网上直播庭审，公开审判过程，展现法官风采，普及法律知识。

各位网友大家好！我是今天的直播主持人李强，今天丰台法院将公开开庭审理冯先生诉刘先生合同纠纷一案，我们将在北京市高级人民法院的支持下，通过北京法院网、中国法院网以及丰台法院网对此次庭审进行网络直播，欢迎大家关注！

在案件开始审理之前，我先简要介绍一下基本案情。

原告冯先生起诉称，被告刘先生是他的大姐夫，其大姐冯女士于1996年8月离家出走，至今下落不明。
2010年棚户区改造，冯先生提出想用大姐冯女士的名义分家析产冯先生的祖房，但需要向拆迁办一次性补交17万多元的款项，刘先生明确表示补交款项数额巨大而放弃拥有。冯先生于是提出一次性给刘先生10万元人民币，他使用大姐冯女士的名义分家析产，刘先生欣然同意。后冯先生在着手办理房屋审批手续时，因大姐冯女士失踪多年，身份证不是二代身份证，故经拆迁部门与冯先生、刘先生协商，使用刘先生名义取得了拆迁补偿指标，分得房屋，并用刘先生名义进行了拆迁登记。审批通过并办理完结后，因刘先生儿子小刘到拆迁指挥部提意见，冯先生二姐给刘先生又增加了5万元人民币。为明确该房屋产权实际归属冯先生，冯先生、冯先生的二姐、刘先生及其儿子小刘签订协议，协议约定刘先生收到冯先生10万元协议即刻生效，刘先生及其儿子小刘无条件把该指标交付给冯先生。
随后，冯先生刘先生在拆迁办现场签订房屋拆迁授权书，冯先生自行办理了摇号等手续，并向拆迁办缴付了房款等费用，此后该房屋由冯先生及家人居住至今。期间，刘先生对此从未提出任何异议。由于有消息称房产证将在近期下发，刘先生在冯先生自行交完该房屋的最后费用和法律文件后突然反悔，以儿子小刘不同意为由，表明之后不会再配合冯先生办理该房过户手续。
冯先生认为，他与刘先生所签协议是源于他的祖产，拆迁官方认可，协议公平自愿，刘先生及其儿子小刘恶意串通，损害了他的合法权益，故起诉至法院，请求判令：要求被告刘先生继续履行合同，办理该房屋的过户手续。

本案由丰台法院右安门法庭法官潘磊担任审判员进行审理。庭审工作已经就绪，审判人员、书记员已经进入法庭，庭审马上就要开始了。

宣读法庭纪律。

核对双方当事人及诉讼代理人的身份情况。

依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，经本院审查，原、被告及诉讼代理人符合法律规定，准许以上当事人和代理人参加诉讼。

（敲法槌）现在开庭。北京市丰台区人民法院今天在此公开开庭审理原告冯先生诉被告刘先生合同纠纷一案，本案适用简易程序，由右安门法庭法官潘磊担任审判员进行审理，书记员李乔担任法庭记录。

下面宣读当事人在法庭上享有的诉讼权利和应尽的诉讼义务。当事人有申请回避、提供新证据、辩论、最后陈述和请求法庭调解的权利，原告有放弃、变更和增加诉讼请求的权利，被告享有对本诉提出反驳和反诉的权利。

当事人遵守法庭纪律、服从法庭指挥，依法行使诉讼权利及如实陈述事实。

以上宣布的诉讼权利和诉讼义务，双方听清了吗？是否申请审判员及书记员回避？

不申请。

不申请。

现在开庭，开始法庭调查，原告陈述事实理由及诉讼请求。

被告刘先生是我方的大姐夫，我方大姐冯女士于1996年8月离家出走，至今下落不明。
2010年棚户区改造，我方提出想用大姐冯女士的名义分家析产我方的祖房，但需要向拆迁办一次性补交17万多元的款项，刘先生明确表示补交款项数额巨大而放弃拥有。我方于是提出一次性给刘先生10万元人民币，他使用大姐冯女士的名义分家析产，刘先生欣然同意。后我方在着手办理房屋审批手续时，因大姐冯女士失踪多年，身份证不是二代身份证，故经拆迁部门与我方、刘先生协商，使用刘先生名义取得了拆迁补偿指标，分得房屋，并用刘先生名义进行了拆迁登记。审批通过并办理完结后，因刘先生儿子小刘到拆迁指挥部提意见，我方二姐给刘先生又增加了5万元人民币。为明确该房屋产权实际归属冯先生，我方、我方的二姐、刘先生及其儿子小刘签订协议，协议约定刘先生收到我方10万元协议即刻生效，刘先生及其儿子小刘无条件把该指标交付给我方。
随后，我方和刘先生在拆迁办现场签订房屋拆迁授权书，我方自行办理了摇号等手续，并向拆迁办缴付了房款等费用，此后该房屋由我方及家人居住至今。期间，刘先生对此从未提出任何异议。由于有消息称房产证将在近期下发，刘先生在我方自行交完该房屋的最后费用和法律文件后突然反悔，以儿子小刘不同意为由，表明之后不会再配合我方办理该房过户手续。
我方认为，我方与刘先生所签协议是源于他的祖产，拆迁官方认可，协议公平自愿，刘先生及其儿子小刘恶意串通，损害了他的合法权益，故起诉至法院，请求判令：要求被告刘先生继续履行合同，办理该房屋的过户手续。

被告答辩。

不同意原告的诉讼请求，原被告之间签订的合同系无效合同，且购房款是由拆迁补偿支付，原告并未支付。如果判定合同有效继续履行，那么对冯女士极其不公平。原告也并不具备房屋过户的条件。

陈述双方身份关系，从老一辈的开始。

他们子女共有三个，长女冯女士、次女冯某、长子冯先生。

白女士是他们的母亲，父亲的名字不清楚，庭后核实。

我们也不知道他们的父亲名字。

说一下被拆迁房屋。

是母亲名下的宅基地。南苑棚户区改造房屋安置补偿协议，应该是有三份，签订协议的时候老太太应该已经去世了。被拆迁房在私产上画了一个勾，所以应该是私产。如果是自有私产拆迁是与其他情况不一样，根据掌握的事情说不太清楚。每个拆迁房屋都有拆迁档案，申请调查拆迁档案，看一下谁是被拆迁人，房屋情况，这样就都了解了。实际三套房是一套房，大家说好了十几米归你，十几米给他，拆迁公司是统一的，但三套拆迁协议都是一套房。

这个我不太清楚，但拆的是祖业产，一共给了三套。

属实，给了三套房。三套房被拆迁的房屋就是一套房屋，所以才签订了三份拆迁协议。

家庭成员关系，双方庭后核实，是否明白？

明白。

明白。

冯女士什么时候走丢的？

1996年开始的。

有无宣告失踪？

无。

无。

定向保障房写的是谁名字？

是刘先生。但什么材料我们都没有，都是冯先生去弄得。

房屋是否下来？

下来了。

有无产权证？

不清楚。

居住情况？

冯先生居住。

被告对诉争这套房屋什么意见？

应该是冯女士的，虽然登记在刘先生名下，但实际应该是冯家大姐继承。但所有的手续都是冯先生去办理的，冯先生找刘先生签个委托书，签完委托书之后冯先生就什么都没跟刘先生说。

原告方针对被告所述什么意见？

认可1996年冯女士走失。后续手续也是冯先生去办理的，因给了刘先生15万，所以觉得房屋就是冯先生的。

庭后法庭与房改中心核实是否明白？

明白。

15万是否收到？

只收到冯先生给的10万。没有收到冯家二姐5万。因为还说了个拆迁补偿，但也说不清楚给的是什么钱。

解释一下杨女士是谁？

应该是冯先生的爱人。

不清楚，庭后核实。

原告方庭后核实被告所述5万没收到情况，是否明白？

明白。

拆迁补偿款一分钱没给过我们，包括存折周转费等情况也没收到过。协议也没有，就收到了10万，但也说不出来是什么钱。

被告庭后也核实5万收没收到。

好的。

原告举证。

证据1、棚户区改造房屋安置补偿协议，证明被拆迁房屋是私产房，是冯先生母亲的私产房，在第三条的第一项中表示了；
证据2、协议，2010年3月16日签订协议，签字人是冯先生、冯家二姐、刘先生、刘某，以刘先生的名义要一套两居室，这个房子要过户到冯先生名下，是冯家二姐手写的。证明给钱，把两居室给冯先生；
证据3、收条，证明2010年12月30日签订的，收到人民币10万元。证明冯先生确实给过10万；
证据4、买卖合同，证明房屋已经买卖交付了，具体花费不清楚。

是否清楚拆迁补偿款补了多少？

不清楚。

被告质证。

证据1、真实性认可，但刘先生签字是冯先生签的。证明目的不认可，不是合同可以确定的；
证据2、真实性认可，但里面的内容不符合法律规定，应该是无效的，指标是不能转让的；
证据3、确实收到10万元，但10万与协议中约定的10万不存在关联性，之前是转让指标的，收条是南苑房改一次性补偿款。所以我们不确定是补偿款还是指标费用；
证据4、真实性认可。

房屋是否能办理产权证？

能，通知了，但说要办理到刘先生名下，需要刘先生本人去。

被告举证。

证据户口本，证明冯女士虽然走丢了，但户口并没有处理，还是在册的，另还证明冯女士与冯先生的亲属关系，后面的是刘先生的孙女。

刘先生有无再婚？

没有，还是一个人。

原告质证。

户口本真实性认可，证明目的无异议。

原告明确诉讼请求。

履行合同，办理过户手续。我们了解的情况是房产证已经下来了，但就是我们有纠纷没有发到个人手里。

双方能否调解？

庭后与当事人核实。

庭后与当事人核实。

法庭调查结束，进行法庭辩论。

坚持诉讼请求。

坚持答辩意见。

做最后陈述。

坚持诉讼请求。

坚持答辩意见。

休庭，双方看笔录签字。

紧张庭审结束了，感谢广大网友的关注！本次庭审直播得到了北京市高级人民法院新闻办的关心和支持，在此表示感谢。直播到此结束！

本次庭审记录不是庭审笔录，仅供关心此次庭审的网友参考，不具有法律效力。