“强制迁出行动现在开始！”8月25日上午9时30分，随着河北省张家口市中级人民法院执行局副局长冯记坡的一声令下，4名法警迅速在现场拉起警戒线维持秩序，开锁人员强制打开涉案房屋，2名执行人员立即清点物品登记造册并同步录像，10名保洁人员开始紧张有序地从涉案房屋中搬运物品。经过两个半小时的辛苦工作，终于成功地将张家口市某小区15号楼腾空后交付申请执行人——小区业主委员会，切实维护了广大业主的合法权益。

　　2018年7月，某房地产开发公司为履行自身债务，与其债权人达成和解协议，擅自将小区内规划为社区、物业、会所用房的15号楼，抵顶债务342万元并完成交付。小区业主委员会得知后，认为涉案房产属于小区业主共有财产，抵债行为侵犯了业主权益。先是多处、反复信访表达诉求，后在张家口中院执行法官的引导下，进入诉讼程序，经过一审、二审，最终取得胜诉判决。生效法律文书确认和解协议无效，某房地产开发公司应将15号楼交付业主委员会。

　　由于某房地产开发公司没有自动履行义务，业主委员会申请强制执行。2020年7月27日，张家口中院立案后，立即制作、送达执行通知书，责令某房地产开发公司履行义务，并在涉案房产处张贴迁出公告。

　　案外人张某向法院反映，其在2017年经营前一个物业公司期间，对涉案房产的二层房屋进行了装修，添置了办公用品，花费10余万元，且与业主委员会还有其他经济纠纷，请求法院待其经济纠纷了结后再行搬出。执行人员当即驳回了张某的请求，并释法明理，告知其可通过诉讼程序解决经济纠纷，限期搬离。

　　期限届满后，某房地产开发公司和案外人张某都没有腾空房屋。

　　为维护生效法律文书权威，保护申请执行人合法权益，张家口中院经过周密部署，决定采取强制迁出措施，并成功执结，赢得了小区广大业主的赞誉。

                      社区工作人员在接收单上签字