用。

被告说一下你们要求确认合同于2019年3月24日解除合同，你说一下依据。

发生事故后房屋无法继续使用，当天李某已经向赵某提出口头解除合同，并且搬离了租赁房屋，已经不再实际使用房屋。

在简易程序中曾经问过赵某，案发当天李某是否向你提出过解除合同，赵某没有同意。

对，他提出了，我没有同意。

李某的东西是什么时候搬走的。

事故发生之后四五天左右。

你搬东西的时候通知赵某了吗。

通知了，后来赵某还去安装窗户。

安装窗户时我才知道东西都没了。

你什么时候安装的窗户。

4月20日多号我安装的。

李某交了多少租金。

交了9000元租金，保证金1500元。

认可。

说一下违约金的依据。

违约金是依据第九条第二款任何一方导致本合同无法履行的，视为违约，违约金为1个月租金。原告没有履行提供安全合格的设备的义务，导致合同无法履行。

关于第五项反诉请求，要求被反诉人赔偿损失6100元，说一下依据。

务工损失517.24元，重新租房支出的中介费1400元，事故发生后租房时间紧迫而多支出的房租2400元，支付搬家处理事故支付的交通汽油费300元。因为搬东西支付的搬家费1500元。合计6100元。

刚才初步听取了双方的诉讼请求及反诉请求以及答辩意见。双方提起诉讼、提起反诉的主要焦点在于双方对于发生煤气闪爆事故原告主张李某使用煤气不当发生事故。

对。

李某主张赵某提供的煤气设备不符合相关的安全标准，提供了不具有安全使用性能的设备。

还有就是安装也不符合规范。

双方在诉讼中提出的损失都有提供证据的义务。下面进行举证、质证，双方就各自的诉讼请求向法庭提供证据。关于房屋租赁合同，双方在简易程序中已经提供了房屋租赁合同，并进行了质证，双方是否还需要进行质证。

不需要。

关于赵某所出租的房屋，房屋本身的合法性问题，赵某在简易程序审理期间曾经提交过建房批示。魏某是赵某爱人吗。

对。

在简易程序中已经质证过，不需要重新质证。

在简易程序中我还提交了9张照片。

关于赵某提交的9张照片，被告是否需要重新发表意见。

不需要，坚持简易程序意见。

跟双方核实一下房屋内的财产及财产毁损情况。原告说一下房屋的状况和财产损失的情况。

厨房发生了墙面毁损，厨房吊顶掉了，橱柜、煤气灶都炸坏了，抽油烟机没有试，门也坏了，卫生间吊顶炸开了，客厅门也坏了。开庭吊顶也坏

液化气公司的事故快报现场现场是厨房顶棚损坏，大门掉落，客厅门损坏，卧室门掉落，窗户损坏。这是现场的情况，关于事故快报描述的情况双方是否认可。

认可

卧室门没有掉，大门掉落是厨房的门，其余的认可。

除了液化气公司对现场描述的情况之外，有无其他没有描述的房屋和财产的损坏。

卫生间的门被厨房的门撞坏了，门上有口子。

被告是否认可这个事实。

认可。

房屋本身还有别的状况吗。

屋外墙门窗附近的砖也被振坏了。向法庭提交照片

不认可，没有损坏。

被告看一下照片发表意见。

不认可，不能确定是这次爆炸中的损坏。

被告不认可是这次爆炸事故产生的损害，原告向法庭提交证据证明是这次爆炸事故造成的损害。

知道了。

客厅屋内的西墙被门撞坏了。向法庭提交照片

认可，有轻微的划痕。

就李某方没有认可的，没有其他证据辅助证明的，赵某要补充证据证明财产损害的事实。

过错由原告引发的，应该由原告自己承担损失。

就被告提交的材料进行核实。关于房屋租赁合同在简易程序中已经质证过，坚持在简易程序中的意见。关于收条原告也认可，在简易程序中已经组织过双方进行质证。李某提交的证据3、8张爆炸后现场照片证明由于连接管质量问题导致煤气泄露诱发爆炸。原告是否还需要重新看一下照片，就简易程序发表的意见是否还有补充意见。

是当时现场的照片，照片不能反应证明目的。

对于租赁合同、收条真实性法庭予以确认。对于现场照片反应的状态真实性予以确认，对于照片的证明目的综合全案予以认定。

李某提供的通话录音证明反诉原告与液化气公司的客服通话，液化气公司证实反诉被告更换的液化气罐，漏气原因是液化气罐的减压器和瓶口连接不实。之前已经组织双方质证过。

坚持之前的质证意见，不需要再听了。

李某向法庭提交了5、北京燕东半导体科技有限公司出具的证明证明李某处理爆炸后续事宜，因误工损失工资517.24元。6、2019年3月26日收据证明李某因重新租房额外支出居间费1400元。7、租房协议及收条证明爆炸发生后李某被迫搬家，因租房时间紧迫比之前每月多支付房租200元，共计一年期多支付2400元，属于额外的损失。8、加油费提示信息，证明李某为处理爆炸后续事宜以及搬家等事宜支付交通汽油费300元。关于上述证据原告是否需要重新核实，是否有补充质证意见。

不需要重新看了，坚持之前的质证意见。

关于上述证据材料，原告不认可，综合全案再予以认定。
被告是否还有补充的证据材料。

向法庭提交粉色睡衣一套，包括上衣和裤子，上面有大面积的污渍，证明事发当时原告妻子正在屋内做饭，并且受到爆炸伤害，衣服留有爆炸痕迹，以证明李某家属一直在厨房的现场，没有离开过厨房，衣服上留有爆炸后渐的汤汁，证明当时我们就在现场。

关于衣服的状态，衣服上有大面积的污渍，就这个状态本身赵某是否认可。

当时她穿的是这个颜色的衣服是，是不是这套我不确认。我当时不在现场，不知道她是不是在现场。

是否还有其他证据。

没有。

关于事故当天的情况，李某申请法庭调取了液化气公司、派出所、消防支队相关的现场勘察及出警情况。之前也给双方质证过。消防支队答复没有出警记录，液化气公司向法庭提供了突发事故的快报，十里堡派出所提供了110接处警记录、询问笔录及本案的相关材料，之前给双方出示过，听取过双方的意见，双方是否还需要看一下这些材料，有无补充意见。

不需要看了，没有补充，认可之前的意见。

不看了，认可之前的意见，没有补充。

对于液化气公司对于事故发生的经过法庭予以确认。从液化气公司的快报及110出警记录没有一方对事故原因进行认定，事故原因到底是什么原因导致的，上述材料中没有认定。什么原因导致闪爆事故的原因，双方的证据也没有任何一方证据足以证明事故发生的原因，本案相关损失由谁来承担，根本的还是事故原因，根据举证规则，赵某认为房屋损毁是由于对方使用不当造成的，因为装置是你提供的，举证义务在你这。

听清了。

你们现在的证据材料是不足以支持你们的主张，如果你自己提供的证据没有了，那么可以申请第三方进行评估或者鉴定，做事故原因分析，你是否申请做鉴定。

我买的是合格产品。

你买的是合格产品，要向法庭举证证明。

我用土方法用肥皂沫试验的。

你要向法庭提供证据证明你买的是合格的产品，你准备通过什么方式证明事故爆炸的原因及责任，这关系到下一步庭审的进程。

我申请鉴定。

你需要在庭后3日内向法庭提交书面的鉴定申请。申请鉴定的主要内容是对发生闪爆事故的原因进行鉴定。另外赵某还申请了一个对房屋损失进行评估的鉴定。

我想跟我家属商量一下。

我跟我家属商量了，我只能申请鉴定，当时安装时没有别人，只有我和我家属。事故第二天我就把减压阀卸下来了，因为我想把罐拿走，所以我就卸下来了，后来没有将罐拿走。

关于本案涉及三个评估内容鉴定，关于房屋损坏，双方对于现状没有异议，现状不需要做具体问题的鉴定，涉及的是修复方案和修复造价鉴定，关于上述鉴定，鉴定机构的选择双方什么意见。

能摇号就摇号，不能摇号就由法院指定。

是否观看摇号过程。

不观看。

关于鉴定费用，谁申请谁垫付，自鉴定机构通知缴费之日起7日内交纳鉴定费用，逾期视为放弃鉴定。

听清了。

李某提起反诉的原因是对方的原因导致的事故。

对。

如果诉讼中出现其他的情况，被告是否基于反诉请求对爆炸原因进行鉴定。

不申请鉴定。

今天就到这，现在休庭，双方阅笔录确认无误后签字。

庭审结束，感谢各位网友对我院案件的关注。

本直播内容不是庭审笔录，不具有法律效力！