“动用维修基金有什么条件？”“小区电梯里做了大幅广告，收益归谁所有？”……为期2天的“2005年上海市物业管理展示会”昨天开展。出乎主办方意料的是，近2000人次的火爆观展中，五成是市民、业委会主任等非专业人士，与以往展示会上物业公司、房产开发商等专业人士“唱主角”的场面大有不同。

　　记者看到，天平社区某小区居民黄先生，左手一包各物业公司资料，右手一厚本《上海市物业管理招投标指南》，在展会现场忙活得不亦乐乎。黄先生告诉记者，所在小区物业服务水平目前不能令业主满意，由于合约马上到期，再加上10月1日起开始实行《上海市住宅物业分等收费管理暂行办法》，届时物业服务将“菜单式”管理，居民还能自选服务内容。因此选个“新管家”迫在眉睫，黄先生是受广大业主委托而来挑选的。

　　据主办方调查统计，截至闭馆，现场一半观展者都是普通市民，其中2/3都身兼“使命”———物色小区“新管家”。

　　承办这次物业展示会的徐汇区房地局局长朱志荣表示，物业展与房展会不一样，就怕没人气，现在能看到这么多业主参观觉得意外而高兴。“通过业主现场比选管家，既是对物业公司自身服务水平的考验和促进，同时也能让老百姓自己的事自己做主，有利于进物业管理的专业化水平和市场化进程。”

　　另据了解，该展会今天继续对公众开放，同时，徐汇区维急修应急中心还在现场设摊接报，对居民的报修作到当场受理。（文章原载上海青年报）