法院大楼

审判席

原告

被告

庭审现场
11月25日9时，石景山法院审理“购房九年未过户 诉至法院要求完成”案
  • [主持人]：
    网上直播庭审，公开审判过程，展现法官风采，普及法律知识。各位网友大家好，欢迎关注北京市石景山区人民法院的网络直播。今天我们将共同关注一起房屋买卖合同纠纷案件。我们将在北京市高级人民法院的支持下，通过北京法院直播网对此次庭审进行网络图文直播，欢迎大家关注！
    [09:04:03]
  • [主持人]：
    依法公开审理的“购房九年未过户 诉至法院要求完成”案适用简易程序审理，由本院审判员姚媛独任审判，由本院书记员刘峥峥担任法庭记录。
    [09:05:27]
  • [主持人]：
    首先，我向大家介绍一下案情。
    原告通过房地产经纪有限公司介绍于2010年10月16日和被告签订房屋买卖居间合同，被告房产位于北京市石景山区某小区房屋，建筑面积52.25平米，价值一百万元整。当时给被告90万元，剩余10万元过户给清。被告说当年春节后协助过户，至今九年也没过户，现请求在法院帮助下，被告能够协助原告完成房屋过户。为维护原告的合法权益，故诉至法院。诉讼请求：请求被告协助房屋过户。
    现在，庭审马上就要开始了。
    [09:06:51]
  • [书记员]：
    现在宣布法庭纪律。
    1、未经法庭允许不准录音、录像、摄影；
    2、除本院因工作需要允许进入审判区的人员外其他人员一律不准进入审判区；
    3、不准鼓掌、喧哗、吵闹和实施其他妨害审判活动的行为；
    4、未经审判长许可，不准发言，提问；
    5、请关闭各类通讯工具(不断提示)；
    6、对于违反法庭纪律规则的人，审判人员可以口头警告训诫，也可以没收录音、录像和摄影器材，责令退出法庭或予以罚款、拘留；
    7、对哄闹、冲击法庭、侮辱、诽谤、殴打审判人员等严重扰乱法庭秩序的人，依法追究刑事责任，情节较轻的予以罚款。
    [09:07:51]
  • [审判员]：
    北京市石景山区人民法院民事审判庭现在开庭。
    [09:08:41]
  • [原告　]：
    原告：董某，男，1962年6月16日出生，住北京市石景山区。
    [09:08:49]
  • [被告]：
    被告：王某，男，1962年5月8日出生，住北京市石景山区。
    [09:09:03]
  • [审判员]：
    双方当事人对对方出庭人员有无异议？
    [09:09:10]
  • [各方当事人]：
    无异议。
    [09:09:18]
  • [审判员]：
    法庭对上述双方当事人的身份核对完毕，报告内容与开庭前在本院办理的身份证明和诉讼代理手续内容相符，其出庭资格合法，准予参加本案诉讼。北京市石景山区人民法院今天依法适用简易程序，公开开庭审理原告董某与被告王某房屋买卖合同纠纷一案，由本院审判员姚媛独任审判，由本院书记员刘峥峥担任法庭记录，法官助理李佳桐。
    [09:09:35]
  • [审判员]：
    根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，现向当事人宣布在法庭上享有的诉讼权利和应尽的诉讼义务。
    诉讼权利：
    （一）有申请回避的权利；
    （二）有提出新的证据的权利；
    （三）对争议的事实有辩论权和请求法庭给予调解的权利；
    （四）原告有放弃、变更、增加诉讼请求的权利；被告有对本诉进行反驳及反诉的权利；
    （五）有最后陈述的权利。
    诉讼义务：
    （一）依法行使诉讼权利的义务；
    （二）听从法庭指挥，遵守法庭纪律；
    （三）如实陈述事实；
    （四）当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
    各方都听清楚了吗？是否申请回避？
    [09:09:46]
  • [各方当事人]：
    听清楚了，不申请。
    [09:10:01]
  • [审判员]：
    现在开始法庭调查，原告陈述起诉事实，讲明具体的诉讼请求和理由。
    [09:10:09]
  • [原告]：
    诉讼请求：请求被告协助房屋过户。事实和理由：2010年10月16日通过房地产经纪有限公司介绍于2010年10月16日和被告签订房屋买卖居间合同，被告房产位于北京市石景山区某小区，建筑面积52.25平米，价值一百万元整。当时给被告90万元，剩余10万元过户给清。被告说当年春节后协助过户，至今九年也没过户，现请求在法院帮助下，被告能够协助我完成房屋过户。为维护原告的合法权益，故诉至法院。
    [09:10:41]
  • [审判员]：
    被告针对原告所述事实、理由及请求进行答辩。
    [09:10:52]
  • [被告]：
    房子是单位分房，我分的就是二手楼房，当时分给我的时候面积比较小，家里住不开，想换一个大点的，决定卖掉这套房。就卖给了原告。但我一直没有拿到房本。
    [09:14:10]
  • [审判员]：
    原告就起诉的事实，诉讼请求进行举证。
    [09:14:35]
  • [原告]：
    （提交）证据1.《房屋买卖居间合同》；证据2.《北京某公司集资建房预售合同》；证据3.北京某公司集资建房准入证；证据4.购买集资住宅楼收款单；证据5.收条两张。
    [09:15:06]
  • [审判员]：
    被告对原告出示的证据发表质证意见。
    [09:16:19]
  • [被告]：
    （阅）没意见。认可。
    [09:16:32]
  • [审判员]：
    被告有无证据向法庭出示？
    [09:18:35]
  • [被告]：
    没有。
    [09:18:50]
  • [审判员]：
    下面法庭进行询问，房产证现在是谁的名字？
    [09:19:05]
  • [原告]：
    不清楚。
    [09:19:12]
  • [被告]：
    李某。我原来的房主，是我原来的同事。公司分房分给他的，后来又分给他一个大的，他就把这个给我了。他的房产证一直迟迟没办。
    [09:19:20]
  • [审判员]：
    原告方，鉴于房屋并非登记在被告名下，无法过户，是否变更诉讼请求要求解除合同赔偿损失？
    [09:50:51]
  • [原告]：
    坚持要求过户。
    [09:51:35]
  • [审判员]：
    法庭调查到此结束。现在进行法庭辩论，首先由原告发表辩论意见。
    [09:51:42]
  • [原告]：
    我们现在已经住10年了，有很多我不方便，弄个停车位和有线都不让我弄。坚持要求过户，我不退房。他也没有钱，也没法退房。
    [09:51:59]
  • [审判员]：
    现在由被告发表辩论意见。
    [09:52:15]
  • [被告]：
    坚持答辩意见。
    [09:52:27]
  • [审判员]：
    法庭辩论结束。原告陈述最后意见。
    [09:52:34]
  • [原告]：
    坚持诉讼请求。
    [09:52:40]
  • [审判员]：
    被告陈述最后意见。
    [09:52:51]
  • [原告]：
    坚持答辩意见。
    [09:52:58]
  • [审判员]：
    现在休庭，双方阅读庭审笔录，确认无误后签字。
    [09:53:04]
  • [主持人]：
    本次庭审直播到此就结束了，感谢北京市高级法院的大力支持。感谢各位网友的关注，下次直播再见。
    [10:03:20]
  • [声明]：
    本次直播不是庭审笔录，不具有法律效力。
    [10:03:29]