中国法院网讯（吴通俊 曾晶晶）“太感谢法官了，几十万借出去那么多年，今天终于拿回来了！”电话中，申请执行人肖某激动无比地向执行法官表达谢意。近日，在湖南省长沙市望城区人民法院执行的一起民间借贷纠纷案件中，经过法官长达半年的倾情调处，各方当事人终于签订协议达成和解。

　　几年前，被执行人罗某与刘某夫妻二人因资金周转需要，向申请执行人肖某借款50余万，最后却因投资失败无力偿还借款。肖某根据判决书向望城区法院申请执行，并诉请拍卖刘某名下已抵押给肖某的一处房屋。然而调查后，执行法官竟发现该房屋已被案外人邓某居住了两年……

　　原来，这处房产还涉及了邓某与罗某夫妻的另一场合同纠纷。2018年9月，邓某、罗某、刘某与某房地产中介公司签订了一份《房地产买卖合同》，合同约定罗某夫妻二人将案涉房屋出卖给邓某，邓某先期出资45万元将抵押贷款还清，双方再办理过户手续。但罗某在收到45万元的购房款后，未按照约定办理解除抵押手续，而是用于投资且亏本无收。

　　因此，邓某向法院提起诉讼并申请执行，要求强制解除抵押并办理过户手续。但该房屋尚有肖某的抵押权没有解除，无法过户，且邓某已另行起诉要求解除合同，案件尚在二审过程中，故法院驳回了邓某的执行请求。

　　这一套房屋干系着两方利益，如果径行启动拍卖程序，实现了抵押权人肖某的债权，买受人邓某的权益将无从保障，后期腾房也会遭遇巨大阻碍；若不启动拍卖程序，肖某的抵押权又无法实现。

　　如何妥善解决纠纷，达到法律效果和社会效果的统一？为此，执行法官多次组织协商，情理并重对双方进行劝解。最终，肖某承诺只要罗某、刘某支付40万元就同意解除抵押，其他的债权自愿放弃。在法官的督促下，罗某、刘某筹集到40万元，偿还了肖某的抵押贷款，并顺利将房子过户给邓某。至此，这起房屋牵涉的多重纠纷终于画上了圆满句号。