昌平法院

承办法官

庭审原告

庭审被告

庭审现场

庭审现场

庭审现场
10月10日9:30，昌平法院审理“称建房侵占自家宅基地 八旬老汉诉邻居排除妨害”案
  • [主持人]：
    网上直播庭审，公开审判过程，展现法官风采，普及法律知识。各位网友大家好，欢迎大家关注昌平法院的网络直播。我是本次直播的主持人、昌平法院研究室黄乾雄。
    [09:44:13]
  • [主持人]：
    庭审之前，我先介绍一下这起民事案件的情况。
    原告韩老汉诉称：他是昌平区某村村民，与被告是邻居，原告居北，被告居南。2017年，被告往北扩建翻盖房屋时，未经原告同意，擅自占用了原告宅基地，导致被告所建房屋雨水直接溅湿原告原有房屋，并且影响了原告家采光。被告擅自拆建原告西南角院墙、折弯原告彩钢板，严重损害了原告权益。现原告诉至法院，要求被告立即停止侵害、排除妨害，退出其侵占原告的宅基地，留出合规滴水、保障原告房屋冬至有采光时间，同时将原告西南角院墙及彩钢板恢复原状，赔偿损失1万元。
    [09:44:32]
  • [主持人]：
    法庭正在核对原被告的身份，本案依法适用简易程序，由审判员王辉独任审判，书记员赵淼担任法庭记录。
    [09:59:41]
  • [主持人]：
    让我们走进本次网络直播。
    [10:00:34]
  • [审判员]：
    核实诉讼当事人身份：
    原告：韩某春，男，住北京市昌平区。
    委托诉讼代理人：韩某保，男，住北京市昌平区。
    被告：张某青，男，住北京市昌平区。
    委托诉讼代理人：张某，男，住河北省秦皇岛市。
    委托诉讼代理人：张某同，男，住北京市昌平区。
    [10:01:53]
  • [书记员]：
    宣布法庭纪律：
    1、未经允许不得录音、录像、记录和摄影；
    2、不得随意走动和进入审判区；
    3、不得发言、提问；
    4、不得鼓掌、喧哗、哄闹和实施其他妨害审判活动的行为；
    5、随身携带的通讯工具请关机。
    对于违反法庭规则的人，审判长或者独任审判员可以口头警告、训诫，也可以没收录音、录像和摄影器材，责令退出法庭或者经院长批准予以罚款、拘留。对哄闹、冲击法庭，侮辱、威胁、殴打审判人员等扰乱法庭秩序的人，依法追究刑事责任。
    [10:15:00]
  • [审判员]：
    今天北京市昌平区人民法院在本院第五法庭依法公开审理原告韩某春诉被告张某青排除妨害纠纷一案。本案依法适用简易程序审理，由审判员王辉独任审判，书记员赵淼担任法庭记录。
    告知双方当事人在开庭审理中的诉讼权利和义务。
    权利：
    1、陈述事实和理由，收集、提供证据，进行辩论，请求调解。双方当事人还可以自行和解。
    2、原告可以放弃或者变更诉讼请求，被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
    3、当事人如果认为本案的审判员、书记员、鉴定人、翻译人员与本案当事人是近亲属，有利害关系或者其他关系，可能影响对本案公正审理的，有权对上述人员提出回避申请。
    义务：
    1、遵守法庭纪律，尊重双方当事人和其他诉讼参与人。
    2、依法行使诉讼权利，履行诉讼义务，遵守诉讼秩序。
    当事人是否听清了上述权利和义务，是否提出回避申请？
    [10:21:08]
  • [原告　原告代理人]：
    听清了，不申请。
    [10:22:44]
  • [被告　被告代理人]：
    听清了，不申请。
    [10:22:59]
  • [审判员]：
    现在开始法庭调查。首先由原告方陈述起诉的事实，理由及诉讼请求。
    [10:25:55]
  • [原告　原告代理人]：
    原告韩老汉是昌平区某村村民，与被告是邻居，原告居北，被告居南。2017年，被告往北扩建翻盖房屋时，未经原告同意，擅自占用了原告宅基地，导致被告所建房屋雨水直接溅湿原告原有房屋，并且影响了原告家采光。被告擅自拆建原告西南角院墙、折弯原告彩钢板，严重损害了原告权益。现原告诉至法院，要求被告立即停止侵害、排除妨害，退出其侵占原告的宅基地，留出合规滴水、保障原告房屋冬至有采光时间，同时将原告西南角院墙及彩钢板恢复原状，赔偿损失1万元。
    [10:26:23]
  • [审判员]：
    原告方的诉讼请求是否有增加或变更？
    [10:27:43]
  • [原告　原告代理人]：
    没有。
    [10:28:02]
  • [审判员]：
    被告方进行答辩。
    [10:28:14]
  • [被告　被告代理人]：
    被告的房屋没有损害到其他人的任何利益，滴水也留有空间，被告在自己的宅基地中建房而且比原来宅基地还小，原告的房子是在被告建房之后，被告认为没有侵害原告的任何权益。
    [10:28:27]
  • [审判员]：
    下面进行举证、质证。首先由原告举证。
    [10:28:42]
  • [原告　原告代理人]：
    证据1、建房申请书，证明申请书不是真实的，其中的签字是伪造的。
    证据2、社员建房用地申请表，证据证明原告房屋的四至范围。
    以上证据均收取复印件。
    [10:29:15]
  • [审判员]：
    被告方进行质证。
    [10:29:31]
  • [被告　被告代理人]：
    对证据1、不认可是伪造的，经我们了解原被告沟通过，原告以年纪大看不清为由让被告代写，被告帮忙代写。
    对证据2、原告房屋四至被告不清楚。
    [10:29:51]
  • [审判员]：
    被告方进行举证。
    [10:30:19]
  • [被告　被告代理人]：
    证据1、申请审批表复印件。
    证据2、照片，证明房屋翻建前的情况。
    [10:30:37]
  • [审判员]：
    原告方进行质证。
    [10:31:25]
  • [原告　原告代理人]：
    对证据1、不认可，该审批表中没有公章。
    证据2、真实性认可。
    [10:31:38]
  • [审判员]：
    双方还有无新的证据向法庭提交？
    [10:31:52]
  • [原告　原告代理人]：
    没有。
    [10:32:05]
  • [被告　被告代理人]：
    没有。
    [10:32:22]
  • [审判员]：
    结束举证、质证，下面进入法庭询问阶段。原告的宅基地是祖宅吗？
    [10:32:36]
  • [原告　原告代理人]：
    不是，是1983年左右审批的。
    [10:32:56]
  • [审判员]：
    原告的房屋是什么时间建的？
    [10:33:14]
  • [原告　原告代理人]：
    1983年期间建的。
    [10:33:29]
  • [审判员]：
    原告建房之前宅基地是什么状况，现在的院落什么房子是原告后建的？
    [10:33:56]
  • [原告　原告代理人]：
    2014年翻建，将之前的房子都翻建成新房了。
    [10:34:11]
  • [审判员]：
    原告2014年翻建了什么房屋？
    [10:36:36]
  • [原告　原告代理人]：
    翻建北房四间，西房二间，还有东房。
    [10:36:51]
  • [审判员]：
    翻建前院落里有什么房屋？
    [10:37:05]
  • [原告　原告代理人]：
    就是四间北房。
    [10:41:52]
  • [审判员]：
    原来北房与现在北房的位置一样吗？
    [10:42:07]
  • [原告　原告代理人]：
    一样。
    [10:42:21]
  • [审判员]：
    被告提交的老房照片，1983年时这个房子存在吗？
    [10:42:38]
  • [原告　原告代理人]：
    1983年的时候不是这样，这个是1983年翻建的。
    [10:42:57]
  • [审判员]：
    原告还记得是什么时间翻建的吗？
    [10:45:31]
  • [原告　原告代理人]：
    不记得。
    [10:45:45]
  • [审判员]：
    你了解被告的房屋最开始产权人是谁吗？
    [10:45:59]
  • [原告　原告代理人]：
    不清楚。
    [10:46:17]
  • [审判员]：
    什么时间归被告的？
    [10:46:30]
  • [原告　原告代理人]：
    不知道。
    [10:46:43]
  • [审判员]：
    原告了解1983年之后被告的房屋一直由谁使用控制的吗？
    [10:57:10]
  • [原告　原告代理人]：
    不知道。
    [10:59:25]
  • [审判员]：
    原告印象中被告的房屋存在多长时间了？
    [10:59:51]
  • [原告　原告代理人]：
    之前有100多年了，现在这个房屋不知道有多少年了。
    [11:00:24]
  • [审判员]：
    被告的房屋是2014年之前存在，还是被告翻建之后又重新翻建的？
    [11:00:43]
  • [原告　原告代理人]：
    在我翻建之前就有。
    [11:01:02]
  • [审判员]：
    被告提交的老房照片是什么时间建设的？
    [11:01:17]
  • [被告　被告代理人]：
    最早100多年了。
    [11:01:31]
  • [审判员]：
    存续期间重新翻建过吗？
    [11:01:44]
  • [被告　被告代理人]：
    70年代翻建过。
    [11:02:00]
  • [审判员]：
    该房屋一直由谁控制、使用？
    [11:02:20]
  • [被告　被告代理人]：
    被告的母亲，后来被告结婚后被告的母亲将该房屋赠与给被告。
    [11:02:37]
  • [审判员]：
    被告房屋中是否具备住人条件？
    [11:02:59]
  • [被告　被告代理人]：
    一直是柴房。
    [11:03:16]
  • [审判员]：
    最近一次是什么时间翻建的？
    [11:03:30]
  • [被告　被告代理人]：
    今年翻建的，准备居住。
    [11:03:43]
  • [审判员]：
    翻建时向村里申请审批了吗？
    [11:03:55]
  • [被告　被告代理人]：
    申请了。
    [11:04:07]
  • [审判员]：
    是在原基础上进行翻建的吗？
    [11:04:21]
  • [被告　被告代理人]：
    是的。
    [11:04:40]
  • [审判员]：
    翻建改变了房顶结构？
    [11:04:53]
  • [被告　被告代理人]：
    原来是尖顶。
    [11:05:06]
  • [审判员]：
    现在是平顶，东西出沿大约40厘米，你在建房时怎么考虑的？
    [11:05:20]
  • [被告　被告代理人]：
    这个是建筑结构的要求。
    [11:05:37]
  • [审判员]：
    原告，本院勘验时原告表示被告翻建后的房屋出沿影响原告房屋院落的使用，影响原告什么使用？
    [11:05:52]
  • [原告　原告代理人]：
    被告没有滴水，影响我翻建房屋，如果我建南房就有影响。
    [11:06:15]
  • [审判员]：
    被告房屋没有翻建前西侧有沿吗 ？
    [11:06:29]
  • [原告　原告代理人]：
    没有。
    [11:06:45]
  • [审判员]：
    如果被告不翻建房屋原告翻建房屋是可以紧挨着被告房屋的墙？
    [11:07:01]
  • [原告　原告代理人]：
    是的。
    [11:07:18]
  • [审判员]：
    被告的房屋翻建后目前是否居住？
    [11:07:35]
  • [被告　被告代理人]：
    现在没有住人。
    [11:08:01]
  • [审判员]：
    被告认为现在房屋的面积具备居住条件吗？
    [11:08:17]
  • [被告　被告代理人]：
    能够住人，我们还有院与这个房子挨着。我就知道这间原来是地主的。
    [11:08:34]
  • [审判员]：
    现在被告的房子土改之前是地主的分给了被告的母亲？
    [11:08:47]
  • [原告　原告代理人]：
    是的。
    [11:11:57]
  • [审判员]：
    该房屋当时测量时测量到原告的院里了是吗 ？
    [11:12:08]
  • [原告　原告代理人]：
    是的。
    [11:12:41]
  • [审判员]：
    当时测量时候原告在家吗？
    [11:12:53]
  • [原告　原告代理人]：
    我不在家。
    [11:13:07]
  • [审判员]：
    后来原告发现该房屋占用了原告宅基地范围找过相关部门吗？
    [11:13:18]
  • [原告　原告代理人]：
    找过，但是相关人员回答无法更改，但是土地局有权利直接划给我了。
    [11:13:31]
  • [审判员]：
    为什么后来村里规划时没有将该房屋拆除？
    [11:13:43]
  • [原告　原告代理人]：
    现在没有纠纷就把房在那里放着，现在出现了纠纷。
    [11:16:02]
  • [审判员]：
    原告明确针对宅基地有重合的问题您向相关部门反映过，相关部门答复没有纠纷就搁置争议，什么时间有纠纷什么时间处理？
    [11:16:14]
  • [原告　原告代理人]：
    是的。
    [11:16:42]
  • [审判员]：
    被告针对你分的一间小房与原告审批表中宅基地有重合的问题你清楚吗 ？
    [11:16:51]
  • [被告　被告代理人]：
    不清楚，我知道的是这个房子就是我们家的。
    [11:17:04]
  • [审判员]：
    原告提交的申请表中测量的建房四至包含了被告房屋位置的一半，即被告房子其中一部分宅基地与原告宅基地一部分是重合的。
    [11:17:16]
  • [被告　被告代理人]：
    我之前不知道。
    [11:17:31]
  • [审判员]：
    有相关部门找过您说宅基地部分重合的问题吗？
    [11:17:43]
  • [被告　被告代理人]：
    没有。
    [11:17:54]
  • [审判员]：
    被告是否考虑过出沿的距离有可能影响到原告家以后翻建南房？
    [11:18:06]
  • [被告　被告代理人]：
    没有，因为原告家是院子没有房，我们家房北边出沿很少大概20厘米。
    [11:18:20]
  • [审判员]：
    被告翻建房屋之后除了出沿问题影响原告翻建南房，其他还影响什么了？
    [11:18:34]
  • [原告　原告代理人]：
    影响洗澡间、厨房采光。西房滴水受影响。
    [11:18:52]
  • [审判员]：
    原告第三项诉讼请求的依据是什么？
    [11:19:04]
  • [原告　原告代理人]：
    因为本次争议产生的误工费用。
    [11:19:15]
  • [审判员]：
    原告方对事实还有补充吗？
    [11:19:32]
  • [原告　原告代理人]：
    没有。
    [11:26:13]
  • [被告　被告代理人]：
    我认为我房屋的房檐、采光没有影响原告，我们是挨着是互相的，没有影响的问题。
    [11:26:26]
  • [审判员]：
    结束法庭调查，现在进行法庭辩论，首先由原告发表辩论意见。
    [11:26:39]
  • [原告　原告代理人]：
    我要求按照批示的四至是我的归我，剩下的是谁的归谁。
    [11:26:51]
  • [被告　被告代理人]：
    对于原告提交的档案馆的批示我不认可，我建房出的房檐不是特别夸张都是约定俗成的比较正常，是能够理解的没有影响其他人的滴水和采光。
    [11:27:05]
  • [审判员]：
    双方是否还有新的辩论意见？
    [11:27:16]
  • [原告　原告代理人]：
    被告的房屋对我的排水、采光都有影响，被告的房屋不能出房檐。
    [11:27:29]
  • [被告　被告代理人]：
    没有。
    [11:27:41]
  • [审判员]：
    法庭辩论结束， 由于双方分歧较大，所以本庭不再组织调解，现在陈述最后意见。
    [11:27:52]
  • [原告　原告代理人]：
    坚持诉讼请求。
    [11:28:02]
  • [被告　被告代理人]：
    坚持答辩意见。
    [11:28:14]
  • [审判员]：
    现在休庭，看笔录签字。
    [11:28:55]
  • [主持人]：
    今天的庭审结束了。此次直播得到了北京市高级法院新闻宣传办公室梅玉兰的大力指导和支持，在此表示衷心的感谢！
    感谢书记员赵淼为此次直播所作的工作。本次直播到此结束，再见。
    [11:30:17]
  • [声明]：
    本次庭审记录不是庭审笔录，仅供关心此次庭审的网友参考，不具有法律效力。
    [11:30:37]