三中院大楼

合议庭成员

申请执行人

被执行人 案外人

庭审现场

直播小组
10月11日上午9:30,三中院审理“执行中腾退房屋 案外人提出异议”案
  • [主持人]:
    各位网友好!欢迎大家关注北京市第三中级人民法院审理的案件。我是今天直播的主持人王亚楠。
    [09:26:41]
  • [主持人]:
    今天负责审理案件的是我院执行二庭。该案由本院执二庭高可、王成、宫淼组成合议庭。审判长高可,庭长助理,法学硕士,入额审判员,多次获得个人嘉奖荣誉。合议庭组成人员王成,入额审判员,审判经验丰富,多次获得个人嘉奖荣誉。合议庭组成人员宫淼,入额审判员,拥有极其丰富的经验,多次获得个人嘉奖荣誉。本院书记员谢鑫担任法庭记录。
    [09:28:33]
  • [主持人]:
    下面介绍一下今天庭审案件的基本情况。
    本院在执行A服务中心(以下简称A中心)与B建筑装饰工程中心(以下简称B中心)一案中, C有限公司第二分公司(以下简称C分公司)向本院提出异议,理由如下:C分公司与被执行人B中心签订协议,约定以B中心名义向A中心租赁涉案房屋,由C分公司与B中心共同长期使用,现法院要求B中心腾退房屋,致使C分公司无房可用,因此提出案外人异议,请求中止执行。
    案件亮点:案外人对执行标的提出书面异议的,理由成立的人民法院裁定中止执行该标的,理由不成立的应裁定驳回。案外人异议是执行程序中的一项重要制度,是保障案外人合法权益的有效途径。
    此案定于2018年10月11日上午9:30在三中院第14法庭开庭审理,届时本网将进行直播,敬请关注。
    [09:30:32]
  • [主持人]:
    庭审即将开始。
    [09:31:43]
  • [书记员]:
    请肃静,下面宣布听证规则。
    1、审判人员入庭、退庭时,全体人员应当起立。2、听证参与人应当遵守法庭规则,维护法庭秩序,不得喧哗、吵闹;发言、陈述和辩论,须经审判长许可。3、旁听人员不得录音、录像和摄影;不得随意走动和进入审判区;未经法庭许可,不得发言、提问;不得鼓掌、喧哗、哄闹和实施其它妨害审判活动的行为。4、听证参与人、旁听人员在听证过程中不得录音、录像和摄影,不得在庭审过程中将庭审内容通过网络等媒体进行传播。移动电话等通信设备必须关闭。5、证人不得旁听听证。全体起立,请审判长、审判员入庭。
    (审判长、审判员入庭)
    [10:17:17]
  • [书记员]:
    全体请坐。
    报告审判长,经核对,本案案外人C分公司、申请执行人A中心、被执行人B中心均已到庭,法庭准备工作已就绪,可以开始听证。
    [10:18:51]
  • [审判长]:
    现在开始听证。A中心申请执行与B中心一案,本院以(2018)京03执408号立案执行。在执行过程中,案外人C分公司提出书面异议,本院依法组成合议庭进行审查。本院今天依法召开听证会,由本院高可、王成、宫淼依法组成合议庭,由书记员谢鑫担任法庭记录。听证前,本庭已经收到各方当事人提交的身份证明及委托代理人的授权委托书、律师出庭函。经审查,各方当事人及其委托代理人参与听证手续合法、资格有效,可以参加听证。各方当事人对于对方出庭人员身份有无异议?
    [10:20:13]
  • [案外人]:
    没有异议。
    [10:23:13]
  • [申请执行人]:
    没有异议。
    [10:25:04]
  • [被执行人]:
    没有异议。
    [10:25:48]
  • [审判长]:
    下面宣布当事人在听证中的权利和义务:当事人有委托代理人,申请回避,收集、提供证据,在法庭上有陈述事实、举证、质证、辩论和自行和解的权利。经法庭许可,当事人可以查阅、复制与本案有关的卷宗材料。当事人应当履行如下听证义务:按时出席听证会,遵守听证纪律,对自己的主张负有举证责任。以上各项权利义务,各方是否听清?
    [10:28:51]
  • [案外人]:
    听清楚了。
    [10:29:41]
  • [申请执行人]:
    听清楚了。
    [10:33:05]
  • [被执行人]:
    听清楚了。
    [10:34:08]
  • [审判长]:
    各方当事人是否申请合议庭组成人员回避?
    [10:35:31]
  • [案外人]:
    不申请。
    [10:36:04]
  • [申请执行人]:
    不申请。
    [10:37:05]
  • [被执行人]:
    不申请。
    [10:38:06]
  • [审判长]:
    下面进行听证调查,首先由申请人陈述请求事项,事实、理由及法律依据。
    [10:39:03]
  • [案外人]:
    请求法院中止对涉案房屋的执行。我公司与被执行人B中心系共同使用办公用房关系。针对B中心租赁的涉案房屋,我公司自2007年开始就已与B中心签订协议,以B中心的名义租赁涉案房屋,由我公司与B中心长期共同使用。近期得知法院的执行公告,要求B中心限期腾退涉案房屋,致使我公司项目部无房可用,因此向法院提出案外人异议。具体异议请求与案外人异议申请书一致。
    [10:40:18]
  • [申请执行人]:
    不同意对方的异议申请,请求法院予以驳回。第一、案外人与被执行人签订的联合用房协议是其双方私自签订,既未取得我方的同意,也未告知我方,故该协议对我方不具有任何法律效力。第二、在我方与被申请人之间签订的房屋租赁协议中,明确约定该房屋只限于被执行人使用,不允许转租转让,故案外人与被执行人之间签订的协议也是无效的。第三、案外人所称的相关施工工程,经查,均系我方与被执行人之间签订,与案外人无关,如有纠纷也应由被执行人依据相关工程施工合同另行主张其权益,与本案腾退没有任何事实和法律上的关联。故案外人以此为由主张中止执行,无法律依据。综上,案外人所提申请没有法律依据,相关证据也不能支持其主张,请求法院予以驳回。
    [10:43:05]
  • [被执行人]:
    同意案外人的异议请求。我方于2003年改造女子学院办公楼,案外人以材料和人工的形式对女子学院办公楼进行装修改造项目,2010年,案外人与妇联下属企业妇女干部学校签署了施工项目,同时女子学院根据北京市委的要求,整体转交给A中心,我方提交了相关材料。2010年至2017年,我方给A中心施工,各个项目都有尾款未结清,我方可以提供证据证明。
    [10:45:01]
  • [审判长]:
    各方有无新证据提交?说明证据名称、内容、证明目的、证据来源、性质。
    [10:47:15]
  • [案外人]:
    详见我方提交的证据目录。
    [10:47:45]
  • [申请执行人]:
    庭后提交书面质证意见。
    [10:48:29]
  • [审判长]:
    法庭核实几个问题。申请执行人的准确名称是A中心,A中心前身学校的准确名称是什么。
    [10:48:46]
  • [案外人]:
    北京市某中学。
    [10:49:46]
  • [申请执行人]:
    认可。
    [10:50:07]
  • [被执行人]:
    认可。
    [10:50:25]
  • [审判长]:
    参与仲裁程序的是否只有申请执行人和被执行人。
    [10:50:41]
  • [申请执行人]:
    是的。
    [10:50:57]
  • [被执行人]:
    是的。
    [10:51:06]
  • [案外人]:
    我方未参加,因为没有人通知我。
    [10:51:23]
  • [审判长]:
    依据哪份合同申请的仲裁。
    [10:51:37]
  • [申请执行人]:
    依据2010年8月31日签订的租赁合同。
    [10:51:52]
  • [审判长]:
    听证调查结束,下面进行听证辩论。各方在辩论时,应围绕争议焦点进行,阐述自己的观点理由及法律依据。首先由案外人发表辩论意见。
    [10:52:17]
  • [案外人]:
    房屋是我方投资盖的,当初也是说让我方长期使用的,我方认为对方这么做不合理。
    [10:52:54]
  • [申请执行人]:
    现有证据无法体现涉案房屋是由案外人所建,只能体现是被执行人改造的,如果案外人是实际施工人,那么也应该与被执行人之间就工程款来进行协商解决,与我方没有关联。
    [10:53:12]
  • [被执行人]:
    当时是与学校直接签署的协议,涉案房屋是我方投资改造的,且申请执行人还欠我方尾款未结清。
    [10:53:37]
  • [审判长]:
    下面由当事人做最后陈述。
    [10:54:04]
  • [申请执行人]:
    坚持申请请求。
    [10:54:18]
  • [申请执行人]:
    坚持答辩意见。
    [10:54:32]
  • [被执行人]:
    坚持答辩意见。
    [10:54:44]
  • [审判长]:
    听证会到此结束,合议庭将对本案进行合议,现在休庭。双方当事人看笔录签字。
    [10:54:59]
  • [主持人]:
    各位网友,本次庭审直播到此结束,感谢您的关注。
    [10:55:13]
  • [主持人]:
    在此特别感谢北京法院网、中国法院网、北京市高级人民法院新闻办对本次庭审直播的大力支持。
    [10:55:30]
  • [主持人]:
    感谢北京市第三中级人民法院办公室技术部门的技术支持。感谢北京市第三中级人民法院执行二庭的全力配合。感谢北京市第三中级人民法院政治部、法警队的积极参与。感谢赵佳丽、乔丹本次直播记录。
    [10:55:45]
  • [主持人]:
    欢迎您继续关注北京市第三中级人民法院在北京法院网、中国法院网的网络直播,再见!
    [10:56:10]
  • [声明]:
    声明:本直播内容不是法庭记录,不具有法律效力。
    [10:56:28]