最近，在辽宁省大连市金州区人民法院执行员赵洪昌的案头，有一本案卷时常让他翻阅，而每一次翻阅又每每让他忧心忡忡……

　　案件回放

　　该案的标的是一处房产，去年，该套房屋作为某房地产开发公司项目烂尾后的清算财产进行拍卖，以25万余元的价格被买家薛某拍下，价款被用于清偿某房地产开发公司所欠下的债务。

　　拍卖结束后，薛某很快就拿到了该套房屋的“房本”。然而，就在薛某到房子里收房的时候，却发现郑某正居住在这套房子里，而且按照郑某的说法，这套房产是他向开发商买下的，首付款已经交了。

　　由于郑某拒不腾退，薛某无奈将其诉至金州区法院，法院依法判决郑某将房屋腾退给薛某，由于郑某拒不履行，薛某申请金州区法院强制执行。

　　执行攻坚

　　执行员赵洪昌受理该案后，数次约谈双方当事人，薛某表示，他是通过网络司法拍卖的形式合理合法取得该房屋产权的，郑某的遭遇虽然值得同情，但是他的首付款是交给了开发商，应该去找开发商讨要，而不是占着他的房子不搬。而郑某则说，该套房屋是他按照市场价购入的，缴纳首付款后因开发商原因无法办理剩余款项交付及产权证办理，他主观并无过错，现在让他把房子交出来可能就意味着他的首付款要“打水漂”，落得钱、房两空的结局，他无论如何都不可能同意。

　　虽然可以使用强制腾退等手段快速达到“执结”目的，但赵洪昌秉持“如我在执”理念，认为该案还有调解的空间，强制腾退并不是最好的方法。

　　“迎春执行”专项行动开展以来，金州区法院执行局对一批“骨头案”开展攻坚，全力兑现胜诉人合法权益。该案也在赵洪昌的不懈努力下出现“破冰”迹象，经过数次电话沟通、面对面调解，被执行人态度明显缓和，对法律判决结果予以认可，也愿意配合法官与申请执行人寻找解决问题的方法。

　　在此基础上，赵洪昌积极与申请执行人沟通，共同探索解决问题的最佳方案。最终，在赵洪昌的努力下，申请执行人与被执行人达成和解，由郑某的妻子出资37万元从薛某处买下该房屋的产权，郑某不需要搬出房子，薛某也主动放弃其他赔偿。

　　这个方案不仅保障了申请执行人的合法权益，最大限度减少了对被执行人生活的影响，也解除了被执行人长久以来没有房屋产权证的一块“心病”。可以说是一次“双赢”的结局，达到了案结事了人和的最终目的。产权过户办理完成、案件圆满解决后，薛某和郑某特意又来了一次法院，当面向办案干警赵洪昌表示感谢。

　　“如我在执”的为民情怀，能动司法的不懈努力，善意文明的执行理念，是这起执行案件圆满解决的重要原因，也是金州区法院执行干警们在办案过程中始终如一的坚持。