审判长

被告

原告
2019年9月5日14:30直播黄浦法院审理的一起案外人执行异议之诉案
  • [主持人]：
    各位网友下午好，欢迎收看本次直播！
    [14:25:25]
  • [主持人]：
    案情简介：原告诉称,原告与被告二签订购房合同。2014年3月，被告一的父亲全程参与交付房屋过程。房屋交付成功后原告使用至今。
    后原告得知该房屋已于2013年10月30日被法院查封，申请人系被告一。原告对执行标的提出书面异议，认为被告一与被告二恶意串通通过房屋出售的方式了结他们的债务，现房屋增值较大，两被告串通要求法院执行该房屋。
    故原告诉至法院，要求法院不得查封该房屋。
    [14:26:44]
  • [书记员]：
    宣读法庭纪律：全体人员在庭审活动中应当服从审判长或独任审判员的指挥，尊重司法礼仪，遵守法庭纪律，不得实施下列行为：（一）鼓掌、喧哗；（二）吸烟、进食；（三）拨打或接听电话；（四）对庭审活动进行录音、录像、拍照或使用移动通讯工具等传播庭审活动；（五）其他危害法庭安全或妨害法庭秩序的行为。检察人员、诉讼参与人发言或提问，应当经审判长或独任审判员许可。旁听人员不得进入审判活动区，不得随意站立、走动，不得发言和提问。媒体记者经许可实施第一款第四项规定的行为，应当在指定的时间及区域进行，不得影响或干扰审判活动。 请审判长、审判员、人民陪审员入席。
    [16:02:30]
  • [审判长]：
    核对当事人信息：原告程某，男，1973年7月16日生，汉族，住上海市永泰路某弄某号某室。
    被告一顾某，男，1979年2月21日生，汉族，住江苏省兴化市缸顾村二十二组某号。
    被告二丁某，男，1958年9月1日生，汉族，住上海市巡道街某弄某号某室。
    被告三韩某，男，1975年4月29日生，汉族，住上海市浦东新区东三里桥某弄某号某室.（未到庭）
    [16:03:07]
  • [审判长]：
    现在开庭。上海市黄浦区人民法院执行裁判庭今天依法公开开庭审理原告程某诉被告顾某、丁某、韩某案外人执行异议之诉一案。本案适用普通程序，由审判长李红云，审判员王嵘，人民陪审员时美依法组成合议庭审理此案，本院今天对本案进行网络直播。由审判员王嵘主审此案，法官助理于静，书记员汤志华担任法庭记录。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有下列诉讼权利及义务：当事人有权委托代理人、提出申请回避、收集提供证据、请求调解、提起上诉、申请执行、原告可以放弃或者变更诉讼请求、被告可以承认或者反驳诉讼请求、有权提起反诉，当事人可以自行和解。当事人应当遵守诉讼秩序，履行发生法律效力判决、裁定和调解协议。当事人知道否？
    [16:04:17]
  • [原告]：
    清楚。
    [16:04:39]
  • [被告　被告一]：
    清楚。
    [16:04:46]
  • [被告　被告二]：
    清楚。
    [16:04:50]
  • [审判长]：
    根据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，当事人对审判员、书记员有申请回避的权利。当事人是否申请回避？
    [16:04:54]
  • [原告]：
    不申请。
    [16:05:03]
  • [被告　被告一]：
    不申请。
    [16:05:10]
  • [被告　被告二]：
    不申请。
    [16:05:13]
  • [审判长]：
    本案被告韩某经本院公告送达未到庭，本院今天依法缺席审理。
    [16:05:17]
  • [审判长]：
    现在进行法庭调查，先由原告陈述诉讼请求并归纳事实和理由。
    [16:05:27]
  • [原告]：
    1、不服黄浦法院（2019）沪0101执异某号裁定书，提起执行异议之诉。终止执行闵行区的涉案房屋。
    2、本案诉讼费由被告承担。
    事实理由详见诉状：
    2014.3月与被告二以及顾某（音同）一起去中介买房，3.21签约，房价102万，前面82万分两期付，3.21付了50万并且房屋给我使用到现在，14年的4.25付了32万，余款20万约定过户当天付。当时物业说房屋的大产证开发商没有，就约定去做小产证，被告二一直不愿配合去做小产证。后来在2014.10月份我去调了产调，发现有5个查封，我就找被告二，被告二说债务不是他的，是他外甥的，他只是担保，百般狡辩，15年1.31日被告二写了还款承诺书给我，分四个月还80万给我，每个月20万，尾款到时再谈。之后就在4月初还了15万给我，最后一笔是16年2或3月给我。一共还了35万给我，余下钱款没有还我。目前系争房屋没有做产证，17年4月份我就去法院找执行法官了，了解到房屋的债权人是顾后国，当时买房子的时候被告一的父亲顾某也在场的，我就怀疑被告一和被告二是相互勾结诈骗我的钱款，立即去闵行公安报案的，公安回复我说因为房屋是我实际占有的，构不成诈骗，有可能构成欺骗。
    [16:05:35]
  • [审判长]：
    你和被告一认识吗？
    [16:07:12]
  • [原告]：
    不认识，到执行局了解情况才知道这事。
    [16:07:20]
  • [审判长]：
    要求终止执行的依据是啥？
    [16:07:28]
  • [原告]：
    我的房款是给被告二还欠被告一的债务的。
    [16:07:35]
  • [审判长]：
    告知被告一和被告二之间已经有生效的法律文书。
    [16:07:41]
  • [原告]：
    我认为被告一是知情的，我是善意的购房人。
    [16:07:48]
  • [审判长]：
    对方退还35万你已经收下，并且你一直也在催讨，你如果认为房子是你的，为何被告二的退款你还收下？
    [16:07:54]
  • [原告]：
    这也是对方的欺骗，被告二做了四到五次的承诺。
    [16:08:02]
  • [审判长]：
    被告意见？
    [16:08:08]
  • [被告　被告一]：
    不同意诉请。1，原告是否认识我父亲我不清楚，原告材料里面的我父亲名字也不对，我父亲叫顾某，案子里面不止我一个原告，我们一起去执行局的，而且买房和收款以及还款的时候我父亲和我都没有参与过。我们也没有收到过公安的通知。我们是到执行局才知道房屋有买卖。我是在裁判庭才知道买房过程。黄浦执字第4083，4084,4730号三个案子，房屋的首封是4730号，13年法院判决200万债权，经二审调解确定是13.7.15日之前还清钱款。被告二一直没有履行过，我们就要求按照原审判决200万本金及利息申请执行。被告二和被告三一直没有还过钱。我们也没有私下还钱给原告过。另外两个案子我也申请执行了，法院轮候查封了房屋。房屋目前没有拍卖。
    [16:08:14]
  • [被告　被告二]：
    不同意诉请。14年签过102万房款合同，原告付了82万，14年3.21日房屋交给了原告，当时一起去签约的时候没有顾某，他也从来没有参与过。一年后原告来找我说房屋被查封了，说我诈骗还报案了，公安没有立案。我们没有签订过书面的解除购房合同。就写过个字据说退房及退款，第一笔是2015.3.月份退款的，最后一笔是2016.1.23日还给原告的。一共是37万给原告。但目前只能还款提供35万的证据，就算我还了35万。之后原告又到公安去告我。
    [16:08:56]
  • [审判长]：
    原告，是3.21日还是4.21日交房的，明确下。
    [16:09:06]
  • [原告]：
    3.21日签约当天交付的房屋。
    [16:09:15]
  • [审判长]：
    房屋产权证办了吗？
    [16:09:23]
  • [被告　被告二]：
    没有，房屋原告租给别人，每月收取3500元，当时办理买卖的时候房屋没有给法院查封过，过了三个月之后被查封的。
    [16:09:29]
  • [审判长]：
    告知是买卖之前查封的。
    [16:09:37]
  • [被告　被告二]：
    我不知道有查封，我以为房屋没有大产证不能查封。
    [16:09:46]
  • [审判长]：
    承诺书你写过吗？
    [16:10:05]
  • [被告　被告二]：
    是我写的。
    [16:10:09]
  • [审判长]：
    按照约定还款了吗？
    [16:10:16]
  • [被告　被告二]：
    还了35万。
    [16:10:22]
  • [原告]：
    是的，35万。
    [16:10:28]
  • [审判长]：
    被告二，收取的82万是用于归还被告一的欠款吗？
    [16:10:34]
  • [被告　被告二]：
    不是的，我自己使用的。
    [16:10:42]
  • [审判长]：
    被告一的案子你还过钱吗？
    [16:10:48]
  • [被告　被告二]：
    还过的。
    [16:10:55]
  • [被告　被告一]：
    法院执行的时候还了我177万左右，三个案子加一起的欠款本金是350万，不包括利息。
    [16:11:02]
  • [被告　被告二]：
    我愿意归还余下欠款给原告，但是要原告归还我房屋使用费。
    [16:11:11]
  • [审判长]：
    告知这和本案无关。
    [16:11:22]
  • [审判长]：
    原告意见。
    [16:11:29]
  • [原告]：
    被告一的父亲是参与的。这事被告二亲笔写的。
    [16:11:37]
  • [审判长]：
    当时购买房屋的时候原告有无去交易中心去查过是否被查封过吗？
    [16:11:46]
  • [原告]：
    没有去查过。
    [16:11:52]
  • [审判长]：
    举证质证。原告举证。
    [16:11:59]
  • [原告]：
    本案证据如下：
    证据一：购房合同。
    证据二：交房确认书。
    证据三： 3份收条（还款收据）。
    证据四： 被告二写的承诺书。
    证据五：公安的收案回执。
    [16:12:06]
  • [审判长]：
    被告质证。
    [16:12:15]
  • [被告　被告一]：
    没有意见，我方认为和我无关。我父亲是个文盲，只会写自己的名字。
    [16:12:22]
  • [被告　被告二]：
    没有异议。
    [16:12:29]
  • [审判长]：
    3张收条是你本人写的吗？
    [16:12:36]
  • [被告　被告二]：
    是我大哥陈某写的，当时是陈某和我一起去的，他是以前房管所做过的我就叫他陪我一起去了，不是被告一的父亲。
    [16:12:43]
  • [审判长]：
    被告有无证据提供？
    [16:13:07]
  • [被告　被告一]：
    没有。
    [16:13:17]
  • [被告　被告二]：
    收条和不予立案通知书。
    [16:13:23]
  • [原告]：
    没有意见。
    [16:13:34]
  • [被告　被告一]：
    没有意见。
    [16:13:42]
  • [审判长]：
    法院出示下正街一份判决书和二中的民事调解书。即被告一的执行依据。
    [16:13:48]
  • [原告]：
    认可。
    [16:13:54]
  • [被告　被告一]：
    认可。
    [16:14:01]
  • [被告　被告二]：
    认可。
    [16:14:05]
  • [审判长]：
    执行裁决案件里面取得的5个查封，有无异议？
    [16:14:14]
  • [原告]：
    没有。
    [16:14:18]
  • [被告　被告一]：
    没有。
    [16:14:25]
  • [被告　被告二]：
    没有。
    [16:14:30]
  • [审判长]：
    购房确认书和拆迁安置协议以及房屋预售合同有无异议？
    [16:14:34]
  • [原告]：
    没有。
    [16:14:44]
  • [被告　被告一]：
    没有。
    [16:14:52]
  • [被告　被告二]：
    没有。
    [16:14:58]
  • [审判长]：
    原告是否还有其他证据向法院提供？
    [16:15:07]
  • [原告]：
    我方申请证人出庭作证。
    [16:15:13]
  • [审判长]：
    传唤证人到庭。
    [16:15:43]
  • [原告　证人]：
    我叫田某，男，汉族，1973年9月14日生，祝安徽省寿县丰庄镇前迂村田西村民组。
    [16:15:47]
  • [审判长]：
    今天我院审理程礼朋诉被告顾某、丁某、韩某一案，你方需如实向法院陈述，不得做伪证，如做伪证将承担相应的法律责任。
    [16:16:00]
  • [原告　证人]：
    知道了。
    [16:16:55]
  • [审判长]：
    证人陈述下当天购房的情况。
    [16:17:03]
  • [原告　证人]：
    我和原告是朋友关系，不认识被告二.当天是我和原告以及被告二还有一个姓顾的一起去的，我不认识姓顾的，因为人家都叫他老顾。
    我是做房屋中介的，隔壁的中介马某那天来找我借合同，那天就马某，我，原告和被告二以及老顾这几个人，签了买房合同，姓顾的我估计是做过房产交易的，对房屋买卖和中介的流程很熟悉，看上去60岁左右，身高大概1.60米左右，头发白的不多，皮肤黑或白我不记得了。姓顾的没有签过任何材料。之后我们几个去吃饭了，饭桌上才知道他姓顾的。
    [16:17:11]
  • [审判长]：
    原告有何问题需要询问证人？
    [16:17:40]
  • [原告]：
    房价是由谁约定的？
    [16:17:47]
  • [原告　证人]：
    房价是由上下家谈的。
    [16:17:55]
  • [原告]：
    姓顾的有无参与房价的约定。
    [16:18:05]
  • [原告　证人]：
    我不清楚。
    [16:18:12]
  • [审判长]：
    被告一有无问题发问？
    [16:18:21]
  • [被告　被告一]：
    中介是谁？
    [16:18:28]
  • [原告　证人]：
    马某。
    [16:18:36]
  • [被告　被告一]：
    姓顾的全名知道吗？
    [16:18:46]
  • [原告　证人]：
    不知道。
    [16:18:54]
  • [被告　被告一]：
    交易的时候中介有无提出去房产交易中心查询？
    [16:19:00]
  • [原告　证人]：
    我不是直接参与人，马某有无去查过我不知道。
    [16:19:09]
  • [审判长]：
    被告二有无问题发问？
    [16:19:19]
  • [被告　被告二]：
    没有。
    [16:19:30]
  • [审判长]：
    原告对证人证言有无异议？
    [16:19:34]
  • [原告]：
    没有异议。但是姓顾的是开房屋中介的，我去他店里过的。
    [16:19:40]
  • [审判长]：
    被告一意见？
    [16:19:49]
  • [被告　被告一]：
    我父亲比我胖，要173左右，证人说的身高体型都对不上，不是我父亲，我父亲也不是开中介的，中华路没有开过公司，他是个文盲。
    [16:19:58]
  • [被告　被告二]：
    被告二意见？
    [16:20:07]
  • [被告　被告二]：
    证人形容的是我大哥陈某。
    [16:20:16]
  • [审判长]：
    双方还有无补充？
    [16:20:23]
  • [原告]：
    没有。
    [16:20:30]
  • [被告　被告一]：
    没有。
    [16:20:36]
  • [被告　被告二]：
    没有。
    [16:20:43]
  • [审判长]：
    法庭调查结束。
    [16:20:50]
  • [审判长]：
    现在进行法庭辩论，请当事人围绕本案的争议焦点，对案件事实及法律适用发表辩论意见。原告发言。
    [16:20:56]
  • [原告]：
    1，被告二的行为是构成拒执罪的，明明房屋被查封还卖给我。
    2，被告二说话从来都不算数的。
    [16:21:05]
  • [审判长]：
    告知原告说和本案有关的内容。
    [16:21:15]
  • [原告]：
    我是善意取得房屋的，物业费也是我交的，我要求终止执行。
    [16:21:24]
  • [被告　被告一]：
    希望法院尽快判决。
    [16:21:32]
  • [被告　被告二]：
    没有意见。
    [16:21:39]
  • [审判长]：
    有无新的辩论意见？
    [16:21:48]
  • [原告]：
    我认为被告一和被告二是窜通的。
    [16:21:56]
  • [被告　被告一]：
    没有。
    [16:22:02]
  • [被告　被告二]：
    没有。
    [16:22:09]
  • [审判长]：
    根据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，法庭现在征询当事人对本案处理的最后意见。原告陈述你方对于本案处理的最后意见。
    [16:22:14]
  • [原告]：
    坚持诉请，依法判决。
    [16:22:22]
  • [被告　被告一]：
    不同意诉请。
    [16:22:29]
  • [被告　被告二]：
    不同意诉请。
    [16:22:36]
  • [审判长]：
    因为双方意见不一，本院今天不再进行调解。本院将邮寄判决书给各方当事人，是否有异议？
    [16:22:40]
  • [原告]：
    没有。
    [16:22:46]
  • [被告　被告一]：
    没有。
    [16:22:52]
  • [被告　被告二]：
    没有。
    [16:22:57]
  • [审判长]：
    合议庭评议后将依法做出判决，阅看笔录无误后签字，休庭。
    [16:23:02]
  • [主持人]：
    网络直播到此，本直播内容非庭审笔录，不具法律效力。谢谢关注！
    [16:23:54]