门头沟法院

审判员

庭审组成人员

原告方

被告方

网络直播员

庭审全景
7月18日9时，门头沟法院审理“残疾人享受物业服务 被诉法院索要物业费”案
  • [主持人]：
    庭审网络直播，公开审判过程，普及法律知识，展现法官风采。各位网友大家好！我是北京市门头沟区人民法院直播员毕辉。我们将在北京市高级人民法院的支持下，通过中国法院网、北京法院网对此次庭审进行网络直播，欢迎大家关注！
    [09:22:49]
  • [主持人]：
    今天为您直播的是：“残疾人享受物业服务 被诉法院索要物业费”案。下面简单介绍一下案情：原告某公司诉称：原告某公司与被告杨某于2013年7月30日签订物业服务合同，合同约定：原告某公司向被告杨某提供物业服务，物业服务费用为1339.8元/年，被告杨某应于每年12月20日之前向原告缴纳。但自2013年开始，被告杨某一直拖欠物业服务费至今。时至今日，被告杨某尚欠原告某公司物业服务费6699元。原告某公司与被告杨某多次协商无果后诉至法院要求被告杨某缴纳物业服务费用6699元。
    被告杨某辩称：被告杨某系二级肢体残疾人，无生活来源，没有钱缴纳物业费，亦没有子女赡养，没有支付物业服务费用的能力。
    [09:27:41]
  • [主持人]：
    本案由本院审判员赵琳独任审判，本院书记员彭赛担任法庭记录。
    [09:28:30]
  • [主持人]：
    庭审准备工作已经就绪，双方当事人及其委托代理人已经就座，书记员正在核对出庭人员身份，下面我们带您进入庭审现场。
    [09:29:12]
  • [书记员]：
    下面宣读法庭规则，诉讼参与人应当遵守法庭规则，维护法庭秩序，不得喧哗、吵闹，发言、陈述和辩论需经审判员许可。旁听人员未经法庭许可不得录音、录像和摄影，不得随意走动和进入审判区，不得发言、提问、不得鼓掌和实施其他妨害审判活动的行为。
    [09:29:47]
  • [书记员]：
    对于违反法庭规则的人，审判员可以口头警告训诫，也可以没收录音录像和摄像器材，责令退出法庭或者经院长批准予以罚款、拘留，对哄闹冲击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员等严重扰乱法庭秩序的人依法追究刑事责任，情节较重的，予以罚款，拘留。
    [09:33:30]
  • [审判员]：
    北京市门头沟区人民法院民事审判诉裁庭今天依法适用简易程序公开开庭审理原告北京某公司与被告杨某物业服务合同纠纷一案。现在开庭，核对当事人身份。
    [09:33:55]
  • [原告]：
    原告：北京某公司，住所地北京市门头沟区。
    法定代表人：曹某，董事长。（未到庭）
    委托诉讼代理人：马某，男，北京某公司职工。(未到庭)
    委托诉讼代理人：梁某，女，北京某公司职工。
    [09:35:29]
  • [被告]：
    被告：杨某，男，1967年1月出生，汉族，无业，住北京市门头沟区某小区17-2-605，公民身份证号码110109196701******。
    [09:36:09]
  • [审判员]：
    原告方，对被告方出庭人员身份有无异议？
    [09:37:13]
  • [原告]：
    没有异议。
    [09:37:22]
  • [审判员]：
    被告方，对原告方出庭人员身份有无异议？
    [09:37:45]
  • [被告]：
    没有异议。
    [09:37:56]
  • [审判员]：
    原告、被告向法庭报告的内容，与向本院提交的诉讼主体资格证明及委托书相一致，双方当事人出庭资格合法，可以参加本案诉讼。本案由本院审判员赵琳独任审判，本院代理审判员李宗阳担任法官助理组织庭前谈话、调解，本院书记员彭赛担任法庭记录。相关的权利义务已经在庭前向双方送达，各方当事人对于诉讼权利及义务是否知晓？是否还需要法庭重申？
    [09:38:42]
  • [原告]：
    清楚了，不需要重申。
    [09:39:20]
  • [被告]：
    清楚了，不需要重申。
    [09:39:36]
  • [审判员]：
    各方当事人是否申请回避？
    [09:39:56]
  • [原告]：
    不申请。
    [09:40:03]
  • [被告]：
    不申请。
    [09:40:13]
  • [审判员]：
    下面开始法庭调查，首先由原告陈述起诉的事实、理由及诉讼请求？
    [09:40:29]
  • [原告]：
    原告某公司与被告杨某于2013年7月30日签订物业服务合同，合同约定：原告某公司向被告杨某提供物业服务，物业服务费用为1339.8元/年，被告杨某应于每年12月20日之前向原告缴纳。但自2013年开始，被告杨某一直拖欠物业服务费至今。时至今日，被告杨某尚欠原告某公司物业服务费6699元。原告某公司与被告杨某多次协商无果后诉至法院要求被告杨某立即向原告支付2014年1月1日至2018年12月31日期间物业费6699元。收费标准按照每平米每月1.74元，另外每月有30元的垃圾清运费。
    [09:40:46]
  • [审判员]：
    被告发表答辩意见。
    [09:46:59]
  • [被告]：
    我经济困难，交不起物业费。
    [09:54:11]
  • [审判员]：
    你有何困难？
    [09:57:47]
  • [被告]：
    我每月只有1200元的残疾补助费，负担不起物业费。
    [09:57:57]
  • [审判员]：
    被告，还有无其他补充？
    [09:58:07]
  • [被告]：
    没有。
    [09:58:18]
  • [审判员]：
    根据民诉法的规定，当事人有义务就自己的主张向法庭提供证据。如举证不能或不力，将承担对己不利的法律后果。双方听清了吗？
    [09:58:27]
  • [原告]：
    听清了。
    [09:58:34]
  • [被告]：
    听清了
    [09:58:41]
  • [审判员]：
    下面进行举证质证，首先由原告进行举证。
    [09:58:53]
  • [原告]：
    证据一、某小区物业服务合同一份，证明我方与被告存在服务合同关系；证据二、某小区二区物业费收取项目明细，证明物业费项目的收费明细。（以上均为复印件）
    [09:59:06]
  • [审判员]：
    被告进行质证。
    [09:59:27]
  • [被告]：
    对于以上两份证据我无异议。
    [09:59:40]
  • [审判员]：
    原告继续举证。
    [09:59:51]
  • [原告]：
    举证完毕。
    [10:00:05]
  • [审判员]：
    下面由被告进行举证。
    [10:00:18]
  • [被告]：
    残疾证复印件一份，证明我是残疾人。
    [10:00:28]
  • [审判员]：
    原告进行质证？
    [10:00:42]
  • [原告]：
    对残疾证无异议。我公司可以考虑其困难情况，可以给被告较大优惠力度，被告支付物业费5800元。
    [10:00:53]
  • [审判员]：
    被告继续举证。
    [10:01:04]
  • [被告]：
    举证完毕。
    [10:01:16]
  • [审判员]：
    下面进行法庭调查。原告陈述被告欠费期间及欠费金额？
    [10:01:27]
  • [原告]：
    2014年1月1日至2018年12月31日期间物业费6699元。
    [10:01:37]
  • [审判员]：
    被告，对于原告上述陈述欠缴期间有无异议？
    [10:01:57]
  • [被告]：
    从入住后一直没有交过物业费，合同是2013年7月签订的，从2014年开始一直没有交过物业费。
    [10:02:09]
  • [审判员]：
    原告，陈述涉案房屋坐落位置、面积?
    [10:02:25]
  • [原告]：
    北京市门头沟区某小区二区17-2-605室，面积为62.73平方米。
    [10:02:37]
  • [审判员]：
    被告有无异议？
    [10:02:55]
  • [被告]：
    没有异议。
    [10:03:01]
  • [审判员]：
    原告陈述物业费每年何时收取？
    [10:03:15]
  • [原告]：
    每年的12月20日前交次年的物业费。
    [10:03:26]
  • [审判员]：
    对于物业费的收费时间无异议？
    [10:03:36]
  • [被告]：
    没有异议。
    [10:03:45]
  • [审判员]：
    小区有物业大会或者业主委员会吗？
    [10:03:56]
  • [原告]：
    没有。
    [10:04:03]
  • [被告]：
    没有。
    [10:04:10]
  • [审判员]：
    法庭调查结束，双方还有无其他补充？
    [10:04:29]
  • [原告]：
    没有。
    [10:04:38]
  • [被告]：
    没有。
    [10:04:51]
  • [审判员]：
    下面进行法庭辩论。首先由原告发表辩论意见。
    [10:05:16]
  • [原告]：
    请求法院依法判决被告向原告支付2014年至2018年物业费6699元；诉讼费由被告承担。
    [10:05:27]
  • [审判员]：
    下面由被告发表辩论意见。
    [10:05:39]
  • [被告]：
    没有辩论意见。
    [10:05:49]
  • [审判员]：
    关于本案，原告有无新的辩论意见？
    [10:06:00]
  • [原告]：
    坚持诉讼请求。
    [10:06:12]
  • [审判员]：
    被告有无新的辩论意见？
    [10:06:21]
  • [被告]：
    没有。
    [10:06:39]
  • [审判员]：
    鉴于双方分歧较大，本案将择期宣判。现在休庭，双方当事人看笔录签字。
    [10:06:53]
  • [主持人]：
    今天的庭审结束了。此次直播得到了北京市高级法院新闻办梅玉兰和赵思源的大力指导和支持，在此表示衷心的感谢！参加此次直播的还有担任此次速录任务的彭赛和宋霞敏，在此一并表示感谢！
    [10:07:05]
  • [声明]：
    此次庭审直播内容为现场记录，未经法庭和当事人的审阅，不具有法律效力，仅供关心此次庭审的网友参考。
    [10:07:31]