丰台法院审判大楼

法庭全景

原告代理人宣读起诉书

法庭审判人员

被告代理人发表答辩意见

法官组织进行法庭调查

原告代理人向法庭出示证据

被告代理人进行最后陈述
12月29日15时，丰台法院“餐饮公司拖欠房租 科技公司起诉维权”案
  • [主持人]：
    各位网友大家好！我是今天的直播主持人雪洁，今天丰台法院将公开开庭审理原告某科技公司诉被告北京某餐饮公司房屋租赁合同纠纷一案，我们将在北京市高级人民法院的支持下，通过北京法院网、中国法院网以及丰台法院网对此次庭审进行网络直播，欢迎大家关注！
    [15:09:43]
  • [主持人]：
    在案件开始审理之前，我先简要介绍一下基本案情。
    [15:10:17]
  • [主持人]：
    原告某科技公司起诉称，2008年8月8日，原告与被告北京某餐饮公司签订某大厦2-3层《房屋租赁合同》。2013年底，原告与被告签订《对账确认书》，确认至2013年12月31日，被告欠原告房租970515.54元，后约定欠租和欠餐费抵账后终止合同。2014年1月27日，被告撤出大厦，未支付1月房租200809.26元，因被告不承认餐费与房租抵账，科技公司将餐饮公司诉至法院，要求其支付拖欠房租1171324.8元。
    [15:16:56]
  • [主持人]：
    本案由丰台法院民一庭法官袁艳玲担任审判员进行审理。庭审工作已经就绪，审判人员、书记员已经进入法庭，庭审马上就要开始了。
    [15:33:08]
  • [书记员]：
    宣读法庭纪律。
    [ 审判员]：
    核对双方当事人及诉讼代理人的身份情况。
    [ 审判员]：
    依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，经本院审查，原、被告及诉讼代理人符合法律规定，准许以上当事人和代理人参加诉讼。
    [15:42:39]
  • [审判员]：
    （敲法槌）现在开庭。北京市丰台区人民法院今天在此公开开庭审理原告某科技公司诉被告北京某餐饮公司房屋租赁合同纠纷一案，本案适用简易程序，由民一庭法官袁艳玲担任审判员进行审理，书记员梁英担任法庭记录。
    [ 审判员]：
    下面宣读当事人在法庭上享有的诉讼权利和应尽的诉讼义务。当事人有申请回避、提供新证据、辩论、最后陈述和请求法庭调解的权利，原告有放弃、变更和增加诉讼请求的权利，被告享有对本诉提出反驳和反诉的权利。
    [ 审判员]：
    当事人遵守法庭纪律、服从法庭指挥，依法行使诉讼权利及如实陈述事实。
    [ 审判员]：
    以上宣布的诉讼权利和诉讼义务，双方听清了吗？是否申请审判员及书记员回避？
    [ 原告代理人]：
    不申请。
    [ 被告代理人]：
    不申请。
    [16:01:35]
  • [审判员]：
    下面进行法庭调查，首先由原告陈述下起诉的事实、理由和诉讼请求。
    [ 原告代理人]：
    2008年8月8日，原告与被告北京某餐饮公司签订某大厦2-3层《房屋租赁合同》。2013年底，原告与被告签订《对账确认书》，确认至2013年12月31日，被告欠原告房租970515.54元，后约定欠租和欠餐费抵账后终止合同。2014年1月27日，被告撤出大厦，未支付1月房租200809.26元，因被告不承认餐费与房租抵账，科技公司将餐饮公司诉至法院，要求其支付拖欠房租1171324.8元。
    [16:27:01]
  • [审判员]：
    被告陈述答辩意见。
    [ 被告代理人]：
    不同意原告诉讼请求，1月26日双方签订终止协议，原告支付350万作为解除款；原告与被告交付了房屋，房租已经抵平；被告不欠原告租金，原告欠押金没有返还，我们提起反诉。
    [16:36:22]
  • [审判员]：
    被告陈述反诉请求。
    [ 被告代理人]：
    要求原告返还被告押金384272元。
    [ 审判员]：
    原告针对被告反诉进行答辩。
    [ 原告代理人]：
    不应该接受反诉，反诉状是被告代理人签名，委托书是2014年9月27日的日期。
    [16:38:11]
  • [审判员]：
    原告答辩。
    [ 原告代理人]：
    没有实际缴纳押金的证据 ，请求驳回被告的反诉。
    [16:38:38]
  • [审判员]：
    原告提交证据。
    [ 原告代理人]：
    1、租赁合同及补充协议；
    2、原告公司成立资料；
    3、原告公司企业证书；
    4、支票根、发票等；
    5、对账确认书；
    6、房屋租赁合同终止协议；
    7、发票；
    8、原告向被告支付的借出款50万元；
    9、进账单；
    [17:01:50]
  • [原告代理人]：
    10、书面证言；
    11、情况说明；
    12、酒店公司的高管的劳动合同；
    13、银行查询回单，加盖银行红章；
    14、酒店注册成立资料原件；
    15、通知原件；
    16、对账单。
    [17:15:55]
  • [审判员]：
    被告质证。
    [ 被告代理人]：
    1、认可；
    2、与本案无关；
    3、与本案无关；
    4、与本案无关；
    5、真实性认可；
    6、认可，租赁协议第6条说明，被告不欠房租，原告诉求无事实依据；
    7、真实性认可，是开给仓库的，与本案没有任何关系；
    8、与本案没有任何关系；
    9、与本案没有任何关系；
    10、证人与被告有利害关系，
    11、不能算是证据；
    12、与本案没有任何关系；
    13、与本案没有任何关系；
    14、与本案没有任何关系；
    15、与本案没有任何关系；
    16、与本案没有任何关系。
    [17:19:28]
  • [审判员]：
    被告举证。
    [ 被告代理人]：
    1、租赁协议；
    2、终止协议；
    3、房屋交接说明；
    4、收条；
    5、转让合同及协议。
    [17:34:11]
  • [审判员]：
    原告质证。
    [ 原告代理人]：
    1、真实性认可，押金没有支付；
    2、真实性认可，坚持我方主张；
    3、真实性认可；
    4、真实性认可；
    5、真实性认可，关联性证明目的不认可。
    [ 审判员]：
    被告押金收据十日内向法庭提交。
    [ 被告代理人]：
    好的。
    [ 审判员]：
    双方对事实有补充吗？
    [ 原告代理人]：
    没有。
    [ 被告代理人]：
    终止协议是协商的过程，足以说明房租与餐费抵平。
    [ 审判员]：
    法庭调查结束，开始法庭辩论。
    [ 原告代理人]：
    坚持诉讼请求。
    [ 审判员]：
    被告陈述辩论意见。
    [ 被告代理人]：
    坚持答辩意见。
    [ 审判员]：
    法庭辩论结束，双方最后陈述。
    [ 原告代理人]：
    坚持诉讼请求。
    [ 被告代理人]：
    坚持答辩意见。
    [ 审判员]：
    双方有调解意向吗？
    [ 原告代理人]：
    不愿意调解。
    [ 被告代理人]：
    不愿意调解。
    [ 审判员]：
    鉴于原被告双方没有调解意愿，本庭不再当庭主持调解。
    [ 审判员]：
    现在休庭，双方当事人看笔录签字。
    [17:38:12]
  • [主持人]：
    紧张庭审结束了，感谢广大网友的关注！本次庭审直播得到了北京市高级人民法院新闻办的关心和支持，在此表示感谢，同时对参与本次庭审直播的工作人张馨天的辛苦工作表示感谢。直播到此结束！
    [17:39:47]
  • [声明]：
    本次庭审记录不是庭审笔录，仅供关心此次庭审的网友参考，不具有法律效力。
    [17:40:11]