中国法院网讯（邱斌 邹捍）“感谢法院，我去年拍下的这套房子，终于可以进来看看了！”2021年12月李女士通过淘宝司法拍卖购得位于福建省龙岩市中心地段的一套房产，缴纳了190余万购房款后却迟迟无法入住。近日，福建省三明市沙县区人民法院执行干警驱车250公里强制入户腾房，依法保障了买受人的合法权益。

　　据悉，2015年龙岩市某房地产开发公司负责该中心地段楼盘的开发建设，前期多套房产被该房地产开发公司抵押后仍以物抵债给案外债权人。2018年，该公司因资金链断裂，造成楼盘烂尾无法交付，抵押权人将其诉至法院。沙县法院经福建高院指定审理受理了该起案件。经过判决和执行，涉案楼盘的多套房产被法院查封，后依法进行司法拍卖。

　　房产拍出后，多名买受人拿着法院的裁定书却无法得到房产。沙县法院执行法官经过多次走访调查，了解到涉案房地产开发公司的法定代表人朱某多次指使案外债权人和物业公司用拒绝交付门禁卡、大门设卡和焊接房门的方式，阻挠法拍买受人收房。2022年初，沙县法院执行干警雷霆出击，依法对朱某实施强制拘留15天的惩戒。2022年2月，涉案房地产开发公司进入破产程序，朱某开始逃避执行，法拍房屋依然无法交付。2022年5月25日，经过前期摸排和周密部署，沙县法院执行法官在龙岩新罗区法院法警的配合下，对两户法拍房强制入户腾房。面对案外债权人的现场阻挠，执行法官一方面耐心解释释法说理，另一方面严厉告诫阻碍法院依法执行的法律后果。经过3个小时的工作，法拍房屋顺利腾房入户，依法交付买受人。