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原告及其代理人

书记员

直播现场

审判组织
2019年9月25日13:45直播浦东法院审理的一起居间合同纠纷案
  • [主持人]：
    各位网友，大家好！今天下午我们通过中国法院网、上海法院网图文直播一起浦东法院审理的原告上海某某物业顾问有限公司与被告黄某某居间合同纠纷一案。
    [13:48:25]
  • [书记员]：
    现在宣布法庭纪律。
    1、未经许可,不准录音、录像和摄影；
    2、不得随意走动和进入审判区；
    3、不得鼓掌、喧哗、哄闹和实施其他妨害审判活动的行为；
    4、不得发言、提问；
    5、不准吸烟和随地吐痰；
    6、随身携带的移动电话、传呼机等通讯工具必须关闭或调到振动位置；
    7、对法庭的审判活动有意见,可以在闭庭以后以书面或口头形式向人民法院提出；
    8、违反法庭纪律的，审判长（员）可以当庭口头警告、训诫，也可以责令退出法庭,对于严重扰乱法庭秩序的人,将依法追究其刑事责任。
    [13:55:44]
  • [审判长]：
    现在开庭。上海市浦东新区人民法院今天公开开庭审理原告上海某物业顾问有限公司诉被告黄某居间合同纠纷一案，依法适用普通程序，由审判员丁某、人民陪审员戚某某、江某某组成合议庭，由丁某担任审判长，书记员徐某某担任记录。被告黄某某经本院公告传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。
    的当事人在诉讼中法律地位平等、有权进行辩论、委托诉讼代理人、申请回避、撤回起诉、提起上诉、申请执行、查阅庭审材料等。同时必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼程序，履行发生法律效力的判决、裁定。原告对上述权利、义务是否清楚？是否申请回避？
    [13:59:45]
  • [原告]：
    听清楚了，不申请。
    [14:01:45]
  • [审判长]：
    现在进行法庭调查。先由原告陈述诉讼请求及所依据的事实与理由。
    [14:02:34]
  • [原告]：
    诉讼请求：
    1、判令被告向原告支付佣金5万元；
    2、诉讼费由被告承担。
    事实及理由：和诉状一致。（卷详）2018年10月7日，被告及房屋买受方在原告居间下就本市某区某路某弄某号某室房屋达成了买卖意向并签订了房地产买卖居间协议及房屋买卖合同，原告的居间义务已经完成。后被告与案外人自行解约，并将涉案房屋另行出售。根据佣金确认书的约定，被告应当支付佣金5万元，但被告至今未支付，故原告诉至法院。
    原：提供以下证据：
    1. 房地产买卖居间协议；
    2. 房屋买卖合同；
    3. 佣金确认书。
    [14:04:45]
  • [审判长]：
    原告，签订居间合同后履行了那些义务？
    [14:08:26]
  • [原告]：
    带看房，促成买卖双方签订买卖合同但没有网签。
    [14:11:10]
  • [审判长]：
    被告是否支付过佣金？
    [14:12:21]
  • [原告]：
    没有支付过任何佣金。
    [14:13:01]
  • [审判长]：
    没有支付佣金的理由？
    [14:13:41]
  • [原告]：
    因为被告房屋出售没有通过原告的居间，故被告不同意支付佣金。
    [14:14:38]
  • [审判长]：
    被告房屋是否出售？
    [14:15:32]
  • [原告]：
    因被告的原因双方私下解除了买卖合同。被告签订房屋买卖合同后没有将房屋出售给合同上的买方，是另外自行卖给了他人了。
    [14:16:08]
  • [审判长]：
    你们促成的买卖合同是否履行？
    [14:16:59]
  • [原告]：
    没有履行，解除了买卖合同。
    [14:17:36]
  • [审判长]：
    合同解除原告是否知晓？
    [14:18:24]
  • [原告]：
    当时解除我们不知道，我们是解除合同之后才知道的。
    [14:19:05]
  • [审判长]：
    居间合同及促成被告房屋出售的总价？
    [14:19:36]
  • [原告]：
    693万元。
    [14:20:00]
  • [审判长]：
    佣金是多少？
    [14:20:31]
  • [原告]：
    佣金是5万元，有佣金确认书，按照不到1%的比例，打折的。
    [14:20:58]
  • [审判长]：
    原告，今天被告未到庭，你向本院递交的证据及陈述必须真实，否则将承担相应法律责任。
    [14:21:49]
  • [原告]：
    清楚了。
    [14:22:10]
  • [审判长]：
    原告对本案事实及证据部分有何补充？
    [14:22:35]
  • [原告]：
    没有。
    [14:23:07]
  • [审判长]：
    法庭调查结束，下面进行法庭辩论，先由原告发表辩论意见。
    [14:26:06]
  • [原告]：
    因原告方需要补充证据，原告希望撤回起诉。
    [14:27:00]
  • [审判长]：
    庭后提供书面的申请书，由合议庭评议以后对本案作出处理结果。
    [14:31:04]
  • [审判长]：
    因被告不到庭，本院不组织调解，本案将在合议庭评议后择期进行判决，法律文书送达方式？
    [14:31:47]
  • [原告]：
    邮寄送达。
    [14:33:14]
  • [审判长]：
    今天开庭到此结束。当事人在闭庭后，阅看庭审笔录无误后签字、署期。如有遗漏或差错，可以请求补正。闭庭。
    [14:33:53]
  • [主持人]：
    本次庭审到此结束，谢谢大家关注！本次直播不是庭审笔录，不具有法律效力。
    [14:54:40]