一栋五层商业楼，面积7000㎡，该如何强制腾退？

　　案情概述

　　天津某公司承租某商业楼共五层作为营业场所，因公司经营不善，长期拖欠租赁费用。天津市东丽区人民法院判决该公司支付租金并限期腾退，但该公司拒不履行。由于该楼房面积大，且地理位置优越，长期闲置不仅阻碍了经济效能的发挥，并且严重影响了东丽区的招商引资工作。

　　在经过查封、拍卖及司法处置后，法院多次张贴腾房公告，并以电话、短信等方式要求该公司腾退房屋，但其始终拖延拒绝履行。为推动资产有效盘活，法院决定强制腾房。

　　为保障腾房工作有序，让“沉睡资产”成为促进经济发展的“源头活水”，东丽法院高度重视，成立执行小组，由院党组书记、院长担任指挥，分管领导督促落实，研究制定了强制腾退房屋工作预案。并多次前往现场进行调查，实地查看了解房屋情况、物品情况，制定了警务保障方案和应急突发事件处置方案。

　　执行现场

　　为提升强制执行工作的透明度和公信力，东丽法院邀请区公证处，对强制执行活动进行全程公证监督。执行团队分为三个腾房工作组，提前就物品搬离、存放及交付等问题与申请执行人详细沟通。

　　执行当日，三个腾房工作组按计划，分别对五个楼层全部房间内的物品进行清点、登记造册、拍照、录像，并做好物品清单记录和证据录制保存，整个腾房工作规范、合法、有序。

　　最终，在公证人员的共同参与下，法院用时六个小时，完成了此次房屋腾空工作，最大限度维护了双方当事人的合法权益。