中国法院网讯（李婷 黄楚菲）“天底下怎么还有这种无赖，柴火间都已经被拍卖了，但他就是不腾房。”买受人一脸无奈地说道。近日，福建省三明市沙县区人民法院历经2小时成功腾退了一处法拍成交房屋，并顺利将房屋交付给买受人。

　　据了解，2019年7月，肖某以资金周转为由，向宋某借款9万元。还款期限届满后，肖某并未及时归还借款。多次催讨无果后，宋某一纸诉状将其诉至沙县法院。经法院主持调解，双方就还款事宜达成调解协议。调解书生效后，肖某仍未履行还款义务，宋某遂申请法院强制执行。

　　案件进入执行程序后，执行干警公开拍卖被执行人肖某名下位于沙县某小区的一间柴火间，拍卖成交后，执行干警现场张贴搬迁公告，要求被执行人肖某于2022年3月30日前腾出柴火间。经多次沟通，被执行人肖某仍以该柴火间已出租给案外人为由，拒绝腾退。为维护买受人的合法权益，沙县法院经过深入研究、周密部署，决定对涉案房屋开展强制腾退。在腾退过程中，执行干警全程录音录像，对柴火间内的物品进行清点、登记造册。最终顺利将柴火间交付给买受人。