当前，在执行自然人的房产时往往因被执行人全家人均外出或其下落不明，亲属以其带走房产证或证件丢失等原因，无法提取产权证，使房屋在变卖、拍卖之后，在过户问题上与房管部门很难达成一致意见。房管部门则要求执行法院提供原产权证件，否则不予协助办理过户登记，为此产生了不少磨擦。

　　根据1983年12月17日国务院制定《城市私有房屋管理条例》第七条第一款第（二）项规定：购买的房屋，须提交原房屋所有权证，买卖合同和契证。很显然这只适用于普通的民间交易。

　　我国民诉法第230条规定：在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。由此可见，法院执行是具有强制性，视同为普通的民间交易是不正确的。当然房管部门担心原房产证所有人持原证主张权利，但可以参照建设部关于修改《城市房屋权属登记管理办法》的决定（2001年8月15日建设部第99号令）第35条规定：房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废。为此，对于法院在执行中其原房产证不以提供的，法院可以登报作废，并与房管部门协商好使过户登记顺利完成。

　　(作者单位：江西省丰城市人民法院)