内蒙古自治区鄂温克族自治旗人民法院坚持善意文明执行理念，因案制宜，柔性解纷，把实质化解纠纷贯穿执行全过程。以活治活，“盘活”企业再续发展。

　　2018年11月26日，呼伦贝尔某房地产开发有限公司与刘某签订《电影院出租合同》创建影城。因受疫情的影响，造成该影城多次停业并长期处于亏损状态导致资金断链，无法按时交付房租。无奈，呼伦贝尔某房地产开发有限责任公司将承租人刘某诉至法院。判决生效后因刘某未按期履行给付租金的义务，呼伦贝尔某房地产开发有限责任公司向鄂温克族自治旗人民法院申请强制执行。

　　案件进入执行程序后，依法向被执行人刘某送达执行通知书、报告财产令、发起网络查控，同时进行线下走访调查。经调查被执行人刘某为该影城实际控制人并负责运营。执行过程中，双方达成一致意见，对该影城内的播映设备及相关设备予以查封，进行评估、拍卖清偿欠付租金。经委托评估公司进行资产评估，双方对评估价格均有异议提出评估异议申请。执行员多次与双方进行沟通，同时与评估公司进行现场核查确认评估设备清单，再次得出评估结论，双方均无异议。

　　因本案中的影城系鄂温克族自治旗境内唯一一家影院，持卡会员达数千人，若直接采取强制拆卸设备进行拍卖，影城停业将会影响消费者的权益，影城的工作人员也将失去基本生活收入来源，必将造成较大的社会影响。如何实现双方当事人的利益最大化取得双赢？执行员多次组织双方协商评估、拍卖期间影院营业问题，最终双方达成以“活拍”，即边营业边拍卖的方式对影院内财产进行评估、拍卖。由被执行人先行给付评估期间的房屋租赁费，务必保证设备完好无损。

　　案件至此，本可以启动“活拍”方式清偿租金便可以结案的执行员并没有草草启动拍卖程序，而是就目前疫情政策的全面放开，各地促进消费政策陆续出台等越来越多为民扶企的大好政策与发展形势，多次主持双方进行座谈协商，功夫不负有心人，最终双方达成不再对影城设备进行拍卖，刘某继续经营该影城，以市场价租赁案涉房屋并签订了9年的租赁协议，同时对所欠租金给付方式也达成了一致意见，该案以双方达成和解终结执行。

　　优质的营商环境是经济恢复发展的沃土，而法治是最有力的保障。执结事了，既维护了申请人胜诉的合法权益，又使被执行人经营企业有了缓冲的机会，保护其“造血能力”，同时还保障了影院近千名会员的利益，为助推经济社会高质量发展提供了有力的司法保障。